Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet

Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
  • Land og stad / lille by: 
    • Østrig
    • Wien
  • postnummer:  1230
  • Type af objekt:  hus
  • Pris: 
    • EUR 1.350.000
    • (CHF 1.454.385)
    • (CZK 35.252.746)
    • (GBP 1.200.632)
    • (HRK 10.216.005)
    • (HUF 483.026.521)
    • (JPY 170.535.272)
    • (NOK 13.960.157)
    • (RUB 123.596.323)
    • (SEK 13.631.031)
    • (TRY 12.183.926)
    • (USD 1.642.946)
  • Object ID:  3302

Villaen "zur golden Sonne" er beliggende på et fladt hjørnetomt på mere end 1000 m² med to indgange og en sydvendt have med en pool med en diameter på 5,6 m, bygget i 2018. De 100 år gamle træer i haven skaber et næsten stateligt indtryk, frugttræer giver dig din egen frugt.

Husets grundplan blev bygget i 1904, rumhøjder på op til 3,30 m i stueetagen og 55 cm tykke vægge stammer fra denne tid. 1975 fandt en renovering og udvidelse sted, mellem 2014 og 2016 blev huset endelig moderniseret og med et eksklusivt køkken, Wellness-værelse udstyret med sauna og nye vinduer og døre.

Selve villaen tilbyder 6 værelser, 3 badeværelser, 4 toiletter, køkken, forhaller, bryggers og ca. 46 m² kælder med fyrrum, opbevaringsrum og vinkælder med i alt 277 m². Lejligheden ved siden af kan også fås adskilt udefra og med eget badeværelse, toilet og værelse er ideel som gæstelejlighed eller kontor. Biler har plads nok i garagen på 28 m² og de 3 carports. Det opvarmes centralt med et gasforbrug med lavt forbrug og 2 dekorative brændeovne. Taget er et isoleret væg med tag.

Ejendommen vil være tilgængelig fra 15. januar 2021, nogle møbler kan overtages, hvis det kræves.

Driftsomkostninger:

For forsikring er gas, elektricitet, vand / kloak, affald, ejendomsskat i øjeblikket (fra efteråret 2020) ca. € 540, - beregnet

Energiværdier:

Energicertifikatet med værdierne HWB 232.1 og fGEE 3.81 blev udstedt den 3. september 2913, hvorefter alle vinduer blev udskiftet med dobbelt eller tredobbelt isoleringsglasvinduer.

På anmodning - den ekstra mulighed:

Ejendommen bestod oprindeligt af 1.325 m² og huser i øjeblikket stadig en bungalow med 86 m² brugbar plads, 3 værelser, badeværelse og toilet. I løbet af salget etableres lejlighedsejerskab, en grund på 323 m² er opdelt til bungalowen, og dette forbliver sælgerens ejendom indtil videre, men kan også købes efter anmodning. Typen for adskillelse af ejendommen (hegn ja / nej, skærmbillede privatlivsskærm ja / nej osv.) Og alle detaljer kan afklares med sælgeren på anmodning.

Jeg er tilgængelig til visning, naturligvis i overensstemmelse med COVID19 hygiejneforanstaltninger, samt for mere information!

Mag. Gisela C. Kokron
KOKRON REAL ESTATE eU
Tuchlauben 7a, 1010 Wien
Wlassakstraße 25/5, 1130 Wien
kokron@kokron-immobilien.at
+43 (0) 664 5584 104
+43 (1) 25300 25314

Yderligere omkostninger afholdes ved indgåelse af en købekontrakt. Hvis købekontrakten ikke indgås, forbliver mit arbejde helt gratis for dig. Se oversigten over ekstraomkostninger for detaljer. I tilfælde af en aftale med dig eller en tredjepart, der er navngivet af dig, er vores gebyr (i henhold til gebyrforordningen for ejendomsmæglere, BGBI. 262 og 297/1996) 3% af købsprisen plus lovbestemt moms. På grund af den nye fjernsalgslov og udgående salgslov til implementering af EUs forbrugerrettighedsdirektiv beder vi om din forståelse af, at vi kun sender dig de ønskede ejendomsdokumenter, når du har bekræftet, at du vil have os til at handle tidligt og er blevet informeret om din fortrydelsesret kan sende via e-mail. Før du modtager dokumenterne, modtager du en separat e-mail med de nødvendige oplysninger.

Ovenstående oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren. Fejl og undladelser undtaget. Oplysningerne er kontrolleret af mig, men jeg er nødt til at udelukke enhver garanti for korrekthed, fuldstændighed og den seneste status.Det skal bemærkes, at der er et økonomisk eller familiært nært forhold mellem sælgeren og ejendomsmægleren, og at ejendomsmægleren også arbejder for dem (dobbeltagent, afsnit 5 (3) MaklerG). Vores generelle vilkår og betingelser gælder.

Infrastruktur / afstande

sundhed
Læge <1.000 m
Apotek <500m
Hospital <1.500m
Klinik <4.500m

Børn & skoler
Skole <500m
Børnehave <1.000 m
Universitet <5.500m
Videregående skole <7.500 m

Lokal forsyning
Supermarked <500m
Bageri <1.500m
Indkøbscenter <1.500 m

Andre
Bank <1.000 m
Hæveautomat <1.000 m
Indlæg <1.000 m
Politi <1.500m

Trafik
Bus <500m
Underjordisk <3.500m
Sporvogn <500m
Togstation <1.500m
Motorvejsforbindelse <3.000m

Afstand i luftlinie / kilde: OpenStreetMap

Statelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdetStatelig grøn og rolig beliggenhed i Rodauner-villaområdet
  • Boligyde / Boligområde: 
    • 276,90 m²
    • 2.980,53 ft²
  • størrelse grund: 
    • 1.002,00 m²
    • 10.785,44 ft²
  • total brugbar yde: 
    • 381,40 m²
    • 4.105,36 ft²
  • antal baderum:  3
  • antal værelser total:  7
  • antal parkerings pladser:  3
  • antal garage:  1
  • udendørs areal:  have
  • gulv materiale: 
    • marmor
    • parkett
    • kakel
  • wellness: 
    • sauna
    • Svømmepøl
  • tv:  Kabel / SAT / TV
  • Anden udstyr / indretning: 
    • fælles have
    • Kamin
    • køkken
  • tilstand: 
    • nybygge
    • delvis renoveret
    • renoveret
  • varmeanlæg: 
    • central varme
    • kakelugn
  • type af forsyning / varme:  gas
  • Byggeår:  1975
  • Renoveret år:  2016
Spørsmål