Hus i et idyllisk grønt område ved vandet

Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
Hus i et idyllisk grønt område ved vandet
  • Land og stad / lille by: 
    • Østrig
    • Wien
  • postnummer:  1220
  • Type af objekt:  hus
  • Pris: 
    • EUR 949.900
    • (CHF 1.024.470)
    • (CZK 24.777.726)
    • (GBP 858.487)
    • (HRK 7.137.316)
    • (HUF 327.518.770)
    • (JPY 120.264.091)
    • (NOK 9.998.440)
    • (RUB 82.620.231)
    • (SEK 9.756.460)
    • (TRY 8.251.064)
    • (USD 1.125.494)
  • Object ID:  2540

Bedste placering. BEDSTE VISNINGER.



- I 3 gå minutter ved den nedre gamle Donau

- U1 og U2 i nærheden

- I et idyllisk grønt område ved vandet

- Ikke langt fra de lokale rekreative områder Mühlwasser og Neue Donau

- I nærheden af Donau-Auen Nationalpark

- SMZ Ost - Donauspital kan nås hurtigt og nemt





I den idylliske Sonnenblumengasse i det 22. distrikt bygges fem udsøgte eneboliger, kun 3 minutters gang til den nedre gamle Donau. Beliggenheden kombinerer ideelt fordelene ved naturen og byen. To huse er bygget i tre etager med en terrasse på øverste etage, de andre tre huse er planlagt på to etager hver. Alle huse har en kælder.



Det afhænger af de bedste forbindelser - også med hensyn til trafik: Med buslinjen 93A og U1 (via Kagran-stationen) eller U2 (via stationen Donaustadtbrücke) er du hurtigt i byen. Men du kan også shoppe i det omkringliggende område - og bagefter kan du se frem til et bredt udvalg af gastronomiske tilbud. Professionel medicinsk behandling ydes også. Du finder fred og afslapning i den smukke natur omkring Den gamle Donau eller i Lobau. Den brede vifte af fritidsaktiviteter og de mange uddannelsesinstitutioner for unge og gamle forhindrer kedsomhed





Enebolig

I 3 gå minutter ved den nedre gamle Donau

U1 og U2 i nærheden

Fuld kælder

1 parkeringsplads inkluderet

Planlægningsfase (planlagt udvidelse: klar til dækning plus)

For deres egen regning

Gratis provision - direkte fra udvikleren

Med forbehold for ændringer



Klar til at dække PLUS Euro 949.900.-

Nøglefærdige Euro 989.900.-





Udførelse klar til at dække PLUS


Generel



  • Hele administrationen

  • Alle tilsluttede tjenester og gebyrer (vand, elektricitet, kloak, telefon)

  • Individuel afklaring af detaljer



Eksklusiv version i lavenergikonstruktion



  • Gulvvarme i hele huset

  • Moderne luft / vand varmepumpe fra en velkendt producent

  • Cement afrettede på alle gulve for øget lydisolering

  • Træ-aluminiumsvinduer med tredobbelt isolerglas fra den østrigske mærkeproducent

  • Højkvalitets vingedækkende indgangsdør i aluminium

  • Tømrermands indvendige trappe i massivt træ

  • Malede vægge og lofter (inklusive kælder)

  • Haveterrasse og udvendig vandforbindelse

  • Fuld kælder i høj kvalitet inkl. Afretning og opvarmning

  • Kældervindue med tredobbelt isolerglas

  • Elektriske installationer også i kælderen i en monteret version



Nøglefærdige henrettelse


Klar til at flytte ind!



  • Eksklusivt sanitærudstyr fra mærket Villeroy & Boch

  • Kvalitetsarmaturer fra Hansgrohe-mærket

  • Komfortabel håndklæderadiator med e-patron i badeværelset

  • Generøs, fladt mineralsk bruser

  • Elegant porcelæn stentøj fliser (inklusive kælder og trapper)

  • Indgangstrapper med granitplader

  • Indvendige døre i Kunex-mærket (inklusive kælder)

  • Fin ægte træplanker fra den østrigske mærkeproducent



Generel beskrivelse af tjenester:



  • kælder, kælder

  • Pent tag

  • Særlige tjenester

  • Løfte / skydedør

  • LB21



Juridisk meddelelse:



For detaljer om andre tilfældige købsomkostninger, se oversigten over tilfældige omkostninger. Jeg vil også gerne informere dig om, at jeg handler som dobbeltmægler for denne ejendom (§ 5, stk. 3, mæglerloven).

Ovenstående information er baseret på information og dokumenter fra ejeren. Af hensyn til god orden vil vi gerne oplyse, at i tilfælde af, at en kontrakt indgås med dig eller en tredjepart, der er navngivet af dig, vil vores gebyr (i henhold til gebyrforordningen for ejendomsmæglere, Federal Law Gazette 262 og 297/1996) udgøre 3% af salgsprisen plus den lovpligtige moms . er. Vi påpeger et tæt økonomisk forhold til ejeren. Oplysningerne er baseret på information og dokumenter leveret til os af udvikleren og er ikke garanteret. Fejl og undladelser undtaget.



FORBRUGERINFORMATION:

Vi vil gerne informere dig om det siden 13.Juni 2014, på grund af et nyt EU-direktiv, kan dokumenter og information kun sendes, hvis du skriftligt bekræfter, at du gerne vil have, at vi griber øjeblikkeligt til handling og er blevet informeret om din ret til tilbagetrækning.



PRIVACY INFORMATION TIL INTERESSEREDE OG KUNDER:

Den almindelige databeskyttelsesforordning, der trådte i kraft den 25. maj 2018, tjener til at beskytte dit privatliv, hvilket er af særlig betydning for os. Beskyttelsen af personoplysninger er vigtig for os og kræves også af lovgivningen. Dine personlige data behandles i overensstemmelse med databeskyttelsesregler.





For yderligere information og arrangering af en aftale, jeg er tilgængelig for dig via telefon eller e-mail.




Michael Novotny
CL Immogroup


Rotenturmstrasse 29/15, 1010 Wien

m.novotny@cl-immogroup.at

Mobil: +43 / 650 3070760

Hus i et idyllisk grønt område ved vandetHus i et idyllisk grønt område ved vandetHus i et idyllisk grønt område ved vandetHus i et idyllisk grønt område ved vandetHus i et idyllisk grønt område ved vandetHus i et idyllisk grønt område ved vandetHus i et idyllisk grønt område ved vandetHus i et idyllisk grønt område ved vandetHus i et idyllisk grønt område ved vandetHus i et idyllisk grønt område ved vandetHus i et idyllisk grønt område ved vandetHus i et idyllisk grønt område ved vandetHus i et idyllisk grønt område ved vandetHus i et idyllisk grønt område ved vandetHus i et idyllisk grønt område ved vandetHus i et idyllisk grønt område ved vandet
  • Boligyde / Boligområde: 
    • 118,41 m²
    • 1.274,55 ft²
  • størrelse grund: 
    • 305,00 m²
    • 3.282,99 ft²
  • total brugbar yde: 
    • 118,41 m²
    • 1.274,55 ft²
  • antal baderum:  1
  • antal værelser total:  4
  • antal parkerings pladser:  1
  • tilstand: 
    • første indhaver
    • nybygge
  • varmeanlæg:  gulvvarme
Spørsmål