Zwischen Schiller- und Mühlwasser: Einzelhaus auf Eigengrund mit Garten - 3D Besichtigung Demo

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  • Land und Stadt / Ort: 
    • Österreich
    • Wien
  • Postleitzahl:  1220
  • Objektart:  Haus
  • Preis: 
    • EUR 969.900
    • (CHF 1.032.403)
    • (CZK 25.880.328)
    • (GBP 878.823)
    • (HRK 7.331.159)
    • (HUF 342.097.678)
    • (JPY 118.219.782)
    • (NOK 10.306.089)
    • (RUB 79.035.860)
    • (SEK 10.170.989)
    • (TRY 7.549.502)
    • (USD 1.100.028)
  • Object ID:  2530

BESTE LAGE. BESTE AUSSICHTEN.

- Zwischen Schiller- und Mühlwasser

- In der Nähe der U-Bahnlinie U2

- In idyllischer Grünruhelage

- In der Umgebung des Nationalpark Donau-Auen

- Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau

- SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar



Am idyllisch gelegenen Gründungsweg im 22. Bezirk entstehen drei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.



Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.



3D-Besichtigung Demo Musterhaus Gusengasse  ⇒  3D-Besichtigung Link



Einzelhaus

Zwischen Schiller- und Mühlwasser

In der Nähe der U-Bahnlinie U2

Vollunterkellerung

1 PKW-Stellplatz inklusive

Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)

Auf Eigengrund

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger



Änderungen vorbehalten!



 



Belagsfertig PLUS Euro 969.900.-

Schlüsselfertig Euro 1.023.900.-



 



Allgemeine Leistungsbeschreibung



  • Keller

  • Dachgeschoss

  • Pultdach

  • LB21

 



 



Rechtlicher Hinweis:



Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.



KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

 



DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:

Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.



 



Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.




Michael Novotny
CL-Immogroup


Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien

m.novotny@cl-immogroup.at

Mobil: +43 / 650 3070760

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  • Wohnfläche / Wohnbereich: 
    • 160,10 m²
    • 1.723,30 ft²
  • Grundstücksgröße: 
    • 329,00 m²
    • 3.541,33 ft²
  • Gesamte Nutzfläche: 
    • 160,10 m²
    • 1.723,30 ft²
  • Anzahl der Bäder:  2
  • Anzahl der Zimmer insgesamt:  5
  • Anzahl der Parkplätze:  1
  • Bodenbelag: 
    • Parkett
    • Fliesen
  • Zustand: 
    • Erstbezug
    • Neu errichtet
  • Heizsystem:  Fußbodenheizung
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