Exclusiva casa adosada en una ubicación privilegiada en Viena cerca del distrito 1

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  • País y ciudad / lugar: 
    • Austria
    • Viena
  • Código postal:  1020
  • Tipo de propiedad:  Casa
  • Precio: 
    • EUR 8.500.000
    • (CHF 9.150.352)
    • (CZK 222.530.153)
    • (GBP 7.559.220)
    • (HRK 64.186.407)
    • (HUF 3.063.619.105)
    • (JPY 1.066.486.475)
    • (NOK 87.989.348)
    • (RUB 754.696.122)
    • (SEK 86.168.096)
    • (TRY 76.630.416)
    • (USD 10.264.396)
  • Object ID:  2751

¡Casa de pueblo exclusiva y extravagante!



Esta propiedad única se encuentra en la ubicación privilegiada de Viena en el distrito 2, en el Karmelitermarkt, a poca distancia del centro de la ciudad / distrito 1 . El edificio de apartamentos original con fachada ornamental , construido alrededor de 1890, se convirtió en un exclusivo domicilio residencial con materiales de alta calidad y la última tecnología de construcción. La propiedad de lujo se encuentra en un estado general extremadamente bien cuidado, casi nuevo y el propietario la ha mantenido de manera sustancial y técnica en las mejores condiciones.



Toda la propiedad tiene una superficie útil de aprox. 932 m². (Fuente: planos de la casa; la propiedad se volvió a medir por completo y se trazaron nuevos planos de construcción)



La superficie habitable de aprox. 853m² más aprox. 49m² de área de balcón y terraza se extienden en la planta baja, 4 pisos superiores, un loft, una sala club exclusiva y una bodega con aire acondicionado en el sótano, que incluye un baño y trasteros. Los pisos respectivos del edificio antiguo tienen cada uno una superficie habitable de aprox. 126m2-133m2. El ático con 232m ² más 38m ² azotea en la planta superior se extiende sobre dos niveles de vivienda y un piso de terraza. El ambiente de vida de la casa es único. Hay una combinación fantástica del carácter clásico de un edificio antiguo , con altas puertas dobles artesonadas, ventanas de caja de madera, alturas de techo de edificios antiguos, suelos de madera y piedra de alta calidad, baños de diseño exclusivo y arquitectura moderna. Aquí se procesaron los mejores materiales .



El diseño interior lleva la firma del arquitecto Christian Einwaller, conocido e inconfundible en Viena por sus extravagantes ideas en el segmento inmobiliario de lujo.

Se accede a las plantas individuales a través del ascensor y la escalera de representación general y se pueden utilizar por separado.



Todos los pisos residenciales están orientados al oeste , son muy soleados y luminosos, y cada piso tiene una vista despejada del muy popular y moderno Karmelitermarkt . Aquí encontrará una amplia gama de maravillosas delicias culinarias. Vaya de compras al mercado usted mismo o coma en uno de los buenos restaurantes y disfrute del estilo urbano. De los aprox. Terraza en la azotea de 38m² tiene una vista panorámica de 360 ° de Viena



La división de esta propiedad la hace ideal como residencia privada para varias generaciones bajo un mismo techo sin sacrificar la privacidad personal y ofrece a todos suficientes oportunidades para retirarse. La combinación de vivir y trabajar bajo un mismo techo también se puede implementar perfectamente aquí . El primer piso también servía al actual propietario como zona de trabajo y oficinas.



Los servicios del edificio son muy amplios y consisten en un sistema de bus eléctrico totalmente automatizado y universalmente controlable para calefacción, aire acondicionado, iluminación, sombreado, riego y protección antirrobo. La mayoría de las habitaciones se calientan mediante calefacción por suelo radiante mediante un moderno sistema de caldera de gas doble en el sótano.



La planta baja tiene una zona de entrada muy elegante con un guardarropa espacioso y exclusivamente equipado, acceso por ascensor, un garaje doble con estación de carga electrónica , salas de meditación / fitness (también con acceso por pasillo) y una sala de basura (con acceso por pasillo).



En el sótano , con una bóveda de ladrillo a la vista, hay una sala club (alrededor de 51 m²) con un bar amueblado, mesa de billar y Wurlitzer original. Una bodega de aproximadamente 12 m² con aire acondicionado también es un activo especial en este piso, visible desde la sala del club a través de una pared de vidrio y accesible. También están disponibles los servicios completos del edificio, un aseo, así como trasteros y una sala de ocio más amplia. El sótano es accesible a través de la escalera general y el ascensor.



Desde 2018 , la casa se alquila a turistas de la ciudad y gente de negocios por pisos: Fancy Suites. Para estos efectos, el propietario realizó las inversiones necesarias en medidas de protección del edificio, un sistema de tarjeta de seguridad y aire acondicionado en toda la casa en 2017-2018 e invirtió en el equipamiento de los apartamentos de lujo para cumplir con los requisitos oficiales de alquiler de apartamentos. El mobiliario en sí no está incluido en el precio de compra, pero se puede adquirir total o parcialmente.



También es posible hacerse cargo del holding que solo posee esta propiedad.



Características técnicas:

Puerta de entrada eléctrica de la casa; Acera - iluminación¸ Fachadas - iluminación

Puerta de garaje eléctrica con mando a distancia¸ Estación de carga E en el garaje

Puerta de seguridad eléctrica desde el garaje hasta la casa¸ Ascensor para 4 personas

Calefacción por suelo radiante en toda la casa; Aire acondicionado en todas las plantas

Ventilación automática en el club (sótano)

Sauna en el cuarto piso y en el ático

Sombreado vertical en los pisos del edificio antiguo

Sombreado externo automático en el ático (controlado por sensor)

Puertas cortafuegos en todos los pisos y en el sótano

Cableado WiFi en toda la casa

Apple TV en toda la casa

Teléfonos fijos en toda la casa

generador de emergencia

Cámaras de vigilancia para el área pública frente a la casa

Cajas fuertes en todos los pisos

Ventilación automática de humos



La conexión pública es excelente .

Estación U2 Taborstraße; U1, U4 Schwedenplatz, así como las líneas de autobús 5A y 80A, y la línea de tranvía 2 en las inmediaciones; 10 minutos a pie del metro Schwedenplatz



Toda la información se basa en documentos e información del propietario, salvo errores.

Infraestructura / distancias

salud
Médico <500m
Farmacia <500m
Hospital <500m
Clínica <1.000 m

Niños y escuelas
Escuela <500m
Jardín de infancia <500m
Universidad <1,000m
Escuela superior <1,000m

Suministro local
Supermercado <500m
Panadería <500m
Centro comercial <1.500m

Otros
Banco <500m
Cajero automático <500 m
Publicar <500m
Policía <500 m

tráfico
Autobús <500 m
Tranvía <500 m
Subterráneo <500m
Estación de tren <500m
Conexión de autopista <3.000 m

Distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap

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  • Superficie habitable total : 
    • 928,00 m²
    • 9.988,91 ft²
  • Número de baños:  7
  • Tamaño de los balcones en total: 
    • 10,68 m²
    • 114,96 ft²
  • Número de garajes:  2
  • Exteriores:  Balcón
  • Estado: 
    • Como nuevo
    • Edificación antigua
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