Absolute Alleinlage mit traumhaftem Panorama-Alpenblick im Lungau

Alleinlage in den Alpen mit Panoramablick
Absolute Alleinlage mit traumhaftem Panorama-Alpenblick im Lungau
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Traumhafte absolute Alleinlage mit wunderschönem Panorama-Alpenblick

  • Land und Stadt / Ort: 
    • Österreich
    • Tamsweg
  • Objektart:  Haus
  • Kategorien:  Landhaus
  • Preis auf Anfrage
  • Object ID:  3774

Es gibt Sie noch, die außergewöhnlichen Standorte für Menschen die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. Hier haben wir eine absolute Alleinlage hoch auf dem Berg mit Panorama-Alpenblick. Dieses historische Haus (Baujahr leider unbekannt) wurde vom Eigentümer nicht kaputt saniert. Das Alte wurde bewahrt und mit einigen wenigen Annehmlichkeiten der Moderne ergänzt. Dazu gehören ein Bad mit Dusche und zwei separate WC. Das Haus besteht im Erdgeschoss teilweise aus massiven Wänden und Holzaußenwänden. Die Außenwände der anderen Etagen sind ebenfalls aus Holz was auch für die Decken gilt. Einzig das Dach ist nicht mit Schindeln, sondern mit Eternit gedeckt. Es gibt eine Strom- und Wasseranschluss und mobiles Internet. Leben Sie dort wo die Natur noch in Ordnung ist. Umgeben von Wiesen und Wäldern wo Sie im Alltag nur einmal eine Maschine hören, wenn die Bauern Heu machen. Orchideen, Schmetterlinge und vieles was es woanders schon lange nicht mehr gibt erwartet Sie. (Gerne senden wir Ihnen auch ein  Video von dieser Immobilie)  Das Wasser ist ein wirklicher Genuss. Die Heizung erfolgt mit Holzöfen die eine wohlige Wärme im Haus verbreiten. (Bei Bedarf kann man ein Elektroheizer dazuschalten) Der heutige Eigentümer hat die historischen Doppelfenster erhalten. Diese sind jeweils einfach verglast. So wie es von früher her war. Somit kann das Haus atmen und hat ein hervorragendes Raumklima. Der Einzige moderne Baustoff (Dämmwolle) ist in den Dachschrägen eingebaut. Das Thema Nachhaltigkeit und Holz wurde im ganzen Haus umgesetzt. Man findet viele liebevolle Details vom Wandschrank bis zum Schaukästchen. Wenn man über Nachhaltigkeit spricht, ist bei dieser Lage das Thema Müllvermeidung wichtig, weil dorthin kein Müllauto fährt, seine Säcke mit dem Restmüll muss man selber zum Wertstoffhof bringen. Man wohnt in rund 1300 Metern Höhe also 280 Meter über der Straße im Tal. Von der Talstraße führt ein Schotterweg ca. 2,5 Km durch den Wald. Dieser Weg gehört dem Staatsforst und ist für die Öffentlichkeit durch eine Schranke versperrt. Die Nutzungsgebühr dafür liegt unter 100 Euro im Jahr. Damit wohnt man nicht nur in Alleinlage, sondern bleibt auch allein wenn man es will. Neben der außergewöhnlichen Lage hat man natürlich auch einen absolut traumhaften Panoramablick. Rechts und gerade aus sieht man das Tal und die gegenüberliegenden, grün bewachsenen Berge. Links sieht man dann auf das Tauernmassiv. Mit 442 Quadratmetern Nettogrundfläche bietet das Haus reichlich Platz. Davon sind rund 350 Quadratmeter dem Wohnbereich zuzuordnen. Der Dachraum bietet noch rund 60 Quadratmeter Ausbaureserve. Die Werkstatt könnte auch als Wohnraum umfunktioniert werden (23 Quadratmeter). Der Balkon im Dachgeschoss ist ca. 10 Quadratmeter groß. Die Dachseite zum Garten hat fast Südausrichtung und könnte für eine Solaranlage genutzt werden. Der Balkon schaut nach Osten. Gerne stellen wir Ihnen eine Liste mit den Raumgrößen und Hauszeichnungen zur Verfügung. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und bietet somit die Möglichkeit auch einige moderne Komponenten einfließen zu lassen. Wenn Sie sich Ihren Traum erfüllen wollen, bei uns haben Sie die Möglichkeit. Das Lungau ist ca. 1,5 Stunden von Salzburg entfernt. Von Wien und München braucht man rund drei Stunden. Aber für so ein Objekt ist eigentlich kein Weg zu weit. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Besichtigungen grundsätzlich nur bei vorherigem Kapitalnachweis. Hinweis: Das Baujahr ist nicht genau bekannt, sondern geschätzt.

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  • Wohnfläche / Wohnbereich: 
    • ca. 370,00 m²
    • ca. 3.982,65 ft²
  • Grundstücksgröße: 
    • 912,00 m²
    • 9.816,69 ft²
  • Gesamte Nutzfläche: 
    • 450,00 m²
    • 4.843,76 ft²
  • Anzahl der Schlafzimmer:  3
  • Anzahl der Bäder:  3
  • Anzahl der Zimmer insgesamt:  6
  • Größe des Wohnzimmers: 
    • ca. 40,00 m²
    • ca. 430,56 ft²
  • Größen der Balkone insgesamt: 
    • ca. 10,00 m²
    • ca. 107,64 ft²
  • Parken:  Parkplatz
  • Anzahl der Parkplätze:  2
  • Lage: 
    • Aussichtslage
    • Nicht einsehbar
    • Ruhelage
    • Alleinlage
  • Ausblick: 
    • Bergblick
    • Panoramablick
  • Außenbereich: 
    • Garten
    • Balkon
  • Bodenbelag: 
    • Fliesen
    • Holzboden
  • TV:  Antenne
  • Sonstige Ausstattungen / Einrichtungen: 
    • Internet
    • Küche
  • Zustand: 
    • Guter Zustand
    • Altbau
  • Heizsystem:  Einzelofenheizung
  • Art der Versorgung / Heizungsart: 
    • Holz
    • Wasseranschluss
    • Stromanschluss
  • Baujahr:  1900
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