- Land og stad / lille by:
- Tyskland
- Schäftlarn
- postnummer: 82067
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 1.049.000
- (CHF 1.023.159)
- (CZK 26.463.246)
- (GBP 901.585)
- (HRK 7.950.980)
- (HUF 412.554.196)
- (JPY 173.744.633)
- (NOK 12.256.669)
- (RUB 105.302.992)
- (SEK 12.141.461)
- (TRY 36.565.038)
- (USD 1.122.994)
- Object ID: 7308
Denne havelejlighed er derfor noget helt særligt.......
I dette historiske monument fra det 20. århundrede er der kærligt skabt 10 luksuriøse ejerlejligheder med underjordiske parkeringspladser, en carport og udendørs parkeringspladser. Denne ejendom ligner et slot på en bakke over Schäftlarn.
Dette eksklusive boligområde er meget velegnet til par og folk, der ønsker at nyde absolut fred og ro efter arbejde eller på hjemmekontoret.
Denne skønne havelejlighed med stor sydvendt terrasse ligger i en fredet bygning, som er opført i to etaper, i 1907 og 1910 af arkitekten August Zeh. Det fungerede som børne-sanatorium mellem 1910 og 1937 og blev drevet af den internationalt anerkendte læge Prof. Dr. Erich Benjamin instruerede. Den dag i dag er det stadig kendt som "Erich Benjamin-huset". Lejligheden, der tilbydes her, var en del af hans daglige hjem.
Hovedbygningen er en tre-etagers stor villa med gipsinddelinger, der viser jugendstilsmykker. Den nordlige del er en tre-etagers bygning med et majestætisk valmtag. Samlet set er denne ekstraordinære ejendom beliggende på en parklignende grund på omkring 4719 m². Det blev luksuriøst renoveret og restaureret fra 2011-2013 i samarbejde med monumentbeskyttelseskontoret. For at holde kvaliteten af dette særlige ensemble på et højt niveau er der i 2021 udført forskellige restaureringsarbejder på og i bygningen, som forventes at stå færdig i 2023.
Den nok smukkeste og mest solrige lejlighed er nu til salg. På 133,89 m² (106,7 m² rent boligareal plus 54,38 m² terrasse) plus omkring 206 m² eng/skov/rosenbed tilbyder det dig moderne tiders komfort og charmen fra det gamle.
Du vil finde en ekstraordinær grundplan og en åben boligoplevelse, krydret med mange ekstrafunktioner. Opholds-/spiseområdet er 41,16 m² og har 2 karnapper inklusive nostalgiske, restaurerede vinduer. En stor bioethanol pejs udstråler en hjemlig atmosfære om efteråret og vinteren. Adgangen til køkkenet holdes åben og skaber sin egen charme gennem den store panoramaudgang til terrassen. Der er 3 højdepunkter her. Et relief indarbejdet i muren, som formentlig går tilbage til byggeperioden 1907-1910. Endvidere er alle arbejdsflader forsynet med en ca. 3 cm tyk italiensk granitplade. Hele køkkenet, der er holdt i hvidt, er et eksklusivt tømrerarbejde i massivt træ, inklusive skodder og skuffer. Køkkenet og stue/alrum er åbent forbundet med et værelse på 8,12 m². Dette kan bruges enten som hjemmekontor eller som spiseplads. To store lodrette skydevinduer, der formentlig stammer fra byggeperioden omkring 1910, giver dig lys fra morgen til aften. Disse vinduer er en absolut sjældenhed og kan kun findes i betydeligt antal i Østrig, Ungarn og USA.
En 9,62 m² stor gang, som også fører til et gæstetoilet, fører dig til det 22,10 m² store soveområde. Her kan der nemt monteres en skabslængde på op til 6,5 m. Soveafdelingen vender mod syd og har et stort nostalgisk vindue med to åbninger. Om foråret vil du opleve en veritabel fuglekoncert. Der er åben overgang til det 13,29 m² store badeværelse. Dette imponerer med en stor gulv-til-loft bruseniche med glasparti og en ekstra trævask inklusive stor håndvask og spejl. Det fritstående badekar er placeret under de to store badeværelsesvinduer. Der er også et toilet med skillevæg og et stort badeværelsesskab, hvori vaskemaskine-tørretumbleren er integreret. Hele vådområdet er udstyret med store fliser af høj kvalitet. Resten af lejligheden blev lagt med højkvalitets egetræsgulvbrædder i forskellige længder og bredder (naturligt look og hvidsæbede), som giver hele lejligheden en helt særlig feel-good atmosfære. Et andet højdepunkt er den sydvendte lærketræterrasse omgivet af træer, buske, roser og græsplæne.Her er solen fra solopgang til sen eftermiddag.
Lejligheden har en parkeringsplads i den underjordiske parkeringskælder og et rummeligt kælderrum. Lejligheden kan nås enten via egen have eller via den historiske trappe eller fra den underjordiske parkeringsplads. Kælderen har elevator op til loftet.
Ejendommen har været beboet af ejer siden 2013 og er særdeles velholdt. Indflytningsdatoen er til forhandling. Hvis ejendommen købes som en investering, ville et meget solvent ægtepar allerede være til stede som lejere.
Vigtigt på et øjeblik:
Ejendomstype: historisk monument (1907) på ca 4719 m²; Totalrenovering 2012-2013
Konstruktion: massiv murstenskonstruktion, valmet tag med almindelig tegl
Ejendommens tilstand: bygning god; i øjeblikket nogle restaureringsarbejder i og på bygningen, efter det meget godt
Lejlighedstype: 2,5 værelses lejlighed
Opvarmning: gas (gulvvarme)
Ejendommens stand: lejlighed meget god
Etage: stueetage
Orientering: Syd
Boligareal: 133,89 m² (106,7 m² +27,19 m²)
Udearealer: 54,38 m² terrasse og ca 206 m² eng/skov
Omslag: kan forhandles
Parkeringskælder: 1 plads
Elevator til rådighed
Pleje: viceværtservice
Omkostninger: i øjeblikket €462 plus €78 vedligeholdelsesreserve/måned (vil blive øget fra 2023 på grund af energiomkostninger)
Placering: hvileposition (zone 30)
Transportforbindelser: S-Bahn (S7), B11 og BAB 95
Tilbudspris: € 1.120.000,00
Underjordisk parkeringsplads: € 30.000,00
- Boligyde / Boligområde:
- 133,89 m²
- 1.441,18 ft²
- størrelse grund:
- 206,00 m²
- 2.217,37 ft²
- antal baderum: 1
- antal garage: 1
- gulv materiale:
- parkett
- kakel
- Anden udstyr / indretning: elevator
- tilstand: gammelt bygge
- sikkerhed: alarmanlæg
- varmeanlæg: gulvvarme
- type af forsyning / varme: gas
- Byggeår: 1907
