Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner

Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
Стайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
  • Страна и град / населено място: 
    • Австрия
    • Виена
  • Пощенски код:  1230
  • Вид обект:  Къща
  • Цена: 
    • EUR 1.350.000
    • (CHF 1.454.385)
    • (CZK 35.252.746)
    • (GBP 1.200.632)
    • (HRK 10.216.005)
    • (HUF 483.026.521)
    • (JPY 170.535.272)
    • (NOK 13.960.157)
    • (RUB 123.596.323)
    • (SEK 13.631.031)
    • (TRY 12.183.926)
    • (USD 1.642.946)
  • Object ID:  3302

Вилата "zur golden Sonne" е разположена на ниво, над 1000m² ъглов парцел с два входа и градина с южно изложение с басейн с диаметър 5.6m, построена през 2018г. 100-годишните дървета в градината създават почти величествено впечатление, овощните дървета ви осигуряват ваши собствени плодове.

Етажният план на къщата е построен през 1904 г., височините на помещенията до 3,30 м в приземния етаж и 55 см дебели стени датират от това време. 1975 г. се извършва ремонт и разширение, между 2014 и 2016 г. къщата е окончателно модернизирана и с изключителна кухня, Уелнес стая, оборудвана със сауна и нови прозорци и врати.

Самата вила предлага 6 стаи, 3 бани, 4 тоалетни, кухня, вестибюли, сервизно помещение и около 46m² маза с котелно помещение, складово помещение и винарска изба с общо 277m². Съседният апартамент за баби също е отделно достъпен отвън и със собствена баня, тоалетна и стая, идеално подходящи като апартамент за гости или офис. Автомобилите имат достатъчно място в гаража от 28 м² и в 3-те навеса за автомобили. Той се отоплява централно с газов нагревател с нисък разход и 2 декоративни печки на дърва. Покривът е изолиран стенен покрив.

Имотът ще бъде на разположение от 15 януари 2021 г., някои мебели могат да бъдат поети, ако е необходимо.

Експлоатационни разходи:

За застраховка, газ, електричество, вода / канализация, боклук данъкът върху имуществото в момента (към есента на 2020 г.) е около 540 евро, - изчислено

Енергийни стойности:

Енергийният сертификат със стойностите HWB 232.1 и fGEE 3.81 е създаден на 3 септември 2913 г., след което всички прозорци са заменени с двойни или тройни прозорци с изолационни стъкла.

При поискване - допълнителната опция:

Първоначално имотът се състои от 1,325 м² и в момента все още се помещава бунгало с 86 м² полезно пространство, 3 стаи, баня и тоалетна. В хода на продажбата се установява собственост върху апартамент, парцел от 323m² е разделен за бунгалото и това засега остава собственост на продавача, но може да бъде закупено и при поискване. Видът на разделяне на имота (ограда да / не, екран за поверителност на алеята да / не и т.н.) и всички подробности могат да бъдат изяснени при продавача при поискване.

На разположение съм за огледи, разбира се в съответствие с хигиенните мерки на COVID19, както и за повече информация!

Маг. Гизела К. Кокрон
KOKRON НЕДВИЖИМИ ИМОТИ eU
Tuchlauben 7a, 1010 Виена
Wlassakstraße 25/5, 1130 Виена
kokron@kokron-immobilien.at
+43 (0) 664 5584 104
+43 (1) 25 300 25 314

Допълнителни разходи се правят при сключване на договор за покупка. Ако договорът за покупка не бъде сключен, работата ми ще остане напълно безплатна за вас. За подробности вижте прегледа на спомагателните разходи. В случай на сделка с вас или трето лице, посочено от вас, нашата такса (съгласно Наредбата за таксите за агенти за недвижими имоти, BGBI. 262 и 297/1996) е 3% от покупната цена плюс задължителния данък върху продажбите. Поради новия Закон за дистанционни продажби и изходящи продажби за прилагане на Директивата за правата на потребителите в ЕС, молим за вашето разбиране, че ще ви изпратим желаните документи за собственост едва след като потвърдите, че искате да предприемем действия по-рано и бъдете информирани за правото ви на отказ може да изпрати по имейл. Преди да получите документите, ще получите отделен имейл с необходимата информация.

Горната информация се основава на информация, предоставена от собственика. Изключени грешки и пропуски. Информацията е проверена от мен, но трябва да изключа всякакви гаранции за коректността, пълнотата и последния статус.Трябва да се отбележи, че съществува икономическа или семейна тясна връзка между продавача и агента за недвижими имоти и че агентът по недвижими имоти също работи за тях (двоен агент, раздел 5 (3) MaklerG). Прилагат се нашите общи условия.

Инфраструктура / разстояния

здраве
Доктор <1000м
Аптека <500м
Болница <1500м
Клиника <4500м

Деца и училища
Училище <500м
Детска градина <1000м
Университет <5.500м
Висше училище <7500м

Местно снабдяване
Супермаркет <500м
Пекарна <1500м
Търговски център <1500 м

Други
Банка <1000м
Банкомат <1000м
Публикация <1000м
Полиция <1500м

трафик
Автобус <500м
Под земята <3 500 м
Трамвай <500м
ЖП гара <1500 м
Връзка с магистрала <3000 m

Разстояние като въздушен полет / източник: OpenStreetMap

Стайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал RodaunerСтайно зелено и тихо място във вилния квартал Rodauner
  • Жилищна площ / Жилищно помещение: 
    • 276,90 m²
    • 2.980,53 ft²
  • Размер на поземления имот: 
    • 1.002,00 m²
    • 10.785,44 ft²
  • Общ размер на използваемата площ: 
    • 381,40 m²
    • 4.105,36 ft²
  • Брой бани:  3
  • Общ брой стаи:  7
  • Брой паркови места:  3
  • Брой гаражи:  1
  • Външна част:  Градина
  • Подова настилка: 
    • Мрамор
    • Паркет
    • Фаянсови плочки
  • Уелнес: 
    • Сауна
    • Басейн
  • Телевизор:  Кабел / SAT / TV
  • Друго обзавеждане / оборудване: 
    • Обща градина
    • Камина
    • Кухня
  • Състояние: 
    • Ново строителство
    • Частична реновация
    • Реновация
  • Отоплителна система: 
    • Централно отопление
    • Кахлена печка
  • Вид електроснабдяване / Вид отопление:  Газ
  • Година на построяване:  1975
  • Година на реновацията:  2016
Запитвания