За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина

За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
  • Страна и град / населено място: 
    • Германия
    • Schäftlarn
  • Пощенски код:  82067
  • Вид обект:  Жилище
  • Цена: 
    • EUR 1.049.000
    • (CHF 1.020.846)
    • (CZK 26.538.442)
    • (GBP 897.079)
    • (HRK 7.795.206)
    • (HUF 413.128.295)
    • (JPY 171.454.584)
    • (NOK 12.286.741)
    • (RUB 104.711.624)
    • (SEK 12.113.173)
    • (TRY 36.636.381)
    • (USD 1.132.633)
  • Object ID:  7308

Следователно този градински апартамент е нещо много специално.......
В този исторически паметник от 20-ти век с любов са създадени 10 луксозни кооперации с подземни паркоместа, навес и външни паркоместа. Този имот прилича на замък на хълм над Schäftlarn.

Този луксозен жилищен район е много подходящ за двойки и хора, които искат да се насладят на абсолютно спокойствие и тишина след работа или в домашния офис.

Този красив градински апартамент с голяма тераса с южно изложение се намира в сграда-паметник, която е построена на две фази през 1907 г. и 1910 г. от архитекта Август Зех. Служи като детски санаториум между 1910 и 1937 г. и се ръководи от международно известния лекар проф. д-р. Режисьор Ерих Бенджамин. И до днес тя все още е известна като „Къщата на Ерих Бенджамин“. Предлаганият тук апартамент е част от ежедневния му дом.

Основната сграда е триетажна голяма вила с гипсови отделения с орнаменти в стил Ар Нуво. Северната част е триетажна сграда с величествен хип покрив. Като цяло, този изключителен имот е разположен върху парцел земя с площ около 4719 m². Луксозно е ремонтирана и реставрирана през 2011-2013 г. в сътрудничество със службата за защита на паметниците. За да се запази качеството на този специален ансамбъл на високо ниво, през 2021 г. бяха извършени различни реставрационни работи върху и в сградата, които се очаква да бъдат завършени през 2023 г.

Може би най-красивият и слънчев апартамент вече се продава. На 133,89 m² (106,7 m² чисто жилищно пространство плюс 54,38 m² тераса) плюс около 206 m² ливада/гора/розово легло, той ви предлага комфорта на модерното време и очарованието на старото.

Ще намерите изключителен етажен план и отворено жилищно изживяване, изпъстрено с много екстри. Всекидневната/трапезарията е 41,16 м² и има 2 еркерни прозореца, включително носталгични, реставрирани прозорци. Голяма камина на биоетанол излъчва домашна атмосфера през есента и зимата. Достъпът до кухнята е отворен и създава свой собствен чар през голямата панорамна врата към терасата. Тук има 3 акцента. В стената е изработен релеф, който вероятно датира от периода на строителството 1907-1910 г. Освен това всички работни повърхности са снабдени с италианска гранитогресна плоча с дебелина около 3 см. Цялата кухня, която е издържана в бяло, е изключителна дърводелска изработка от масивно дърво, включително капаците и чекмеджетата. Кухнята и всекидневната/трапезарията са открито свързани със стая от 8,12 м². Това може да се използва или като домашен офис, или като трапезария. Два големи вертикални плъзгащи се прозореца, които вероятно датират от периода на строителство около 1910 г., ви дават светлина от сутрин до вечер. Тези прозорци са абсолютна рядкост и могат да бъдат намерени в значителни количества само в Австрия, Унгария и САЩ.

Коридор от 9,62 м², който също води до тоалетна за гости, ви отвежда до спалната зона от 22,10 м². Тук лесно може да се монтира шкаф с дължина до 6,5 m. Спалнята е с южно изложение и голям носталгичен прозорец с два отвора. През пролетта ви очаква един истински птичи концерт. Има отворен преход към банята с площ 13,29 м². Това впечатлява с голям душ кабина от пода до тавана със стъклена преграда и допълнителен дървен умивалник, включително голям умивалник и огледало. Свободно стоящата вана е поставена под двата големи прозореца на банята. Има и тоалетна с преграда и голям шкаф за баня, в който е вградена пералнята със сушилня. Цялото мокро помещение е оборудвано с висококачествени едри плочки. Останалата част от апартамента беше положена с висококачествени дъбови подови плочи с различни дължини и ширини (естествен вид и бял сапун), които придават на целия апартамент много специална атмосфера за добро усещане. Друг акцент е терасата от лиственица с южно изложение, заобиколена от дървета, храсти, рози и морава.Тук слънцето е от изгрев до късния следобед.

Към апартамента има паркомясто в подземен паркинг и просторно сутеренно помещение. До апартамента може да се стигне или през собствената му градина, или през историческото стълбище, или от подземния паркинг. Сутеренът е с асансьор до тавана.

Имотът се обитава от собственик от 2013 г. и е изключително добре поддържан. Датата на нанасяне е по договаряне. Ако имотът е закупен като инвестиция, една много платежоспособна семейна двойка вече би присъствала като наематели.

Важно с един поглед:

Тип на имота: исторически паметник (1907 г.) на около 4719 m²; Пълен ремонт 2012-2013г

Конструкция: масивна тухлена конструкция, четирискатен покрив с обикновена керемида

Състояние на имота: добро строителство; в момента някои реставрационни работи в и на сградата, след това много добре

Тип апартамент: 2,5 стаен апартамент

Отопление: газ (подово отопление)

Състояние на имота: апартамент много добър

Етаж: партер

Ориентация: Юг

Жилищна площ: 133.89 m² (106.7 m² +27.19 m²)

Външни площи: 54,38 м² тераса и около 206 м² ливада/гора

Корица: по договаряне

Подземен паркинг: 1 място

Наличен асансьор

Грижа: обслужване на болногледач

Разходи: в момента €462 плюс €78 резерв за поддръжка/месец (ще бъдат увеличени от 2023 г. поради разходите за енергия)

Местоположение: позиция за почивка (зона 30)

Транспортни връзки: S-Bahn (S7), B11 и BAB 95

Офертна цена: 1 120 000,00 €

Подземно паркомясто: 30 000,00 €

За любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленинаЗа любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленинаЗа любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленинаЗа любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленинаЗа любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленинаЗа любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленинаЗа любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленинаЗа любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленинаЗа любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленинаЗа любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленинаЗа любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленинаЗа любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленинаЗа любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленинаЗа любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленинаЗа любителите: изключителен градински апартамент в защитен ансамбъл на много тихо място, заобиколен от зеленина
  • Жилищна площ / Жилищно помещение: 
    • 133,89 m²
    • 1.441,18 ft²
  • Размер на поземления имот: 
    • 206,00 m²
    • 2.217,37 ft²
  • Брой бани:  1
  • Брой гаражи:  1
  • Подова настилка: 
    • Паркет
    • Фаянсови плочки
  • Друго обзавеждане / оборудване:  Лифт
  • Състояние:  Стара постройка
  • Безопасност:  Алармена система
  • Отоплителна система:  Подово отопление
  • Вид електроснабдяване / Вид отопление:  Газ
  • Година на построяване:  1907
Запитвания