Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!

Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
  • Страна и град / населено място: 
    • Австрия
    • Groß Gerungs
  • Пощенски код:  3920
  • Вид обект:  Къща
  • Категории:  Селска къща
  • Цена: 
    • EUR 1.289.000
    • (CHF 1.388.668)
    • (CZK 33.659.844)
    • (GBP 1.146.381)
    • (HRK 9.754.393)
    • (HUF 461.200.878)
    • (JPY 162.829.605)
    • (NOK 13.329.365)
    • (RUB 118.011.600)
    • (SEK 13.015.110)
    • (TRY 11.633.393)
    • (USD 1.568.709)
  • Object ID:  3324

Имението:

Имението е построено през 1898 г. и има богата история, която датира от старото кралско семейство на Бохемия. Когато вилата най-накрая беше придобита от настоящите й собственици, те я обновиха с любов и щателно, за да отговори на днешния стандарт на живот:

  • покривът беше подновен
  • обнови фасадата
  • инсталирани нови прозорци или реновирани оригиналните прозорци
  • Ремонтирани етажи
  • нови мокри стаи, нови кухни
  • нови електрически
  • запазени са красивите оригинални дървени преградни стени със стъклени вложки, както и мазилките, таванните рисунки, паркетът от рибена кост или вестибюлът с каменния под и красивата дървена ламперия
  • оригиналният часовник на кулата е оживен
  • комините са ремонтирани и работят перфектно

Селската къща е запазила новия си характер и до днес. Елегантното обзавеждане, щедрото планиране, достолепният комфорт и дизайнът ще ви вдъхновят. Държава, живееща в най-добрия си вид! Селската къща има голям парцел земя (строителна площ, градинска площ и гора) на обща площ над 9000m², достатъчно място за проектиране на градината или поставяне на басейн.Имотът се захранва с вода от собствения си водоизточник и е свързан с всички останали водопроводи в общността. Цялата сграда се отоплява централно с масло и твърди вещества, някои с подово отопление. Всеки етаж се таксува отделно както за отопление, така и за консумация на вода. Следователно е възможно наемане или използване от няколко семейства по всяко време.

Вилата:

Минавайки покрай оригиналната ограда от ковано желязо, стигате до входната порта с надпис „Замъкът Харук“, гравиран в стъклената вложка. Влезте в много представителния вестибюл и продължете към прекрасните, 3,80 м високи стаи с изглед към зеленината. Гранитно стълбище, типично за това време, ще ви отведе до отделните етажи. Винарска изба и сауна с фитнес зона са на разположение за свободното време, а прикаченият двоен гараж ще побере вашите автомобили. Освен това има достатъчно пространство и разрешение за строеж за разширяване на допълнителни гаражи, ако е необходимо. Отоплението в мазето може да се контролира отделно за всеки етаж, както и захранването. Най-горният етаж е с височина на тавана 4м! Много исторически детайли като преградни стени, изработени от дърво със стъклени вложки, оригинални таванни рисунки, оригинални фонтани са били с любов обновени от новия собственик и по този начин запазени.

Раздел:

  • Приземен етаж: директен достъп до градината, жилищна площ около 88m² и половината от мазето. Приземният етаж се състои от складово помещение. 4 стаи, вестибюл, кухня, баня, тоалетна, сауна с душове, винарска изба, котелно помещение
  • 1-ви етаж: прекрасна веранда и директен достъп до градината, жилищна площ около 250m². 6 стаи, кухня, 2 бани, тоалетна, сервизно помещение, вестибюл, коридор и гардероб
  • 2-ри етаж: луксозно и елегантно обзавеждане, жилищна площ около 250m². 6 стаи, кухня, 2 бани, тоалетна, вестибюл, коридор и гардероб
  • Мезонет: просторен хол. Жилищна площ около 200m². 5 стаи, 2 бани, тоалетна, кухня, вестибюл и гардероб

Местоположение / околности / инфраструктура:

Качество на живот на най-високо ниво: Идеалната резиденция за любителите на природата и свободното време.Идилично разположен, сред търкалящи се ливади и гори, имотът е в необезпокоявана природа, близо до поток, където можете да ловите пъстърва и раци. Климатичните условия на тази надморска височина представляват идеални условия за релаксация.Не напразно Европейската конференция за устройство на територията нарича Waldviertel здравната зона на Европа.

