Dům v idylické zelené oblasti u vody

Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
Dům v idylické zelené oblasti u vody
  • Země a město/místo: 
    • Rakousko
    • Vídeň
  • PSČ:  1220
  • Typ nemovitosti:  dům
  • Cena: 
    • EUR 949.900
    • (CHF 1.010.222)
    • (CZK 25.338.728)
    • (GBP 849.990)
    • (HRK 7.154.896)
    • (HUF 335.951.355)
    • (JPY 114.807.569)
    • (NOK 10.151.263)
    • (RUB 76.101.944)
    • (SEK 9.903.060)
    • (TRY 7.372.054)
    • (USD 1.073.962)
  • Object ID:  2540

NEJLEPŠÍ MÍSTO. NEJLEPŠÍ POHLEDY.



- Za 3 minuty chůze u dolního starého Dunaje

- U1 a U2 poblíž

- V idylické zelené oblasti u vody

- Nedaleko místních rekreačních oblastí Mühlwasser a Neue Donau

- V blízkosti národního parku Donau-Auen

- SMZ Ost - Donauspital lze snadno a rychle dosáhnout





V idylickém Sonnenblumengasse v 22. okrese se staví pět nádherných samostatných domů, jen 3 minuty chůze od dolního Starého Dunaje. Poloha v ideálním případě kombinuje výhody přírody a města. Dva domy jsou postaveny ve třech patrech s terasou v horním patře, další tři domy jsou plánovány ve dvou patrech. Všechny domy mají suterén.



Závisí to na nejlepším spojení - také z hlediska provozu: S autobusovou linkou 93A a U1 (prostřednictvím stanice Kagran) nebo U2 (prostřednictvím stanice Donaustadtbrücke) jste rychle ve městě. Můžete ale také nakupovat v okolí - a poté se můžete těšit na rozmanitou nabídku gastronomických nabídek. Poskytuje se také profesionální lékařská péče. Klid a relax najdete v krásné přírodě kolem Starého Dunaje nebo v Lobau. Široká nabídka volnočasových aktivit a mnoho vzdělávacích institucí pro mladé i staré zabraňuje nudě





Rodinný dům

Za 3 minuty chůze u dolního starého Dunaje

U1 a U2 poblíž

Plný suterén

1 parkovací místo v ceně

Fáze plánování (plánované rozšíření: připraveno k pokrytí plus)

Na vlastní účet

Bez provize - přímo od vývojáře

Změny vyhrazeny



Připraveno k pokrytí PLUS Euro 949,900.-

Na klíč 989 900 EUR na klíč





Provedení připraveno k pokrytí PLUS


Všeobecné



  • Celá správa

  • Všechny související služby a poplatky (voda, elektřina, kanalizace, telefon)

  • Individuální objasnění podrobností



Exkluzivní verze s nízkou spotřebou energie



  • Podlahové topení v celém domě

  • Moderní tepelné čerpadlo vzduch / voda od známého výrobce

  • Cementový potěr na všech patrech pro zvýšenou zvukovou izolaci

  • Dřevohliníková okna s trojitým izolačním sklem od rakouského výrobce značek

  • Vysoce kvalitní hliníkové vstupní dveře potahující křídlo

  • Tesařské vnitřní schodiště z masivního dřeva

  • Natřené stěny a stropy (včetně suterénu)

  • Zahradní terasa a připojení na vnější vodu

  • Vysoce kvalitní plný suterén včetně potěru a topení

  • Suterénní okno s trojitým izolačním sklem

  • Elektrické instalace také v suterénu v zapuštěné verzi



Provedení na klíč


Připraven k nastěhování!



  • Exkluzivní sanitární vybavení značky Villeroy & Boch

  • Kvalitní kování značky Hansgrohe

  • Komfortní ručník na ručníky s e-kazetou v koupelně

  • Velkorysá plochá sprcha s minerálními odlitky

  • Elegantní dlaždice z porcelánu (včetně suterénu a schodů)

  • Vstupní schodiště s žulovou polevou

  • Interiérové dveře značky Kunex (včetně suterénu)

  • Prkna z pravého dřeva od rakouského výrobce značek



Obecný popis služeb:



  • suterén, sklep

  • Pultová střecha

  • Speciální služby

  • Zvedací / posuvné dveře

  • LB21



Zákonné oznámení:



Podrobnosti o dalších vedlejších nákupních nákladech naleznete v souhrnu vedlejších nákladů. Chtěl bych vás také informovat, že pro tuto nemovitost jednám jako makléř (§ 5 odst. 3 zákona o obchodníkovi).

Výše uvedené informace jsou založeny na informacích a dokumentech od vlastníka. V zájmu dobré objednávky bychom chtěli konstatovat, že v případě uzavření smlouvy s vámi nebo třetí stranou, kterou jste jmenovali, je náš poplatek (podle vyhlášky o poplatcích za realitní kanceláře, federální zákonník 262 a 297/1996) 3% z prodejní ceny plus zákonná DPH . je. Poukazujeme na úzký hospodářský vztah s majitelem. Informace jsou založeny na informacích a dokumentech, které nám poskytl vývojář, a nejsou zaručeny. Chyby a opomenutí jsou vyloučeny.



INFORMACE PRO SPOTŘEBITELE:

Rádi bychom vás informovali, že od 13.Červen 2014, díky nové směrnici EU, mohou být dokumenty a informace zasílány pouze tehdy, pokud písemně potvrdíte, že byste chtěli, abychom okamžitě podnikli kroky a byli informováni o vašem právu na odstoupení.



INFORMACE O SOUKROMÍ PRO ZÚČASTNĚNÉ A ZÁKAZNÍKY:

Obecné nařízení o ochraně údajů, které vstoupilo v platnost dne 25. května 2018, slouží k ochraně vašeho soukromí, což je pro nás obzvláště důležité. Ochrana osobních údajů je pro nás důležitá a vyžaduje ji také zákon. Vaše osobní údaje jsou zpracovávány v souladu s předpisy o ochraně osobních údajů.





Pro další informace a domluvení schůzky, jsem vám k dispozici telefonicky nebo e-mailem.




Michael Novotny
CL Immogroup


Rotenturmstrasse 29/15, 1010 Vienna

m.novotny@cl-immogroup.at

Mobil: +43 / 650 3070760

Dům v idylické zelené oblasti u vodyDům v idylické zelené oblasti u vodyDům v idylické zelené oblasti u vodyDům v idylické zelené oblasti u vodyDům v idylické zelené oblasti u vodyDům v idylické zelené oblasti u vodyDům v idylické zelené oblasti u vodyDům v idylické zelené oblasti u vodyDům v idylické zelené oblasti u vodyDům v idylické zelené oblasti u vodyDům v idylické zelené oblasti u vodyDům v idylické zelené oblasti u vodyDům v idylické zelené oblasti u vodyDům v idylické zelené oblasti u vodyDům v idylické zelené oblasti u vodyDům v idylické zelené oblasti u vody
  • Obytná plocha/obytná zóna: 
    • 118,41 m²
    • 1.274,55 ft²
  • Plocha pozemku: 
    • 305,00 m²
    • 3.282,99 ft²
  • Celková užitná plocha: 
    • 118,41 m²
    • 1.274,55 ft²
  • Počet koupelen:  1
  • Celkový počet pokojů:  4
  • Počet parkovacích míst:  1
  • Stav: 
    • první majitel
    • nově vybudovaný
  • Systém vytápění:  podlahové topení
Poptávky