- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1020
- Typ nemovitosti: dům
- Cena:
- EUR 8.500.000
- (CHF 9.150.352)
- (CZK 222.530.153)
- (GBP 7.559.220)
- (HRK 64.186.407)
- (HUF 3.063.619.105)
- (JPY 1.066.486.475)
- (NOK 87.989.348)
- (RUB 754.696.122)
- (SEK 86.168.096)
- (TRY 76.630.416)
- (USD 10.264.396)
- Object ID: 2751
Exkluzivní a extravagantní městský dům!
Tato jedinečná nemovitost se nachází v prestižní lokalitě Vídně ve 2. obvodu na Karmelitermarktu, v pěší vzdálenosti od centra města / 1. obvodu . Původní bytový dům s ornamentální fasádou , postavený kolem roku 1890, byl přeměněn na exkluzivní rezidenční sídlo s vysoce kvalitními materiály a nejnovější stavební technologií. Luxusní nemovitost je v mimořádně udržovaném, téměř novém celkovém stavu a majitel ji trvale podstatně a technicky udržuje v top stavu.
Celá nemovitost má užitnou plochu cca. 932 m². (Zdroj: plány domu; nemovitost byla zcela změřena a byly nakresleny nové plány skutečného stavu)
Obytný prostor cca. 853m² plus cca V přízemí se rozkládá 49m² balkonu a terasy, 4 horní patra, podkroví, exkluzivní klubovna a v suterénu klimatizovaný vinný sklep, včetně toalety a skladovacích prostor. Příslušná patra staré budovy mají každý obytný prostor cca. 126m2-133m2. Penthouse se střešní terasou 232m² a 38m² v nejvyšším patře se rozkládá na dvou obytných úrovních a na terasovém podlaží. Životní atmosféra domu je jedinečná. Existuje fantastická kombinace klasického charakteru staré budovy - s vysokými kazetovými dvojitými dveřmi, dřevěnými krabičkovými okny, výškami stropů staré budovy, vysoce kvalitními dřevěnými a kamennými podlahami, exkluzivními designovými koupelnami - a moderní architekturou. Zde se zpracovávaly ty nejlepší materiály .
Design interiéru nese podpis architekta Christiana Einwallera, který je ve Vídni dobře známý a nezaměnitelný svými extravagantními nápady v segmentu luxusních nemovitostí.
Jednotlivá patra jsou přístupná výtahem a obecným reprezentativním schodištěm a lze je použít samostatně.
Všechna obytná podlaží jsou orientována na západ , velmi slunečná a světlá, z každého podlaží je volný výhled na velmi populární a velmi trendy Karmelitermarkt . Zde najdete širokou škálu nádherných kulinářských specialit. Buď jděte nakupovat na trh sami, nebo se najděte v jedné z dobrých restaurací a užijte si městský vkus. Z přibližně Na 38m² střešní terase máte 360 ° panoramatický výhled na Vídeň
Díky rozdělení této nemovitosti je ideální jako soukromé rezidence pro několik generací pod jednou střechou, aniž by bylo obětováno osobní soukromí, a nabízí každému dostatek příležitostí k ústupu. Zde lze také dokonale realizovat kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou . První patro sloužilo současnému majiteli také jako pracovní a kancelářský prostor.
Služby budovy jsou velmi rozsáhlé a skládají se z plně automatizovaného, univerzálně ovladatelného elektrického autobusového systému pro vytápění, klimatizaci, osvětlení, zastínění, zavlažování a ochranu proti vloupání. Většina místností je vytápěna podlahovým vytápěním pomocí moderního systému dvojitého plynového kotle v suterénu.
V přízemí je velmi elegantní vstupní prostor s prostornou a výhradně vybavenou šatnou, přístupem k výtahu, dvojgaráží s e-dobíjecí stanicí , meditačními / fitness místnostmi (také s přístupem do uličky) a místností na odpadky (s přístupem do uličky).
V suterénu - s volně viditelnou cihlovou klenbou - se nachází klubovna (asi 51m²) se zařízeným barem, kulečníkem a originálním Wurlitzerem. Plně klimatizovaný vinný sklípek o rozloze přibližně 12 m² je také zvláštním přínosem v tomto patře, viditelném z klubovny přes prosklenou stěnu a přístupný. K dispozici jsou také kompletní stavební služby, toaleta, skladovací místnosti a větší hobby místnost. Suterén je přístupný po obecném schodišti a výtahu.
Od roku 2018 je dům pronajímán městským turistům a obchodníkům podle podlaží - Fancy Suites. Pro tyto účely provedl majitel v letech 2017--2018 nezbytné investice do protipožárních opatření, systému bezpečnostních karet a klimatizace v celém domě a do vybavení luxusních bytů, aby splnil oficiální požadavky na pronájem bytů. Samotný nábytek není zahrnut v kupní ceně, ale lze jej zcela nebo zčásti převzít.
Je také možné převzít holdingovou společnost, která vlastní pouze tuto nemovitost.
Technické vlastnosti:
Elektrické vstupní dveře do domu; Chodník - osvětlení¸ Fasády - osvětlení
Elektrická garážová vrata s dálkovým ovládáním¸ E nabíjecí stanice v garáži
Elektrické bezpečnostní dveře z garáže do domu¸ výtah pro 4 osoby
Podlahové topení v celém domě; Klimatizace na všech patrech
Automatická ventilace v klubu (sklep)
Sauna ve 4. patře a v podkroví
Svislé zastínění ve starých podlahách budov
Automatické vnější stínění v podkroví (ovládané senzorem)
Protipožární dveře na všech podlažích a v suterénu
WiFi kabeláž v celém domě
Apple TV v celém domě
Pevné telefony v celém domě
nouzový generátor
Kamery pro sledování veřejného prostoru před domem
Trezory na všech patrech
Automatická ventilace kouře
Veřejné připojení je vynikající .
Stanice U2 Taborstraße; U1, U4 Schwedenplatz, stejně jako autobusové linky 5A a 80A a tramvajová linka 2 v bezprostřední blízkosti; 10 minut pěšky od metra Schwedenplatz
Všechny informace jsou založeny na dokumentech a informacích od vlastníka, s výjimkou chyb.
Infrastruktura / vzdálenosti
zdraví
Doktor <500 m
Lékárna <500 m
Nemocnice <500 m
Klinika <1 000 m
Děti a školy
Škola <500m
Mateřská škola <500m
Univerzita <1 000 m
Vyšší škola <1 000 m
Místní zásobování
Supermarket <500 m
Pekárna <500 m
Obchodní centrum <1 500 m
Ostatní
Banka <500 m
ATM <500 m
Příspěvek <500 m
Policie <500 m
provoz
Autobus <500 m
Tramvaj <500 m
Podzemní <500 m
Vlakové nádraží <500m
Připojení na dálnici <3 000 m
Vzdálenost vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