Добре свързани: На няколко километра е Groß Gehrungs, известен със своя сърдечно-съдов център. Това е приблизително 130 км до Виена, 70 км до Линц, 250 км до Мюнхен, 220 км до Прага, приблизително 20 км до Цветл. Водохранилището Отенщайн е на около 30 минути, както и голф клубът Отенщайн, голф игрище с 18 дупки и покрит шофьорски комплекс, предлагащ грийн, професионален магазин и топ ресторант.

Топ инфраструктура: Всички магазини, ресторанти, бензиностанции, аптеки, лекари и др. Са в непосредствена близост (3 минути след Gross Gerungs).
Спирките за автобуси 736 до Цветл и 757 до Гмюнд са точно пред вратата, откъдето тръгва регионалният експресен влак REX. до Виена Хайлигенщат.

Groß Gerungs се намира в Waldviertel в Долна Австрия, на около 20 км западно от Цветл. Още през 11/12-ти През 19 век мястото е било част от семейство Куенрингер. Един от най-големите работодатели в града е сърдечно-съдовият център Groß Gerungs.

Текущи разходи:
Общността трябва да плаща приблизително 2200 евро годишно, боклук - 47 евро на тримесечие, коминочистачи - 80 евро годишно. Досега за нефт са плащани около 1800 евро годишно. Тези разходи бяха разпределени по месеци в този конспект и можете да ги намерите в оперативните и отоплителните разходи.

На ваше разположение съм за посещения, в съответствие с хигиенните мерки на Corona, както и за повече информация!

Маг. Гизела К. Кокрон
KOKRON НЕДВИЖИМИ ИМОТИ eU
Tuchlauben 7a, 1010 Виена
Wlassakstraße 25/5, 1130 Виена
kokron@kokron-immobilien.at
+43 (0) 664 5584 104
+43 (1) 25 300 25 314

Допълнителни разходи се правят при сключване на договор за покупка. Ако договорът за покупка не бъде сключен, работата ми ще остане напълно безплатна за вас. За подробности вижте прегледа на спомагателните разходи. В случай на сделка с вас или трето лице, посочено от вас, нашата такса (съгласно Наредбата за таксите за агенти за недвижими имоти, BGBI. 262 и 297/1996) е 3% от покупната цена плюс задължителния данък върху продажбите. Поради новия Закон за дистанционни продажби и изходящи продажби за прилагане на Директивата за правата на потребителите в ЕС, молим за вашето разбиране, че ще ви изпратим желаните документи за собственост само след като потвърдите, че искате да предприемем действия по-рано и бъдете информирани за правото ви на отказ, може да изпрати по имейл. Преди да получите документите, ще получите отделен имейл с необходимата информация.

Горната информация се основава на информация, предоставена от собственика. Изключени грешки и пропуски. Информацията е проверена от мен, но трябва да изключа всякакви гаранции за коректността, пълнотата и последния статус.Трябва да се отбележи, че съществува икономическа или семейна тясна връзка между продавача и агента за недвижими имоти и че агентът по недвижими имоти също работи за тях (двоен агент, раздел 5 (3) MaklerG). Прилагат се нашите общи условия.

Инфраструктура / разстояния

здраве
Доктор <3000м
Клиника <3 500м
Аптека <3 500 м

Деца и училища
Училище <2 500 м
Детска градина <3000м

Местно снабдяване
Супермаркет <2.500м
Пекарна <10 000 м

Други
Банка <2500 м
Банкомат <2.500м
Пост <2500 м
Полиция <3 500 м

трафик
Автобус <1500 м
ЖП гара <3 000 м

Разстояние като въздушен полет / източник: OpenStreetMap

Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!Историческо, модернизирано имение с големи площи и годно като жилищна сграда - готово за нанасяне!
  • Жилищна площ / Жилищно помещение: 
    • 788,00 m²
    • 8.481,96 ft²
  • Размер на поземления имот: 
    • 9.014,00 m²
    • 97.025,89 ft²
  • Брой бани:  7
  • Общ брой стаи:  21
  • Брой гаражи:  2
  • Външна част:  Градина
  • Подова настилка: 
    • Паркет
    • Каменен под
    • Фаянсови плочки
    • Дървен под
  • Уелнес:  Сауна
  • Друго обзавеждане / оборудване: 
    • Обща градина
    • Камина
    • Кухня
    • Библиотека
    • Зимна градина
  • Състояние: 
    • Стара постройка
    • Частична реновация
    • Реновация
  • Отоплителна система: 
    • Централно отопление
    • Кахлена печка
    • Подово отопление
  • Вид електроснабдяване / Вид отопление: 
    • Гориво
    • Дърва
  • Година на построяване:  1898
Запитвания