Casa en una idílica zona verde junto al agua

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  • País y ciudad / lugar: 
    • Austria
    • Viena
  • Código postal:  1220
  • Tipo de propiedad:  Casa
  • Precio: 
    • EUR 949.900
    • (CHF 1.010.222)
    • (CZK 25.338.728)
    • (GBP 849.990)
    • (HRK 7.154.896)
    • (HUF 335.951.355)
    • (JPY 114.807.569)
    • (NOK 10.151.263)
    • (RUB 76.101.944)
    • (SEK 9.903.060)
    • (TRY 7.372.054)
    • (USD 1.073.962)
  • Object ID:  2540

MEJOR UBICACIÓN. MEJORES VISTAS.



- En 3 minutos a pie en el viejo Danubio inferior

- U1 y U2 cerca

- En una zona verde idílica junto al agua.

- No muy lejos de las áreas de recreación locales Mühlwasser y Neue Donau

- En las proximidades del Parque Nacional Donau-Auen

- SMZ Ost - Donauspital se puede llegar rápida y fácilmente





En el idílico Sonnenblumengasse, en el distrito 22, se están construyendo cinco casas individuales exquisitas, a solo 3 minutos a pie del Bajo Viejo Danubio. La ubicación combina idealmente las ventajas de la naturaleza y la ciudad. Dos casas están construidas en tres pisos con una terraza en el piso superior, las otras tres casas están planeadas en dos pisos cada una. Todas las casas tienen sótano.



Depende de las mejores conexiones, también en términos de tráfico: con la línea de autobús 93A y la U1 (a través de la estación de Kagran), o la U2 (a través de la estación de Donaustadtbrücke), estará rápidamente en la ciudad. Pero también puede ir de compras por los alrededores, y luego puede esperar una amplia gama de ofertas gastronómicas. También se brinda atención médica profesional. Encontrará paz y relajación en la hermosa naturaleza alrededor del Viejo Danubio o en el Lobau. La amplia gama de actividades de ocio y las numerosas instituciones educativas para jóvenes y mayores evitan el aburrimiento.





Casa independiente

En 3 minutos a pie en el viejo Danubio inferior

U1 y U2 cerca

Sótano completo

1 plaza de aparcamiento incluida

Fase de planificación (expansión planificada: lista para cubrir plus)

Por cuenta propia

Libre de comisión - directamente del desarrollador

Sujeto a cambios



Listo para cubrir PLUS Euro 949.900.-

Llave en mano Euro 989.900.-





Ejecución lista para cubrir PLUS


General



  • Administración completa

  • Todos los servicios y tarifas conectados (agua, electricidad, alcantarillado, teléfono)

  • Aclaración individual de detalles



Versión exclusiva en construcción de bajo consumo.



  • Suelo radiante en toda la casa

  • Bomba de calor moderna de aire / agua de un conocido fabricante

  • Solera de cemento en todos los pisos para aumentar el aislamiento acústico

  • Ventanas de madera y aluminio con triple vidrio aislante del fabricante austriaco.

  • Puerta de entrada de aluminio de alta calidad con revestimiento de ala

  • Escalera interior de carpintero en madera maciza

  • Paredes y techos pintados (incluido el sótano)

  • Terraza jardín y conexión de agua exterior.

  • Sótano completo de alta calidad que incluye solera y calefacción.

  • Ventana de sótano con triple vidrio aislante.

  • Instalaciones eléctricas también en el sótano en versión empotrada.



Ejecución llave en mano


Listo para entrar a vivir!



  • Equipamiento sanitario exclusivo de la marca Villeroy & Boch

  • Accesorios de calidad de la marca Hansgrohe

  • Cómodo radiador de toallas con cartucho electrónico en el baño

  • Generoso, ducha de fundición mineral plana

  • Elegantes azulejos de gres porcelánico (incluidos sótanos y escaleras)

  • Escalera de entrada con revestimiento de granito.

  • Puertas interiores de la marca Kunex (incluido sótano)

  • Finos tablones de madera real del fabricante de la marca austriaca



Descripción general de los servicios:



  • sótano, bodega

  • Techo pent

  • Servicios especiales

  • Ascensor / puerta corredera

  • LB21



Aviso Legal:



Para obtener detalles sobre otros costos de compra incidentales, consulte el resumen de costos incidentales. También me gustaría informarle que estoy actuando como un corredor doble para esta propiedad (Sección 5 (3) Ley del corredor).

La información anterior se basa en información y documentos del propietario. En aras del buen orden, nos gustaría indicar que en caso de que se celebre un contrato con usted o con un tercero designado por usted, nuestra tarifa (de acuerdo con la Ordenanza de tarifas para agentes inmobiliarios, Gaceta de Leyes Federales 262 y 297/1996) es del 3% del precio de venta más el IVA legal . es. Señalamos una estrecha relación económica con el propietario. La información se basa en la información y los documentos que nos proporciona el desarrollador y no están garantizados. Errores y omisiones excluidos.



INFORMACIÓN DEL CONSUMIDOR:

Nos gustaría informarle que desde el 13.Junio de 2014, debido a una nueva directiva de la UE, los documentos y la información solo pueden enviarse si confirma por escrito que desea que tomemos medidas de inmediato y que se nos haya informado sobre su derecho de desistimiento.



INFORMACIÓN DE PRIVACIDAD PARA INTERESADOS Y CLIENTES:

El Reglamento General de Protección de Datos, que entró en vigencia el 25 de mayo de 2018, sirve para proteger su privacidad, lo cual es de particular importancia para nosotros. La protección de los datos personales es importante para nosotros y también lo exige la ley. Sus datos personales se procesan de acuerdo con las normas de protección de datos.





Para obtener más información y concertar una cita de visita, estoy disponible para usted por teléfono o correo electrónico.




Michael Novotny
CL Immogroup


Rotenturmstrasse 29/15, 1010 Viena

m.novotny@cl-immogroup.at

Móvil: +43 / 650 3070760

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  • Superficie /superficie habitable: 
    • 118,41 m²
    • 1.274,55 ft²
  • Tamaño del terreno : 
    • 305,00 m²
    • 3.282,99 ft²
  • Superficie habitable total : 
    • 118,41 m²
    • 1.274,55 ft²
  • Número de baños:  1
  • Número total de las habitaciones:  4
  • Número de plazas de aparacamiento:  1
  • Estado: 
    • Para estrenar
    • Construcción nueva
  • Sistema de calefacción:  Calefacción por suelo radiante
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