- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Seidendorf
- postnummer: 9122
- Type af objekt: hus
- Kategorier:
- lejligherder for leje
- Immobile med ejerlejlighed
- investment
- investment immobile
- immobile for varierende brug
- Pris:
- EUR 1.320.000
- (CHF 1.242.593)
- (CZK 31.956.916)
- (GBP 1.134.892)
- (HRK 9.951.035)
- (HUF 478.333.429)
- (JPY 239.680.303)
- (NOK 14.276.522)
- (RUB 131.568.946)
- (SEK 14.682.674)
- (TRY 74.298.142)
- (USD 1.533.806)
- Object ID: 10394
Ejendomsbeskrivelse
Unik mulighed i Kärnten – perfekt kombineret bolig, leje og hestehold
I en rolig, solrig beliggenhed nær Klopein-søen præsenterer denne exceptionelle ejendom sig som en sjælden kombination af stilfuld bolig, løbende lejeindtægter og højkvalitets infrastruktur til hestesport.
På cirka 6.000 m² grund, hvoraf 3.000 m² stadig er ubebygget byggegrund, der i øjeblikket anvendes som hestefold, kan du forvente et alsidigt ensemble med et rummeligt hus, flere boligenheder, ridefaciliteter og store udendørsarealer.
Uanset om det er en ejendom med flere generationer, investering, ridecenter eller en stilfuld bolig med ekstra indtægt – denne ejendom tilbyder et exceptionelt potentiale.
Højdepunkter på et øjeblik
- Ca. 446-500 m² boligareal
- 6 separate boligenheder
- I øjeblikket er 4 lejligheder udlejet
- Løbende indkomst på cirka €3.100 netto om måneden
- Cirka 6.000 m² samlet areal
- Heraf er cirka 3.000 m² byggegrund
- Højkvalitets staldbygning med ridefaciliteter
- Ridebane ca. 20 x 40 m
- 5 carporte + ekstra parkeringspladser
- Soltage og moderne renoveringer
- Rolige naturlige omgivelser nær Klopein-søen
- Kun omkring 15 minutter fra Klagenfurt og lufthavnen
Beboelsesbygningen
Dette rummelige toetagers hus blev erhvervet i 2019 og gennemgået en omfattende modernisering. En komplet renovering blev udført i 2021. Ejendommen kombinerer en hyggelig landstedsfølelse med moderne bekvemmeligheder og alsidige anvendelsesmuligheder.
De seks boligenheder har hver især:
- have eller grønt område
- terrasse eller balkon
- separate brugsmuligheder
Boligenhederne er ideelt egnede til:
- Langtidsleje
- Feriebolig
- Flergenerationsliv
- Medarbejderboliger
- Kombination af ejerboliger og investering
Statslig ejerlejlighed
Særligt bemærkelsesværdigt er den stilfulde hovedlejlighed med:
- Ca. 96 m² boligareal
- stor stue
- moderne udstyret køkken
- soveværelse
- Badeværelse med badekar
- ekstra bruser
- terrasse
- integreret kontorhjørne
Varme materialer, gulvvarme og den rolige beliggenhed skaber en særlig behagelig opholdsoplevelse.
Ridefaciliteter
Denne ejendom tilbyder ideelle forhold for hesteelskere:
Staldområde
- 3 store hestebokse
- 1 mindre æske
- Udvidelsesmuligheder tilgængelige
- sadelrum
- Opbevaring af hø og halm
- elektrisk balletransportsystem
Udendørs faciliteter
- Overdækket vaske- og rengøringsområde
- Fold med læ
- høhylde
- Ridebane med sand/fin grusbelægning
- Talrige ride- og stimuligheder direkte fra gården
Området omkring er et paradis for natur- og hesteelskere.
