Elegante Gartenwohnung für Anspruchsvolle

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verkauft

Mit dieser Wohnung erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum

  • Land und Stadt / Ort: 
    • Deutschland
    • München
  • Postleitzahl:  85591
  • Objektart:  Wohnung
  • Object ID:  3187

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße nahe dem Ortskern. Es ist eine Süd-West-Eckwohnung in einem sehr schönen, farblichen Häuserensemble mit einem sehr gepflegten, uneinsehbaren Garten.

Zwei sonnige, überdachteTerassen mit schönen Holzböden laden zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus mit allen Gartengeräten und ein Rasenroboter gehören dazu.

Der Grundriss der 3-Zimmer Wohnung ist individuell und gut durchdacht, wie auch die hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail. Es gibt der Wohnung zusätzlichen Charme und Gemütlichkeit - eine absolute Wohlfühloase.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Eine tolle, hochwertigte offene Küche zum Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnzimmer zum jetzigen Schlafbereich wurde ein Durchbruch geschaffen. Hier wäre es möglich eine Flügeltür ein zu bauen um dieses Zimmer anderweitig zu nutzen. Büro-, Kinder- oder Gästezimmer.

Das zweite Zimmer, welches das eigentliche Schlafzimmer ist, hat einen direkten Zugang zum Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche. Die Wand zwischen diesem Schlafraum zum Bad ist nach oben offen.

Des weiteren gibt es noch ein Gäste-WC. Alle Wohnbereiche sind hell durch weitest gehend bodentiefe Fenster und Türen.

Die Eigentümergemeinschaft ist nicht groß und die Anwohner freuen sich über ein sehr nettes Miteinander.

Natürlich gibt es im UG - bequem erreichbar mit dem Lift, einen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner, wie auch ein Kellerabteil. Die TG ist vom Haus aus begehbar. Ein TG-Platz und ein Stellplatz gehören zur Wohnung.

Bei Bedarf können Möbel etc. abgelöst werden.

LAGE

Die Gemeinde Vaterstetten grenzt direkt an den Landkreis München. Mit über 22.000 Einwohnern ist Vaterstetten die größte Gemeinde im Landkreis Ebersberg.
Die Gemeinde verfügt u.a. über ein engmaschiges Schulnetz (vier Grundschulen, eine Ganztages-Hauptschule, Realschule und Gymnasium)

- mit der S-Bahn S4, Haltestelle Baldham und Vaterstetten

- über die Bundesstraße 304, von Wasserburg sowie BAB A94

- Autobahnanschluss an die A99, Autobahnring München-Ost über die Anschlussstellen Haar und Autobahnkreuz München-Ost sowie an die A94, München-Forstinning, Anschlussstelle Parsdorf

- Die Gemeinde Vaterstetten verfügt über ein leistungsfähiges innerörtliches Bus- und Nahverkehrssystem, das im Rahmen des MVV betrieben wird

Ausstattung Beschreibung

- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche in Vollausstattung
- zwei sonnige, überdachte Terassen
- Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Gäste-WC
- überwiegend bodentiefe Fenster & Türen
- barrierefrei
- Mauerwerk/Ziegelbauweise
- Gartenhaus
- Rasenroboter
- Waschraum für eigenen Waschmaschine im Keller
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Kaufpreis Wohnung inkl. Küche: € 850.000,--

TG: € 24.000,--

Stellplatz: € 6.000,--

 

 

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  • Wohnfläche / Wohnbereich: 
    • ca. 97,00 m²
    • ca. 1.044,10 ft²
  • Anzahl der Schlafzimmer:  2
  • Anzahl der Bäder:  1
  • Parken: 
    • Parkplatz
    • Tiefgaragenplatz
  • Lage: 
    • Gute Infrastruktur
    • Zentrumsnähe
    • Nicht einsehbar
    • Ruhelage
  • Außenbereich: 
    • Terrasse / Veranda
    • Garten
  • Bodenbelag: 
    • Fliesen
    • Holzboden
  • Sonstige Ausstattungen / Einrichtungen: 
    • Barrierefreier Zugang
    • Keller
    • Lift
    • Küche
  • Zustand: 
    • Exklusiv
    • Neuwertiger Zustand
    • Luxuriös
    • Gehobener Lebensstandard
  • Heizsystem:  Fußbodenheizung
  • Art der Versorgung / Heizungsart:  Gas
  • Baujahr:  2006
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