Grundstück in Kroatien

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Für Investoren oder Selbstnutzer

  • Land und Stadt / Ort: 
    • Kroatien
    • Porec
  • Postleitzahl:  52460
  • Objektart:  Grundstück
  • Preis: 
    • EUR 865.000
    • (CHF 931.183)
    • (CZK 22.645.716)
    • (GBP 769.262)
    • (HRK 6.531.911)
    • (HUF 311.768.297)
    • (JPY 108.530.682)
    • (NOK 8.954.210)
    • (RUB 76.801.429)
    • (SEK 8.768.871)
    • (TRY 7.798.272)
    • (USD 1.044.553)
  • Object ID:  2768

Objektbeschreibung

Bauland mit 2 Häusern: ca: 4.000 qm

Brachland bzw. Bauerwartungsland ca: 15.000 qm

 

Das Anwesen liegt in den Weinhügeln Nord-Istriens und umfasst ca. 1,9 ha, von denen 4.000 qm eingezäunt sind. Der ehemalige Weinhof, 1946 von einem Architekten erbaut, wurde im Jahr 2000 kernsaniert und zu einem typisch istrischem Landhaus von ca. 240 qm und einem Gästehaus von ca. 120 qm umgebaut.

Umgeben ist das Haupthaus von großzügigen Terrassen mit jeweils einer Pergola. Eine Zisterne mit 4000l dient der Bewässerung. Der große Garten hat einen alten Baumbestand (Mandeln, Walnuss, Haselnuss, Feigen, Pflaumen, Kirschen, Lorbeerbäume). Das Grundstück liegt in einem Kastgebiet mit mehreren Wasseradern.

Der Hof ist freistehend in Hanglage in einem  gesundheitsfördernden Mikroklima. Badestrände am Meer gibt es in der Umgebung von 10 km unterschiedliche, teil felsig, teils flach abfallende sandige Abschnitte.

Die beiden Häuser sind voll ausgestattet und sofort bezugsfrei. Für ein gesundes Raumklima sorgen 60cm dicke Wände, die im Sommer für angenehme Kühle sorgen und im Winter die Wärme halten. Die Außenwände sind aus Naturstein und die Böden aus Plankenholz. Offene Küche mit Kamin, Gas – und Elektroheizung, Böden aus Terrakotta, thermoverglaste Fenster, Badezimmer und Gäste WC. Alle Versorgungspunkte – Telefon, Satellit, Wlan und eine Alarmanlage.
 
Dieses Anwesen eignet sich als Urlaubsdomizil oder natürlich auch als neues zu Hause. Ebenso interessant ist die perfekte Lage für Bauträger und Investoren, zum Beispiel für eine Ferienanlage oder Seniorenresidenz.

Lage

Die Kleinstadt Buje liegt 4 km entfernt, hier bekommt man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.  Die slowenische Stadt Koper bietet  ebenfalls alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. In der Klinik in Porec praktizieren deutsche Ärzte.
 
Die Infrastruktur ist perfekt. Kurze Wege zu den Autobahnen, Fernzügen und Airport Triest.

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  • Grundstücksgröße: 
    • ca. 4.000,00 m²
    • ca. 43.055,64 ft²
  • Gesamte Nutzfläche: 
    • ca. 19.000,00 m²
    • ca. 204.514,30 ft²
  • Lage: 
    • Gute Infrastruktur
    • Ruhelage
  • Möblierung:  Nicht möbliert
  • Bodenbelag: 
    • Terracotta
    • Holzboden
  • TV:  Satellit
  • Zustand:  Renoviert
  • Sicherheit:  Alarmanlage
  • Heizsystem:  Kachelofen
  • Art der Versorgung / Heizungsart: 
    • Gas
    • Strom
  • Baujahr:  1946
  • Jahr der Renovierung:  2000
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