- Land und Stadt / Ort:
- Österreich
- Wien
- Postleitzahl: 1010
- Objektart: Wohnung
- Kategorien:
- Penthouse
- Dachgeschosswohnung
- Preis auf Anfrage
- Object ID: 3659
Objektbeschreibung
Dieses ehrwürdige Innenstadtpalais hat alle Zeit überwunden und gewann durch behutsame technische Eingriffe an unaufdringlicher Eleganz sowie faszinierender Noblesse. Der luxuriöse Dachbodenausbau erstreckt sich über 3 Ebenen und ist direkt über einen Personenlift erreichbar. Über eine großzügig angelegte Treppe gelangen Sie vom unteren Eingangsbereich in die obere 85 m² große Wohn-Essebene mit Kaminanschluss und direkt begehbaren Terrassen, welche vollkommen windgeschützt mittels einer Panoramaverglasung einen traumhaften Ausblick auf den Karlsplatz bieten. Im Bereich der Wohnungsstiege genießen Sie eine Raumhöhe von über 7 Meter. Ein weiteres Highlight ist der private Pool, welcher sich auf der 150m² großen Terrasse befindet.
Der Wohnung ist ein hausinterner Parkplatz angeschlossen.
Darüber hinaus präsentiert sich die Immobilie, mit einem bestehenden Mietvertrag bis Ende 2027, als ein exquisites Anlageobjekt im Herzen der Wiener Innenstadt.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt und die mögliche direkte Anbindung an das Luxushotel “The Ring“. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird, sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. Die Luxuswohnung liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U1, U2 und U4, sowie zahlreichen Autobus Linien entfernt und diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung. - Wohnfläche / Wohnbereich:
- 288,47 m²
- 3.105,07 ft²
- Anzahl der Garagen: 1
- Wellness:
- Sauna
- Pool
- Klimaanlage: Klimaanlage in jedem Raum
- Sonstige Ausstattungen / Einrichtungen:
- Barrierefreier Zugang
- Lift
- Rollstuhlgerecht
- Zustand: Neu errichtet
- Sicherheit:
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
