Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район

Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
  • Страна и град / населено място: 
    • Австрия
    • Виена
  • Пощенски код:  1020
  • Вид обект:  Къща
  • Цена: 
    • EUR 8.500.000
    • (CHF 9.169.146)
    • (CZK 221.939.029)
    • (GBP 7.551.273)
    • (HRK 64.314.978)
    • (HUF 3.044.644.725)
    • (JPY 1.070.632.205)
    • (NOK 88.232.771)
    • (RUB 778.432.610)
    • (SEK 85.665.950)
    • (TRY 76.126.221)
    • (USD 10.314.325)
  • Object ID:  2751

Ексклузивна и екстравагантна градска къща!



Този уникален имот се намира на първо място във Виена във 2-ри район, в Karmelitermarkt, на пешеходно разстояние от центъра на града / 1-ви район . Оригиналната жилищна сграда с декоративна фасада , построена около 1890 г., е превърната в изключителен жилищен дом с висококачествени материали и най-новите строителни технологии. Луксозният имот е в изключително добре поддържано, почти ново цялостно състояние и е бил постоянно поддържан съществено и технически в отлично състояние от собственика.



Целият имот е с полезна площ от ок. 932 м². (Източник: планове за къщи; имотът е изцяло преизмерен и са изготвени нови вградени планове)



Жилищната площ от ок. 853m² плюс приблизително 49 м² балкон и тераса се простират върху приземния етаж, 4 горни етажа, таванско помещение, ексклузивна клубна стая и климатизирана винарска изба в мазето, включително тоалетна и складови помещения. Съответните етажи на старата сграда имат жилищна площ от около. 126м2-133м2. Мезонетът с покривна тераса с площ 232 м² плюс 38 м² на последния етаж се простира на две жилищни нива и под на терасата. Жилищната атмосфера на къщата е уникална. Съществува фантастична комбинация от класическия характер на старата сграда - с високи касирани двойни врати, дървени прозорци с кутии, стари височини на тавана на сградата, висококачествени дървени и каменни подове, ексклузивни дизайнерски бани - и модерна архитектура. Тук са обработени най-добрите материали .



Интериорният дизайн носи подписа на архитект Кристиан Айнвалер, който е добре познат и безпогрешен във Виена заради екстравагантните си идеи в сегмента на луксозните недвижими имоти.

Отделните етажи са достъпни чрез асансьора и общото представително стълбище и могат да се използват отделно.



Всички жилищни етажи са ориентирани на запад , много слънчеви и светли.Всеки етаж има безпрепятствена гледка към изключително популярния и много модерен Karmelitermarkt . Тук ще намерите широка гама от прекрасни кулинарни изкушения. Или пазарувайте сами на пазара, или хапнете навън в някой от добрите ресторанти и се насладете на градския усет. От ок. 38m² покривна тераса имате 360 ° панорамна гледка към Виена



Разделянето на този имот го прави идеален като частна резиденция за няколко поколения под един покрив, без да се жертва личната неприкосновеност и предлага на всички достатъчно възможности за отстъпление. Комбинацията от живот и работа под един покрив също може да бъде изпълнена перфектно тук . Първият етаж също обслужваше настоящия собственик като работна и офис площ.



Услугите в сградата са много обширни и се състоят от напълно автоматизирана, универсално контролируема електрическа шинна система за отопление, климатизация, осветление, засенчване, напояване и защита срещу кражба. Повечето стаи се отопляват с подово отопление, използвайки модерна двойна газова котелна система в мазето.



На приземния етаж има много елегантна входна зона с просторна и изключително оборудвана гардеробна, достъп до асансьор, двоен гараж със станция за електронно зареждане , стаи за медитация / фитнес (също с достъп до алея) и помещение за боклук (с достъп до алея).



В сутерена - със свободно видим тухлен свод - има клубна стая (около 51m²) с обзаведен бар, билярдна маса и оригинален Wurlitzer. Приблизително 12m², напълно климатизирана винарска изба също е специален актив на този етаж, видим от клубната стая през стъклена стена и достъпен. Предлагат се и пълните сградни услуги, тоалетна, както и складови помещения и по-голяма стая за хоби. Мазето е достъпно през общото стълбище и асансьора.



От 2018 г. къщата е отдадена под наем на градски туристи и бизнесмени по етажи - Fancy Suites. За тези цели собственикът направи необходимите инвестиции в мерки за защита на сградата, система за ключови карти за сигурност и климатизация в цялата къща през 2017-2018 г. и инвестира в оборудването на луксозните апартаменти, за да отговори на официалните изисквания за наемане на апартаменти. Самите мебели не са включени в покупната цена, но могат да бъдат поети изцяло или частично.



Също така е възможно да се поеме холдинговата компания, която притежава само този имот.



Технически характеристики:

Входна врата на електрическа къща; Тротоар - осветление¸ Фасади - осветление

Електрическа гаражна врата с дистанционно управление E станция за зареждане в гаража

Електрическа блиндирана врата от гаража до къщата¸ асансьор за 4 човека

Подово отопление в цялата къща; Климатик на всички етажи

Автоматична вентилация в клуба (мазе)

Сауна на 4-ти етаж и на тавана

Вертикално засенчване в старите етажи на сградата

Автоматично външно засенчване на тавана (контролирано от сензор)

Противопожарни врати на всички етажи и в мазето

WiFi окабеляване в цялата къща

Apple TV в цялата къща

Стационарни телефони в цялата къща

авариен генератор

Камери за наблюдение на обществената зона пред къщата

Сейфове на всички етажи

Автоматична вентилация на дим



Обществената връзка е отлична .

U2 станция Taborstraße; U1, U4 Schwedenplatz, както и автобусни линии 5A и 80A и трамвайна линия 2 в непосредствена близост; 10 минути пеша до метрото Schwedenplatz



Цялата информация се основава на документи и информация от собственика, с изключение на грешките.

Инфраструктура / разстояния

здраве
Лекар <500м
Аптека <500м
Болница <500м
Клиника <1000м

Деца и училища
Училище <500м
Детска градина <500м
Университет <1000м
Висше училище <1000м

Местно снабдяване
Супермаркет <500м
Пекарна <500м
Търговски център <1500 м

Други
Банка <500м
Банкомат <500м
Пост <500м
Полиция <500м

трафик
Автобус <500м
Трамвай <500м
Под земята <500м
Гара <500м
Връзка с магистрала <3000 m

Разстояние като въздушен полет / източник: OpenStreetMap

Ексклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви районЕксклузивна градска къща на отлично място във Виена, близо до 1-ви район
  • Общ размер на използваемата площ: 
    • 928,00 m²
    • 9.988,91 ft²
  • Брой бани:  7
  • Обща площ на балконите: 
    • 10,68 m²
    • 114,96 ft²
  • Брой гаражи:  2
  • Външна част:  Балкон
  • Състояние: 
    • В идеално състояние
    • Стара постройка
Запитвания