Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení

Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
  • Země a město/místo: 
    • Německo
    • Schäftlarn
  • PSČ:  82067
  • Typ nemovitosti:  byt
  • Cena: 
    • EUR 1.049.000
    • (CHF 1.027.989)
    • (CZK 26.563.158)
    • (GBP 898.831)
    • (HRK 7.811.317)
    • (HUF 413.953.375)
    • (JPY 171.825.976)
    • (NOK 12.254.537)
    • (RUB 104.968.075)
    • (SEK 12.065.023)
    • (TRY 36.613.547)
    • (USD 1.134.974)
  • Object ID:  7308

Tento zahradní byt je proto něčím velmi výjimečným......
V této historické památce z 20. století bylo s láskou vytvořeno 10 luxusních bytových jednotek s podzemními parkovacími stáními, přístřeškem pro auto a venkovními parkovacími místy. Tato nemovitost připomíná zámek na kopci nad Schäftlarnem.

Tato luxusní rezidenční čtvrť je velmi vhodná pro páry a lidi, kteří si chtějí po práci nebo v domácí kanceláři užít absolutní klid a pohodu.

Tento krásný zahradní byt s velkou jižně orientovanou terasou se nachází v památkově chráněném domě, který byl postaven ve dvou etapách, v letech 1907 a 1910 architektem Augustem Zehem. V letech 1910 až 1937 sloužil jako dětská ozdravovna a vedl jej mezinárodně uznávaný lékař Prof. Dr. Režíroval Erich Benjamin. Dodnes je stále známý jako „Dům Ericha Benjamina“. Zde nabízený byt byl součástí jeho každodenního domova.

Hlavní budovou je třípatrová velká vila s omítkovým členěním se secesními ornamenty. Severní část je třípatrová budova s majestátní valbovou střechou. Celkově se tato mimořádná nemovitost nachází na pozemku připomínajícím park o rozloze cca 4719 m². V letech 2011-2013 byl ve spolupráci s památkovým úřadem luxusně zrekonstruován a restaurován. Aby byla kvalita tohoto speciálního souboru zachována na vysoké úrovni, byly v roce 2021 na budově a v ní provedeny různé restaurátorské práce, které by měly být dokončeny v roce 2023.

Pravděpodobně nejkrásnější a nejslunnější byt je nyní na prodej. Na 133,89 m² (106,7 m² čisté obytné plochy plus 54,38 m² terasy) plus asi 206 m² louky/lesa/záhonu růží vám nabízí pohodlí moderní doby a kouzlo starého.

Najdete zde mimořádný půdorys a otevřený zážitek z bydlení, opepřený mnoha doplňky. Obývací/jídelní prostor má 41,16 m² a má 2 arkýřová okna včetně nostalgických, zrestaurovaných oken. Velký bioetanolový krb dýchá na podzim a v zimě domácí atmosférou. Přístup do kuchyně je stále otevřený a vytváří své kouzlo přes velké panoramatické dveře na terasu. Zde jsou 3 hlavní body. Do zdi zapracován reliéf, který pravděpodobně pochází z období výstavby 1907-1910. Dále jsou všechny pracovní plochy opatřeny cca 3 cm silnou deskou z italské žuly. Celá kuchyně, která je vedena v bílé barvě, je exkluzivní truhlářská práce z masivního dřeva včetně okenic a zásuvek. Kuchyň a obývací/jídelní část jsou otevřeně propojeny s pokojem o velikosti 8,12 m². Lze ji využít jako domácí pracovnu nebo jako jídelní kout. Dvě velká vertikální posuvná okna, která pravděpodobně pocházejí z období výstavby kolem roku 1910, vám prosvětlí od rána do večera. Tato okna jsou naprostou raritou a ve významném množství se vyskytují pouze v Rakousku, Maďarsku a USA.

Předsíň o velikosti 9,62 m², která vede také na toaletu pro hosty, vás zavede do prostoru na spaní o velikosti 22,10 m². Zde lze snadno nainstalovat skříň o délce až 6,5 m. Prostor na spaní je orientován na jih a má velké nostalgické okno se dvěma otvory. Na jaře zažijete opravdový ptačí koncert. Je zde otevřený přechod do koupelny 13,29 m². To zapůsobí velkým sprchovým koutem od podlahy až ke stropu se skleněnou přepážkou a extra dřevěným umyvadlem včetně velkého umyvadla a zrcadla. Volně stojící vana je umístěna pod dvěma velkými okny koupelny. Dále je zde toaleta s přepážkou a velká koupelnová skříňka, ve které je integrována pračka se sušičkou. Celá mokrá plocha je opatřena kvalitní velkoplošnou dlažbou. Zbytek bytu byl položen kvalitními dubovými palubkami různých délek a šířek (přirozený vzhled a bíle omydlené), které dodávají celému bytu velmi zvláštní atmosféru. Dalším vrcholem je jižně orientovaná terasa z modřínového dřeva obklopená stromy, keři, růžemi a trávníkem.Tady je slunce od východu do pozdního odpoledne.

K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži a prostorný sklep. Do bytu se dostanete buď přes vlastní zahradu nebo po historickém schodišti či z podzemního parkoviště. V suterénu je výtah až do podkroví.

Nemovitost je obývána majitelem od roku 2013 a je velmi dobře udržovaná. Termín nastěhování je dohodou. Pokud by se nemovitost kupovala jako investice, byl by již jako nájemce přítomen velmi solventní manželský pár.

Důležité na první pohled:

Druh nemovitosti: historická památka (1907) na cca 4719 m²; Kompletní rekonstrukce 2012-2013

Konstrukce: masivní zděná konstrukce, střecha valbová s hladkou taškou

Stav nemovitosti: budova dobrý; v současné době nějaké restaurátorské práce v budově a na budově, poté velmi dobré

Typ bytu: 2,5pokojový byt

Vytápění: plynové (podlahové)

Stav nemovitosti: byt velmi dobrý

Patro: přízemí

Orientace: jih

Obytná plocha: 133,89 m² (106,7 m² +27,19 m²)

Venkovní plochy: 54,38 m² terasa a cca 206 m² louka/les

Obálka: dohodou

Podzemní parkování: 1 místo

K dispozici výtah

Péče: pečovatelská služba

Náklady: aktuálně 462 EUR plus 78 EUR rezerva na údržbu/měsíc (od roku 2023 se zvýší kvůli nákladům na energii)

Umístění: klidová poloha (zóna 30)

Dopravní spojení: S-Bahn (S7), B11 a BAB 95

Nabídková cena: 1 120 000,00 €

Podzemní parkovací stání: € 30 000,00

Pro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zeleníPro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zeleníPro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zeleníPro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zeleníPro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zeleníPro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zeleníPro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zeleníPro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zeleníPro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zeleníPro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zeleníPro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zeleníPro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zeleníPro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zeleníPro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zeleníPro milovníky: výjimečný zahradní byt v památkově chráněném souboru ve velmi klidné lokalitě, obklopen zelení
  • Obytná plocha/obytná zóna: 
    • 133,89 m²
    • 1.441,18 ft²
  • Plocha pozemku: 
    • 206,00 m²
    • 2.217,37 ft²
  • Počet koupelen:  1
  • Počet garáží:  1
  • Pokrytí podlahy: 
    • parkety
    • plovoucí podlaha
  • Ostatní vybavení / zařízení:  výtah
  • Stav:  stará zástavba
  • Zabezpečení:  výstražný systém
  • Systém vytápění:  podlahové topení
  • Způsob napájení / druhy vytápění:  plyn
  • Rok výstavby:  1907
Poptávky