Udendørs område og infrastruktur
Derudover tilbyder ejendommen:
- 5 carportpladser
- 2 ekstra gratis parkeringspladser
- Opbevaringsområder
- Værksted
- Parkering til traktor og vogn
Position
Beliggenheden kombinerer fred, natur og perfekt tilgængelighed:
- Cirka 5 minutter til Klopein-søen
- Cirka 7 minutter til Koralm-jernbanen
- Drau-cykelstien i umiddelbar nærhed
- talrige vandre-, cykel- og ridestier
- Cirka 15 minutter til Klagenfurt og lufthavnen
Regionen er et af de mest populære bolig- og fritidsområder i Kärnten og tilbyder en høj livskvalitet midt i et imponerende naturlandskab.
sightseeing
Fremvisninger er kun efter aftale, da ejendommen i øjeblikket er beboet.
Vi vil gerne påpege, at der er en nær familiemæssig eller økonomisk forbindelse mellem formidleren og den tredjepart, der formidles.
Mellemmanden fungerer som en dobbeltagent.
Infrastruktur / Afstande
Sundhed
Læge <6.000 m
Apotek <2.500 m
Hospital <6.500 m
Børn og skoler
Skole <2.500 m
Børnehave <6.500 m
Lokale faciliteter
Supermarked <2.500 m
Bageri <3.500 m
Andre
Bank <2.500 m
Hæveautomat <2.500 m
Stolpe <2.500 m
Politi <2.500 m
Trafik
Bus <500m
Motorvejstilkørsel <4.000 m
Togstation <500m
Afstand i fugleflugtslinje / Kilde: OpenStreetMap
Andre oplysninger
Besøg:
Har denne ejendom vakt din interesse? Jeg ser frem til din forespørgsel!
Du er velkommen til at kontakte mig, hvis du har yderligere spørgsmål. Vi kan kun behandle forespørgsler, der indeholder dit fulde navn, telefonnummer og e-mailadresse.
De oplysninger, vi leverer, er baseret på data leveret af udbyderen. Vi kan ikke garantere eller påtage os ansvar for nøjagtigheden eller fuldstændigheden af disse oplysninger. Med forbehold for ændringer uden varsel.
Kontraktudarbejdelse og escrow-tjenester leveres af BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien.
Forbrugerinformation:
Siden 13. juni 2014 kan vi på grund af nye EU-forbrugerrettigheder kun sende dig den nøjagtige adresse, dokumenter og oplysninger, når du har bekræftet, ved at markere de obligatoriske felter i den e-mail, vi sendte dig som svar på din forespørgsel, at du ønsker, at vi handler med det samme, og at du er blevet informeret om din fortrydelsesret. Du vil også blive mindet om, at vores provision KUN udbetales VED AFSLUTNING AF EJENDOMSHANDLINGEN (dvs. accept af sælgers købstilbud). Vi beklager denne procedure, som kan være forvirrende og noget kompliceret for nogle, men vil gerne gentage, at vores tjenester naturligvis er uforpligtende og gratis, indtil et potentielt køb rent faktisk foretages. Du er velkommen til at kontakte os, hvis du har spørgsmål.
Der vil påløbe yderligere omkostninger ved indgåelse af en købsaftale . Se venligst oversigten over yderligere omkostninger for yderligere oplysninger. I tilfælde af et salg med dig eller en tredjepart, du har introduceret, er vores honorar (i henhold til gebyroversigten for ejendomsmæglere, Federal Law Gazette). 262 og 297/1996) 3% af købsprisen plus lovpligtig moms, derfor i alt 3,6%.
Databeskyttelsesoplysninger for potentielle kunder og kunder:
Den generelle forordning om databeskyttelse (GDPR), som trådte i kraft den 25. maj 2018, har til formål at beskytte dit privatliv, hvilket er af største betydning for os. Beskyttelsen af personoplysninger er vigtig for os og er også lovpligtig. Dine personoplysninger behandles i overensstemmelse med databeskyttelsesforordningerne – se også vores hjemmeside www.kokron-immobilien.at .
- Boligyde / Boligområde:
- 449,00 m²
- 4.833,00 ft²
- størrelse grund:
- 6.000,00 m²
- 64.583,46 ft²
- antal baderum: 6
- antal parkerings pladser: 5
- udendørs areal: balkong
- møbleret: delvis møbleret
- Anden udstyr / indretning: mulig som feriebolig
- tilstand: nybygge
- type af forsyning / varme: olie
- Byggeår: 1975
- Renoveret år: 2021
