Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt

Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
  • Land og stad / lille by: 
    • Østrig
    • Wien
  • postnummer:  1020
  • Type af objekt:  hus
  • Pris: 
    • EUR 8.500.000
    • (CHF 9.157.237)
    • (CZK 221.961.733)
    • (GBP 7.559.535)
    • (HRK 64.322.994)
    • (HUF 3.041.278.096)
    • (JPY 1.073.740.604)
    • (NOK 87.897.285)
    • (RUB 778.199.072)
    • (SEK 85.825.010)
    • (TRY 76.713.605)
    • (USD 10.344.475)
  • Object ID:  2751

Eksklusivt og ekstravagant byhus!



Denne unikke ejendom er beliggende i Wiens førsteklasses beliggenhed i 2. distrikt ved Karmelitermarkt, inden for gåafstand fra byens centrum / 1. distrikt . Den oprindelige lejlighedsbygning med en prydfacade , bygget omkring 1890, blev omdannet til et eksklusivt bolighus med materialer af høj kvalitet og den nyeste bygningsteknologi. Luksusejendom er i en ekstremt velplejet, næsten ny generel tilstand og er konsekvent blevet vedligeholdt væsentligt og teknisk i top stand af ejeren.



Hele ejendommen har et brugbart areal på ca. 932 m². (Kilde: husplaner; ejendommen blev fuldstændigt målt og nye as-bygget planer tegnet)



Boligarealet på ca. 853 m² plus ca. 49 m² altan og terrasseområde strækker sig over stueetagen, 4 øverste etager, en hems, et eksklusivt klubværelse og en vinkælder med aircondition i kælderen, inklusive toilet og opbevaringsrum. De respektive etager i den gamle bygning har hver et boligareal på ca. 126m2-133m2. Penthouse med 232m ² plus 38m ² tagterrasse i øverste etage strækker sig over to boligarealer og en terrassegulv. Husets levende atmosfære er unik. Der er en fantastisk kombination af den klassiske gamle bygningskarakter - med dobbelte døre med høj kuffert, vinduer i trækasser, gamle lofthøjder i bygningen, træ- og stengulve i høj kvalitet, eksklusive designerbadeværelser - og moderne arkitektur. De fineste materialer blev behandlet her.



Indretningen bærer arkitekt Christian Einwaller, der er velkendt og umiskendelig i Wien for hans ekstravagante ideer inden for luksus-ejendomssegmentet.

Der er adgang til de enkelte etager via elevatoren og den generelle repræsentative trappe og kan bruges separat.



Alle boligarealer er orienteret mod vest , meget solrig og lys, hver etage har uhindret udsigt over det ekstremt populære og meget trendy Karmelitermarkt . Her finder du en bred vifte af vidunderlige kulinariske lækkerier. Enten skal du shoppe på markedet selv eller spise ude på en af de gode restauranter og nyde den urbane flair. Af de ca. 38m² tagterrasse har du en 360 ° panoramaudsigt over Wien



Opdelingen af denne ejendom gør den ideel som et privat hjem i flere generationer under et tag uden at ofre det personlige privatliv og giver alle tilstrækkelige muligheder for at trække sig tilbage. Kombinationen af at bo og arbejde under et tag kan også implementeres perfekt her . Første sal tjente også den nuværende ejer som et arbejds- og kontorområde.



Bygningstjenesterne er meget omfattende og består af et fuldautomatisk, universelt styrbart elektrisk bussystem til opvarmning, aircondition, belysning, skygge, kunstvanding og indbrudssikring. De fleste af værelserne opvarmes ved gulvvarme ved hjælp af et moderne dobbelt gaskedel system i kælderen.



Stueetagen har et meget elegant indgangsområde med en rummelig og eksklusivt udstyret garderobe, adgang til elevatoren, en dobbelt garage med e-ladestation , meditation / fitnessrum (også med gangadgang) og et skraldelokale (med gangadgang).



I kælderen - med et frit synligt murstenshvelv - er der et klubværelse (ca. 51 m²) med møbleret bar, poolbord og original Wurlitzer. En ca. 12 m² stor vinkælder med aircondition er også et specielt aktiv på denne etage, der er synlig fra klubrummet gennem en glasvæg og tilgængelig. De komplette bygningstjenester, et toilet samt opbevaringsrum og et større hobbyrum er også tilgængelige. Kælderen er tilgængelig via den generelle trappe og elevatoren.



Siden 2018 er huset udlejet til byturister og forretningsfolk efter etager - Fancy Suites. Til disse formål blev ejeren foretaget de nødvendige investeringer i 2017-2018 i brandbeskyttelsesforanstaltninger, et sikkerhedsnøglesystem og klimaanlæg i hele huset og i udstyret til luksuslejlighederne for at imødekomme de officielle krav til leje af lejligheder. Selve møblerne er ikke inkluderet i købsprisen, men de kan overtages helt eller delvist.



Det er også muligt at overtage holdingselskabet, der kun ejer denne ejendom.



Tekniske funktioner:

Elektrisk hus indgangsdør; Fortov - belysning¸ Facader - belysning

Elektrisk garageport med fjernbetjening E ladestation i garagen

Elektrisk sikkerhedsdør fra garagen til huset. 4 personers elevator

Gulvvarme i hele huset; Aircondition på alle etager

Automatisk ventilation i klubben (kælder)

Sauna på 4. sal og på loftet

Lodret skygge i de gamle bygulve

Automatisk ekstern skygge på loftet (styret af sensor)

Branddøre på alle etager og i kælderen

WiFi-kabler i hele huset

Apple TV i hele huset

Fasttelefoner i hele huset

nødgenerator

Overvågningskameraer til det offentlige område foran huset

Pengeskabe på alle etager

Automatisk røgventilation



Den offentlige forbindelse er fremragende .

U2 station Taborstraße; U1, U4 Schwedenplatz samt buslinjer 5A og 80A og sporvognslinje 2 i umiddelbar nærhed; 10 minutter til fods til Schwedenplatz-metroen



Alle oplysninger er baseret på dokumenter og information fra ejeren, undtagen fejl.

Infrastruktur / afstande

sundhed
Læge <500m
Apotek <500m
Hospital <500m
Klinik <1.000 m

Børn & skoler
Skole <500m
Børnehave <500m
Universitet <1.000m
Videregående skole <1.000m

Lokal forsyning
Supermarked <500m
Bageri <500m
Indkøbscenter <1.500 m

Andre
Bank <500m
Hæveautomat <500m
Indlæg <500m
Politi <500m

Trafik
Bus <500m
Sporvogn <500m
Underjordisk <500m
Togstation <500m
Motorvejsforbindelse <3.000m

Afstand i luftlinie / kilde: OpenStreetMap

Eksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distriktEksklusivt byhus med en førsteklasses beliggenhed i Wien nær 1. distrikt
  • total brugbar yde: 
    • 928,00 m²
    • 9.988,91 ft²
  • antal baderum:  7
  • størrelse altaner total: 
    • 10,68 m²
    • 114,96 ft²
  • antal garage:  2
  • udendørs areal:  balkong
  • tilstand: 
    • tilstand som ny
    • gammelt bygge
Spørsmål