Къща в идилична зелена зона до водата

Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
Къща в идилична зелена зона до водата
  • Страна и град / населено място: 
    • Австрия
    • Виена
  • Пощенски код:  1220
  • Вид обект:  Къща
  • Цена: 
    • EUR 949.900
    • (CHF 1.010.222)
    • (CZK 25.338.728)
    • (GBP 849.990)
    • (HRK 7.154.896)
    • (HUF 335.951.355)
    • (JPY 114.807.569)
    • (NOK 10.151.263)
    • (RUB 76.101.944)
    • (SEK 9.903.060)
    • (TRY 7.372.054)
    • (USD 1.073.962)
  • Object ID:  2540

НАЙ-ДОБРЕТО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. НАЙ-ДОБРЕ ВИЖДАНИЯ.



- За 3 минути пеша при долния стар Дунав

- U1 и U2 наблизо

- В идилична зелена зона до водата

- Недалеч от местните зони за отдих Mühlwasser и Neue Donau

- В близост до Националния парк Donau-Auen

- SMZ Ost - Donauspital може да се достигне бързо и лесно





Пет изящни самостоятелни къщи се строят в идиличния Sonnenblumengasse в 22-ри квартал, само на 3 минути пеша до долния Стария Дунав. Местоположението идеално съчетава предимствата на природата и града. Две къщи са изградени на три етажа с тераса на последния етаж, а останалите три къщи са предвидени на два етажа. Всички къщи имат мазе.



Зависи от най-добрите връзки - също от гледна точка на трафика: С автобусната линия 93А и U1 (през гара Кагран), или U2 (през гарата Donaustadtbrücke), вие бързо сте в града. Но също така можете да отидете да пазарувате в околността - и след това можете да очаквате разнообразие от гастрономически предложения. Предоставя се и професионална медицинска помощ. Ще намерите спокойствие и релакс сред красивата природа около Стария Дунав или в Лобау. Широката гама от развлекателни дейности и многото образователни институции за млади и стари предотвратяват скуката





Самостоятелна къща

За 3 минути пеша при долния стар Дунав

U1 и U2 наблизо

Пълно мазе

Включено 1 паркомясто

Фаза на планиране (планирано разширяване: готова за покриване плюс)

За своя сметка

Без комисионна - директно от разработчика

Подлежи на промени



Готов за покриване на PLUS Euro 949.900.-

До ключ Euro 989.900.-





Изпълнение готово за покриване на PLUS


Общ



  • Цялата администрация

  • Всички свързани услуги и такси (вода, електричество, канализация, телефон)

  • Индивидуално изясняване на детайлите



Изключителна версия в нискоенергийната конструкция



  • Подово отопление в цялата къща

  • Модерна термопомпа въздух / вода от известен производител

  • Циментова замазка на всички етажи за повишена звукоизолация

  • Прозорци от дърво-алуминий с тройно изолиращо стъкло от австрийската марка производител

  • Висококачествена алуминиева входна врата

  • Вътрешно стълбище на дърводелец от масивно дърво

  • Боядисани стени и тавани (включително мазе)

  • Градинска тераса и външна връзка с вода

  • Висококачествен пълен сутерен, включително замазка и отопление

  • Мазе прозорец с тройно изолиращо стъкло

  • Електрически инсталации също в мазето в монтиран на флюс вариант



Изпълнение до ключ


Готови за влизане!



  • Изключително санитарно оборудване от марката Villeroy & Boch

  • Качествени фитинги от марката Hansgrohe

  • Удобен радиатор за хавлии с електронна касета в банята

  • Щедър, плосък минерален душ

  • Елегантни порцеланови каменни плочки (включително мазе и стълби)

  • Входни стълби с гранитогрес

  • Вътрешни врати на марката Kunex (включително сутерен)

  • Фини истински дървени дъски от австрийския производител на марката



Общо описание на услугите:



  • мазе, мазе

  • Пент покрив

  • Специални услуги

  • Повдигане / плъзгаща се врата

  • LB21



Правна забележка:



За подробности относно други случайни разходи за покупка, моля, вижте обобщението на нежеланите разходи. Бих искал също да Ви уведомя, че действам като двоен брокер за този имот (Раздел 5 (3) MaklerG).

Горната информация се основава на информация и документи от собственика. В интерес на добрия ред бихме искали да заявим, че в случай на сключване на договор с вас или с посочена от вас трета страна, нашата такса (съгласно Наредбата за таксите за агенти по недвижими имоти, Федерален закон за вестници 262 и 297/1996) ще бъде 3% от продажната цена плюс законовия ДДС , е. Посочваме тесни икономически отношения със собственика. Информацията се основава на информация и документи, предоставени ни от предприемача и не са гарантирани. Грешки и пропуски са изключени.



ИНФОРМАЦИЯ ЗА ПОТРЕБИТЕЛЯ:

Бихме искали да Ви информираме, че от 13.Юни 2014 г., поради нова директива на ЕС, документи и информация могат да бъдат изпращани само ако потвърдите писмено, че бихте искали да предприемем действия незабавно и сте били информирани за вашето право на отказ.



ИНФОРМАЦИЯ ЗА ПРАВИЛА ЗА ЗАИНТЕРЕСОВАНИТЕ И КЛИЕНТИ:

Общият регламент за защита на данните, който влезе в сила на 25 май 2018 г., служи за защита на вашата поверителност, което е от особено значение за нас. Защитата на личните данни е важна за нас и също се изисква от закона. Вашите лични данни се обработват в съответствие с разпоредбите за защита на данните.





За допълнителна информация и уговаряне на среща за гледане, аз съм ви на разположение по телефон или имейл.




Майкъл Новотни
CL Immogroup


Rotenturmstrasse 29/15, 1010 Виена

m.novotny@cl-immogroup.at

Мобилен: +43 / 650 3070760

Къща в идилична зелена зона до водатаКъща в идилична зелена зона до водатаКъща в идилична зелена зона до водатаКъща в идилична зелена зона до водатаКъща в идилична зелена зона до водатаКъща в идилична зелена зона до водатаКъща в идилична зелена зона до водатаКъща в идилична зелена зона до водатаКъща в идилична зелена зона до водатаКъща в идилична зелена зона до водатаКъща в идилична зелена зона до водатаКъща в идилична зелена зона до водатаКъща в идилична зелена зона до водатаКъща в идилична зелена зона до водатаКъща в идилична зелена зона до водатаКъща в идилична зелена зона до водата
  • Жилищна площ / Жилищно помещение: 
    • 118,41 m²
    • 1.274,55 ft²
  • Размер на поземления имот: 
    • 305,00 m²
    • 3.282,99 ft²
  • Общ размер на използваемата площ: 
    • 118,41 m²
    • 1.274,55 ft²
  • Брой бани:  1
  • Общ брой стаи:  4
  • Брой паркови места:  1
  • Състояние: 
    • Първо обитаване
    • Ново строителство
  • Отоплителна система:  Подово отопление
Запитвания