Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner

Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
  • Země a město/místo: 
    • Rakousko
    • Vídeň
  • PSČ:  1230
  • Typ nemovitosti:  dům
  • Cena: 
    • EUR 1.350.000
    • (CHF 1.453.291)
    • (CZK 35.343.024)
    • (GBP 1.200.582)
    • (HRK 10.194.312)
    • (HUF 486.574.799)
    • (JPY 169.383.146)
    • (NOK 13.974.779)
    • (RUB 119.863.502)
    • (SEK 13.685.521)
    • (TRY 12.170.713)
    • (USD 1.630.228)
  • Object ID:  3302

Vila „zur golden Sonne“ se nachází na rovném, přes 1000m² rohovém pozemku se dvěma vchody a jižně orientovanou zahradou s bazénem o průměru 5,6m, postavená v roce 2018. Stoleté stromy v zahradě působí téměř honosným dojmem, ovocné stromy vám poskytují vaše vlastní ovoce.

Půdorys domu byl postaven v roce 1904, z této doby pochází výška místnosti až 3,30 m v přízemí a stěny o tloušťce 55 cm.1975 proběhla rekonstrukce a rozšíření, v letech 2014 až 2016 byl dům nakonec modernizován a měl exkluzivní kuchyň, Wellness místnost se saunou a novými okny a dveřmi.

Samotná vila nabízí 6 pokojů, 3 koupelny, 4 toalety, kuchyň, zádveří, technickou místnost a sklep s výměrou cca 46m² s kotelnou, komorou a vinným sklepem o celkové rozloze 277m². Vedle je babičkovský byt přístupný samostatně zvenčí a má vlastní koupelnu, toaletu a pokoj, který se ideálně hodí jako apartmán pro hosty nebo kancelář. Automobily mají dostatek místa v 28m² garáži a 3 přístřešcích pro auto. Je centrálně vytápěn plynovým ohřívačem s nízkou spotřebou a 2 dekorativními kamny na dřevo. Střecha je izolovaná zděná střecha.

Objekt bude k dispozici od 15. ledna 2021, v případě potřeby lze převzít nábytek.

Provozní náklady:

Pojištění, plyn, elektřina, voda / kanalizace, odpadky, daň z nemovitosti je v současné době (od podzimu 2020) přibližně 540 EUR, - počítáno

Energetické hodnoty:

Energetický certifikát s hodnotami HWB 232,1 a fGEE 3.81 byl vydán 3. září 2913, poté byla všechna okna vyměněna za dvojitá nebo trojitá izolační skleněná okna.

Na vyžádání - další možnost:

Nemovitost původně zahrnovala 1.325m² a v současné době stále obsahuje bungalov s 86m² užitné plochy, 3 pokoje, koupelnu a WC. V průběhu prodeje je založeno vlastnictví bytu, pro bungalov je rozdělen pozemek o rozloze 323m², který zatím zůstává majetkem prodávajícího, ale lze jej také zakoupit na vyžádání. Typ oddělení nemovitosti (plot ano / ne, obrazovka ochrany příjezdové cesty ano / ne atd.) A všechny podrobnosti lze na vyžádání objasnit prodejcem.

Jsem k dispozici pro prohlížení, samozřejmě v souladu s hygienickými opatřeními COVID19, a také pro více informací!

Mag. Gisela C. Kokron
KOKRON REALITNÍ EU
Tuchlauben 7a, 1010 Vídeň
Wlassakstraße 25/5, 1130 Vídeň
kokron@kokron-immobilien.at
+43 (0) 664 5584 104
+43 (1) 25 300 25 314

Další náklady vznikají při uzavírání kupní smlouvy. Pokud nedojde k uzavření kupní smlouvy, moje práce pro vás zůstane zcela bezplatná. Podrobnosti najdete v přehledu doplňkových nákladů. V případě dohody s vámi nebo vámi jmenovanou třetí stranou je náš poplatek (podle nařízení o poplatcích pro realitní kanceláře, BGBI. 262 a 297/1996) 3% z kupní ceny plus zákonná daň z prodeje. Vzhledem k novému zákonu o prodeji na dálku a odchozím prodeji, který má implementovat směrnici EU o právech spotřebitelů, vás žádáme o pochopení, že vám pošleme požadované dokumenty o majetku až poté, co potvrdíte, že chcete, abychom jednali včas a byli informováni o vašem právu na odstoupení od smlouvy, lze poslat e-mailem. Než obdržíte dokumenty, obdržíte samostatný e-mail s nezbytnými informacemi.

Výše uvedené informace jsou založeny na informacích poskytnutých vlastníkem. Chyby a opomenutí vyhrazeny. Informace jsem zkontroloval, ale musím vyloučit jakoukoli záruku za správnost, úplnost a nejnovější stav.Je třeba poznamenat, že mezi prodejcem a realitním agentem existuje úzký ekonomický nebo rodinný vztah a že realitní agent pro ně také pracuje (duální agent, oddíl 5 odst. 3 MaklerG). Platí naše všeobecné podmínky.

Infrastruktura / vzdálenosti

zdraví
Doktor <1 000 m
Lékárna <500 m
Nemocnice <1 500 m
Klinika <4500 m

Děti a školy
Škola <500m
Mateřská škola <1 000 m
Univerzita <5 500 m
Vyšší škola <7 500 m

Místní zásobování
Supermarket <500 m
Pekárna <1 500 m
Obchodní centrum <1 500 m

Ostatní
Banka <1 000 m
ATM <1 000 m
Příspěvek <1 000 m
Policie <1 500 m

provoz
Autobus <500 m
Podzemní <3500 m
Tramvaj <500 m
Vlakové nádraží <1 500 m
Dálniční spojení <3 000 m

Vzdálenost vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap

Nádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti RodaunerNádherně zelené a klidné místo ve vilové čtvrti Rodauner
  • Obytná plocha/obytná zóna: 
    • 276,90 m²
    • 2.980,53 ft²
  • Plocha pozemku: 
    • 1.002,00 m²
    • 10.785,44 ft²
  • Celková užitná plocha: 
    • 381,40 m²
    • 4.105,36 ft²
  • Počet koupelen:  3
  • Celkový počet pokojů:  7
  • Počet parkovacích míst:  3
  • Počet garáží:  1
  • Venkovní prostory:  zahrada
  • Pokrytí podlahy: 
    • mramor
    • parkety
    • plovoucí podlaha
  • Wellness: 
    • sauna
    • Plavecký bazén
  • TV:  Kabel / SAT / TV
  • Ostatní vybavení / zařízení: 
    • společná zahrada
    • krb
    • kuchyň
  • Stav: 
    • nově vybudovaný
    • částečně renovován
    • renovován
  • Systém vytápění: 
    • centrální topení
    • kachlová kamna
  • Způsob napájení / druhy vytápění:  plyn
  • Rok výstavby:  1975
  • Rok rekonstrukce:  2016
Poptávky