- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1230
- Typ nemovitosti: dům
- Cena:
- EUR 1.350.000
- (CHF 1.453.291)
- (CZK 35.343.024)
- (GBP 1.200.582)
- (HRK 10.194.312)
- (HUF 486.574.799)
- (JPY 169.383.146)
- (NOK 13.974.779)
- (RUB 119.863.502)
- (SEK 13.685.521)
- (TRY 12.170.713)
- (USD 1.630.228)
- Object ID: 3302
Vila „zur golden Sonne“ se nachází na rovném, přes 1000m² rohovém pozemku se dvěma vchody a jižně orientovanou zahradou s bazénem o průměru 5,6m, postavená v roce 2018. Stoleté stromy v zahradě působí téměř honosným dojmem, ovocné stromy vám poskytují vaše vlastní ovoce.
Půdorys domu byl postaven v roce 1904, z této doby pochází výška místnosti až 3,30 m v přízemí a stěny o tloušťce 55 cm.1975 proběhla rekonstrukce a rozšíření, v letech 2014 až 2016 byl dům nakonec modernizován a měl exkluzivní kuchyň, Wellness místnost se saunou a novými okny a dveřmi.
Samotná vila nabízí 6 pokojů, 3 koupelny, 4 toalety, kuchyň, zádveří, technickou místnost a sklep s výměrou cca 46m² s kotelnou, komorou a vinným sklepem o celkové rozloze 277m². Vedle je babičkovský byt přístupný samostatně zvenčí a má vlastní koupelnu, toaletu a pokoj, který se ideálně hodí jako apartmán pro hosty nebo kancelář. Automobily mají dostatek místa v 28m² garáži a 3 přístřešcích pro auto. Je centrálně vytápěn plynovým ohřívačem s nízkou spotřebou a 2 dekorativními kamny na dřevo. Střecha je izolovaná zděná střecha.
Objekt bude k dispozici od 15. ledna 2021, v případě potřeby lze převzít nábytek.
Provozní náklady:
Pojištění, plyn, elektřina, voda / kanalizace, odpadky, daň z nemovitosti je v současné době (od podzimu 2020) přibližně 540 EUR, - počítáno
Energetické hodnoty:
Energetický certifikát s hodnotami HWB 232,1 a fGEE 3.81 byl vydán 3. září 2913, poté byla všechna okna vyměněna za dvojitá nebo trojitá izolační skleněná okna.
Na vyžádání - další možnost:
Nemovitost původně zahrnovala 1.325m² a v současné době stále obsahuje bungalov s 86m² užitné plochy, 3 pokoje, koupelnu a WC. V průběhu prodeje je založeno vlastnictví bytu, pro bungalov je rozdělen pozemek o rozloze 323m², který zatím zůstává majetkem prodávajícího, ale lze jej také zakoupit na vyžádání. Typ oddělení nemovitosti (plot ano / ne, obrazovka ochrany příjezdové cesty ano / ne atd.) A všechny podrobnosti lze na vyžádání objasnit prodejcem.
Jsem k dispozici pro prohlížení, samozřejmě v souladu s hygienickými opatřeními COVID19, a také pro více informací!
Mag. Gisela C. Kokron
KOKRON REALITNÍ EU
Tuchlauben 7a, 1010 Vídeň
Wlassakstraße 25/5, 1130 Vídeň
kokron@kokron-immobilien.at
+43 (0) 664 5584 104
+43 (1) 25 300 25 314
Další náklady vznikají při uzavírání kupní smlouvy. Pokud nedojde k uzavření kupní smlouvy, moje práce pro vás zůstane zcela bezplatná. Podrobnosti najdete v přehledu doplňkových nákladů. V případě dohody s vámi nebo vámi jmenovanou třetí stranou je náš poplatek (podle nařízení o poplatcích pro realitní kanceláře, BGBI. 262 a 297/1996) 3% z kupní ceny plus zákonná daň z prodeje. Vzhledem k novému zákonu o prodeji na dálku a odchozím prodeji, který má implementovat směrnici EU o právech spotřebitelů, vás žádáme o pochopení, že vám pošleme požadované dokumenty o majetku až poté, co potvrdíte, že chcete, abychom jednali včas a byli informováni o vašem právu na odstoupení od smlouvy, lze poslat e-mailem. Než obdržíte dokumenty, obdržíte samostatný e-mail s nezbytnými informacemi.
Výše uvedené informace jsou založeny na informacích poskytnutých vlastníkem. Chyby a opomenutí vyhrazeny. Informace jsem zkontroloval, ale musím vyloučit jakoukoli záruku za správnost, úplnost a nejnovější stav.Je třeba poznamenat, že mezi prodejcem a realitním agentem existuje úzký ekonomický nebo rodinný vztah a že realitní agent pro ně také pracuje (duální agent, oddíl 5 odst. 3 MaklerG). Platí naše všeobecné podmínky.
Infrastruktura / vzdálenosti
zdraví
Doktor <1 000 m
Lékárna <500 m
Nemocnice <1 500 m
Klinika <4500 m
Děti a školy
Škola <500m
Mateřská škola <1 000 m
Univerzita <5 500 m
Vyšší škola <7 500 m
Místní zásobování
Supermarket <500 m
Pekárna <1 500 m
Obchodní centrum <1 500 m
Ostatní
Banka <1 000 m
ATM <1 000 m
Příspěvek <1 000 m
Policie <1 500 m
provoz
Autobus <500 m
Podzemní <3500 m
Tramvaj <500 m
Vlakové nádraží <1 500 m
Dálniční spojení <3 000 m
Vzdálenost vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 276,90 m²
- 2.980,53 ft²
- Plocha pozemku:
- 1.002,00 m²
- 10.785,44 ft²
- Celková užitná plocha:
- 381,40 m²
- 4.105,36 ft²
- Počet koupelen: 3
- Celkový počet pokojů: 7
- Počet parkovacích míst: 3
- Počet garáží: 1
- Venkovní prostory: zahrada
- Pokrytí podlahy:
- mramor
- parkety
- plovoucí podlaha
- Wellness:
- sauna
- Plavecký bazén
- TV: Kabel / SAT / TV
- Ostatní vybavení / zařízení:
- společná zahrada
- krb
- kuchyň
- Stav:
- nově vybudovaný
- částečně renovován
- renovován
- Systém vytápění:
- centrální topení
- kachlová kamna
- Způsob napájení / druhy vytápění: plyn
- Rok výstavby: 1975
- Rok rekonstrukce: 2016
