Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu

Hausfront
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
Terasový byt FONTANA - luxusní životní styl, odpočinek, relaxace a pohodu
  • Země a město/místo: 
    • Rakousko
    • Baden
  • PSČ:  2522
  • Typ nemovitosti:  byt
  • Kategorie: 
    • apartmánový dům / investiční nemovitost
    • investice
    • nemovitost určená na investici
  • Cena: 
    • EUR 666.000
    • (CHF 702.474)
    • (CZK 18.337.565)
    • (GBP 585.774)
    • (HRK 5.082.738)
    • (HUF 242.529.397)
    • (JPY 77.920.264)
    • (NOK 7.498.782)
    • (RUB 55.281.098)
    • (SEK 7.297.880)
    • (TRY 4.821.207)
    • (USD 718.904)
  • Object ID:  2442

FONTANA-Wohnpark - Žijte v jednom z nejkrásnějších a udržovaných obytných komplexů v Rakousku! Užijete si pocit dovolené a jste stále jen 30 minut od centra Vídně!

Rezidenční park FONTANA zprostředkuje pohodlný, luxusní životní styl a splní vaše požadavky na odpočinek, relaxaci a pohodu v kombinaci s rozmanitou nabídkou pro váš volný čas - golf, tenis, wellness, fitness, koupaliště a gastronomii / restauraci. Využijte veškerého vybavení, které FONTANA a okolí nabízejí! Rozsáhlé soukromé jezero ke koupání s plážovou kavárnou je jen pár kroků odtud a zve vás k osvěžení v horkých teplotách. Samotný dům je zasazen do velmi dobře udržovaného parku. Z podzemního parkoviště v suterénu do prvního patra se snadno dostanete výtahem, nebo se dostanete hlavním vchodem do vstupní haly s předsíní a výtahem.

Půdorys:

Do bytu vstupují bezpečnostní dveře s otisky prstu. Prostorný půdorys s obytnou plochou cca 116 m² je rozdělen na:

  • Předsíň s vestavěnými skříněmi
  • koupelna pro hosty
  • velký obývací pokoj / jídelna s přístupem na terasu s krásným výhledem, elektrické markýzy a elektrické rolety
  • otevřený krb v obývacím pokoji
  • Kuchyně (spotřebiče Miele)
  • Ložnice s přístupem na terasu, vlastním šatníkem a vlastní koupelnou (s dešťovou sprchou na úrovni podlahy, umyvadlem a ručníkem)
  • další ložnice, také s vlastním šatníkem a koupelnou (s vanou, WC, oknem)
  • sklep

Byt prošel v posledních týdnech rozsáhlou rekonstrukcí a odpovídá nejnovějšímu standardu (zcela nové koupelny, čerstvě natřené, parkety broušené a naolejované atd.). K bytu náleží 1 podzemní parkovací stání, venkovní parkovací stání a sklepní kóje.

Místo:

Golfový klub a rezidenční park FONTANA nabízí klidné, přirozené a bezpečné prostředí s perfektní infrastrukturou.Kromě golfového hřiště (18 jamek, Doug Carrick) a nádherného jezírka se nachází fitness klub s krytým bazénem a luxusním wellness centrem, tenisový kurt (5 krytých kurtů a 9 venkovních kurtů) a restaurace. V bezprostřední blízkosti parku se nachází supermarket a za velmi krátkou dobu se k němu dostanete na kole nebo na golfovém vozíku.

Spojení s centrem Vídně a vídeňským letištěm Schwechat je vynikající. Dálniční síť se pohodlně dostanete do Opery i na mezinárodní letiště do 30 minut. Prvotřídní nákupní příležitosti jsou také v nedalekém lázeňském městě Baden.

náklady:

Měsíční provozní náklady se dělí takto:

  • Provozní náklady: 375 EUR
  • Náklady na topení: 80 EUR
  • Opravná rezerva: 143 €, -
  • Horká voda: € 18, -

celkový měsíční poplatek: 616 EUR, -. Za správu prostorných obecných oblastí rezidenčního parku a koupaliště se účtuje dodatečná paušální částka ve výši 66,00 EUR měsíčně. dál.

HausfrontGartenAusblickBalkonBad 1Bad 2Bad 2WCBalkonHausfrontHauseingangKücheoffener KaminVorraumWohnzimmerWohnzimmerZimmerBalkon SchlafzimmerGartenseite
  • Obytná plocha/obytná zóna: 
    • cca. 116,00 m²
    • cca. 1.248,61 ft²
  • Celková užitná plocha: 
    • cca. 126,00 m²
    • cca. 1.356,25 ft²
  • Počet ložnic:  2
  • Počet koupelen:  2
  • Celkový počet pokojů:  3
  • Celková výměra balkónů: 
    • 19,22 m²
    • 206,88 ft²
  • Parkování: 
    • garáž
    • parkovací místo
  • Počet parkovacích míst:  1
  • Počet garáží:  1
  • Poloha: 
    • dobrá infrastruktura
    • soukromí
    • klidná poloha
  • Výhled:  panoramatický výhled
  • Venkovní prostory: 
    • zahrada
    • park
    • rybník
    • balkón
  • Pokrytí podlahy: 
    • parkety
    • plovoucí podlaha
  • Wellness: 
    • společný bazén
    • sauna
    • parní lázeň
    • solárium
    • plavecký rybník
  • TV:  satelit
  • Ostatní vybavení / zařízení: 
    • sklep
    • úklidová služba
    • společná zahrada
    • výtah
    • krb
    • posilovna
    • golf
    • internet
    • kuchyň
    • možnost prázdninového využití
  • Stav: 
    • v novém stavu
    • luxusní
    • vysoký standard bydlení
  • Systém vytápění: 
    • centrální topení
    • kachlová kamna
  • Způsob napájení / druhy vytápění: 
    • plyn
    • dřevo
    • přípojka na kanalizaci
    • připojka na vodu
    • přípojka na elektřiny
  • Rok výstavby:  2002
  • Rok rekonstrukce:  2019
Poptávky