Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu

Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
  • Země a město/místo: 
    • Rakousko
    • Vídeň
  • PSČ:  1020
  • Typ nemovitosti:  dům
  • Cena: 
    • EUR 8.500.000
    • (CHF 9.150.352)
    • (CZK 222.530.153)
    • (GBP 7.559.220)
    • (HRK 64.186.407)
    • (HUF 3.063.619.105)
    • (JPY 1.066.486.475)
    • (NOK 87.989.348)
    • (RUB 754.696.122)
    • (SEK 86.168.096)
    • (TRY 76.630.416)
    • (USD 10.264.396)
  • Object ID:  2751

Exkluzivní a extravagantní městský dům!



Tato jedinečná nemovitost se nachází v prestižní lokalitě Vídně ve 2. obvodu na Karmelitermarktu, v pěší vzdálenosti od centra města / 1. obvodu . Původní bytový dům s ornamentální fasádou , postavený kolem roku 1890, byl přeměněn na exkluzivní rezidenční sídlo s vysoce kvalitními materiály a nejnovější stavební technologií. Luxusní nemovitost je v mimořádně udržovaném, téměř novém celkovém stavu a majitel ji trvale podstatně a technicky udržuje v top stavu.



Celá nemovitost má užitnou plochu cca. 932 m². (Zdroj: plány domu; nemovitost byla zcela změřena a byly nakresleny nové plány skutečného stavu)



Obytný prostor cca. 853m² plus cca V přízemí se rozkládá 49m² balkonu a terasy, 4 horní patra, podkroví, exkluzivní klubovna a v suterénu klimatizovaný vinný sklep, včetně toalety a skladovacích prostor. Příslušná patra staré budovy mají každý obytný prostor cca. 126m2-133m2. Penthouse se střešní terasou 232m² a 38m² v nejvyšším patře se rozkládá na dvou obytných úrovních a na terasovém podlaží. Životní atmosféra domu je jedinečná. Existuje fantastická kombinace klasického charakteru staré budovy - s vysokými kazetovými dvojitými dveřmi, dřevěnými krabičkovými okny, výškami stropů staré budovy, vysoce kvalitními dřevěnými a kamennými podlahami, exkluzivními designovými koupelnami - a moderní architekturou. Zde se zpracovávaly ty nejlepší materiály .



Design interiéru nese podpis architekta Christiana Einwallera, který je ve Vídni dobře známý a nezaměnitelný svými extravagantními nápady v segmentu luxusních nemovitostí.

Jednotlivá patra jsou přístupná výtahem a obecným reprezentativním schodištěm a lze je použít samostatně.



Všechna obytná podlaží jsou orientována na západ , velmi slunečná a světlá, z každého podlaží je volný výhled na velmi populární a velmi trendy Karmelitermarkt . Zde najdete širokou škálu nádherných kulinářských specialit. Buď jděte nakupovat na trh sami, nebo se najděte v jedné z dobrých restaurací a užijte si městský vkus. Z přibližně Na 38m² střešní terase máte 360 ° panoramatický výhled na Vídeň



Díky rozdělení této nemovitosti je ideální jako soukromé rezidence pro několik generací pod jednou střechou, aniž by bylo obětováno osobní soukromí, a nabízí každému dostatek příležitostí k ústupu. Zde lze také dokonale realizovat kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou . První patro sloužilo současnému majiteli také jako pracovní a kancelářský prostor.



Služby budovy jsou velmi rozsáhlé a skládají se z plně automatizovaného, univerzálně ovladatelného elektrického autobusového systému pro vytápění, klimatizaci, osvětlení, zastínění, zavlažování a ochranu proti vloupání. Většina místností je vytápěna podlahovým vytápěním pomocí moderního systému dvojitého plynového kotle v suterénu.



V přízemí je velmi elegantní vstupní prostor s prostornou a výhradně vybavenou šatnou, přístupem k výtahu, dvojgaráží s e-dobíjecí stanicí , meditačními / fitness místnostmi (také s přístupem do uličky) a místností na odpadky (s přístupem do uličky).



V suterénu - s volně viditelnou cihlovou klenbou - se nachází klubovna (asi 51m²) se zařízeným barem, kulečníkem a originálním Wurlitzerem. Plně klimatizovaný vinný sklípek o rozloze přibližně 12 m² je také zvláštním přínosem v tomto patře, viditelném z klubovny přes prosklenou stěnu a přístupný. K dispozici jsou také kompletní stavební služby, toaleta, skladovací místnosti a větší hobby místnost. Suterén je přístupný po obecném schodišti a výtahu.



Od roku 2018 je dům pronajímán městským turistům a obchodníkům podle podlaží - Fancy Suites. Pro tyto účely provedl majitel v letech 2017--2018 nezbytné investice do protipožárních opatření, systému bezpečnostních karet a klimatizace v celém domě a do vybavení luxusních bytů, aby splnil oficiální požadavky na pronájem bytů. Samotný nábytek není zahrnut v kupní ceně, ale lze jej zcela nebo zčásti převzít.



Je také možné převzít holdingovou společnost, která vlastní pouze tuto nemovitost.



Technické vlastnosti:

Elektrické vstupní dveře do domu; Chodník - osvětlení¸ Fasády - osvětlení

Elektrická garážová vrata s dálkovým ovládáním¸ E nabíjecí stanice v garáži

Elektrické bezpečnostní dveře z garáže do domu¸ výtah pro 4 osoby

Podlahové topení v celém domě; Klimatizace na všech patrech

Automatická ventilace v klubu (sklep)

Sauna ve 4. patře a v podkroví

Svislé zastínění ve starých podlahách budov

Automatické vnější stínění v podkroví (ovládané senzorem)

Protipožární dveře na všech podlažích a v suterénu

WiFi kabeláž v celém domě

Apple TV v celém domě

Pevné telefony v celém domě

nouzový generátor

Kamery pro sledování veřejného prostoru před domem

Trezory na všech patrech

Automatická ventilace kouře



Veřejné připojení je vynikající .

Stanice U2 Taborstraße; U1, U4 Schwedenplatz, stejně jako autobusové linky 5A a 80A a tramvajová linka 2 v bezprostřední blízkosti; 10 minut pěšky od metra Schwedenplatz



Všechny informace jsou založeny na dokumentech a informacích od vlastníka, s výjimkou chyb.

Infrastruktura / vzdálenosti

zdraví
Doktor <500 m
Lékárna <500 m
Nemocnice <500 m
Klinika <1 000 m

Děti a školy
Škola <500m
Mateřská škola <500m
Univerzita <1 000 m
Vyšší škola <1 000 m

Místní zásobování
Supermarket <500 m
Pekárna <500 m
Obchodní centrum <1 500 m

Ostatní
Banka <500 m
ATM <500 m
Příspěvek <500 m
Policie <500 m

provoz
Autobus <500 m
Tramvaj <500 m
Podzemní <500 m
Vlakové nádraží <500m
Připojení na dálnici <3 000 m

Vzdálenost vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap

Exkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvoduExkluzivní městský dům v prestižní lokalitě ve Vídni poblíž 1. obvodu
  • Celková užitná plocha: 
    • 928,00 m²
    • 9.988,91 ft²
  • Počet koupelen:  7
  • Celková výměra balkónů: 
    • 10,68 m²
    • 114,96 ft²
  • Počet garáží:  2
  • Venkovní prostory:  balkón
  • Stav: 
    • v novém stavu
    • stará zástavba
Poptávky