Exclusiva casa familiar cerca del Alto Danubio superior

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  • País y ciudad / lugar: 
    • Austria
    • Viena
  • Código postal:  1210
  • Tipo de propiedad:  Casa
  • Precio: 
    • EUR 1.009.900
    • (CHF 1.074.981)
    • (CZK 26.947.668)
    • (GBP 915.067)
    • (HRK 7.633.506)
    • (HUF 356.206.253)
    • (JPY 123.095.327)
    • (NOK 10.731.126)
    • (RUB 82.295.407)
    • (SEK 10.590.455)
    • (TRY 7.860.854)
    • (USD 1.145.394)
  • Object ID:  2528

MEJOR UBICACIÓN. MEJORES VISTAS.

- No muy lejos del Alto Danubio superior con numerosas actividades de ocio.

- Cerca de la línea de metro U1

- En una zona verde central e idílica

- Cerca de la ciudad UNO y la Escuela Internacional de Viena


Se están construyendo 3 casas unifamiliares exclusivas en el idílico Mihatschgasse en el distrito 22. La ubicación combina a la perfección la relajación en el Viejo Danubio con la comodidad del acceso rápido a la ciudad. Las casas están construidas en tres plantas y tienen un sótano completo. Puede esperar casas de alta calidad en la arquitectura moderna.


Depende de las mejores conexiones, también en términos de tráfico: con las líneas de tranvía 25 o 26 y la U1 (estaciones Kagran o Kagraner Platz) está rápidamente en la ciudad. Pero no tiene que hacerlo, porque también hay oportunidades para comprar en las 260 tiendas en el cercano Centro del Danubio, y luego la variada oferta gastronómica lo espera para fortalecerse. También se brinda atención médica profesional.Encontrará paz y relajación alrededor del Alte Donau en las inmediaciones. La amplia gama de actividades de ocio y las numerosas instituciones educativas para jóvenes y mayores evitan el aburrimiento.



Casa modelo de demostración de la gira 3D Schönthanplatz Enlace de la gira 3D



Casa independiente

No muy lejos del Alto Danubio superior con numerosas actividades de ocio.

Cerca de la línea de metro U1

Sótano completo

1 plaza de aparcamiento incluida

en construcción (expansión planificada: lista para cubrir plus)

Por su propia cuenta!

Libre de comisión - directamente del desarrollador



Sujeto a cambios





Llave en mano Euro 1.009.900.-







Ejecución lista para cubrir PLUS



General



  • Administración completa

  • Todos los servicios y cargos conectados (gas, agua, electricidad, alcantarillado, teléfono)

  • Aclaración individual de detalles



Versión exclusiva en construcción de bajo consumo.



  • Suelo radiante en toda la casa

  • Bomba de calor moderna de aire / agua de un conocido fabricante

  • Solera de cemento en todos los pisos para aumentar el aislamiento acústico

  • Ventanas de madera y aluminio con triple vidrio aislante del fabricante austriaco.

  • Puerta de entrada de aluminio de alta calidad con revestimiento de ala

  • Escalera interior de carpintero en madera maciza

  • Paredes y techos pintados (incluido el sótano)

  • Terraza jardín y conexión de agua exterior.

  • Sótano completo de alta calidad que incluye solera y calefacción.

  • Ventana de sótano con triple vidrio aislante.

  • Instalaciones eléctricas también en el sótano en versión empotrada.


Ejecución llave en mano


Listo para entrar a vivir!



  • Equipamiento sanitario exclusivo de la marca Villeroy & Boch

  • Accesorios de calidad de la marca Hansgrohe

  • Cómodo radiador de toallas con cartucho electrónico en el baño

  • Generoso, ducha de fundición mineral plana

  • Elegantes azulejos de gres porcelánico (incluidos sótanos y escaleras)

  • Escalera de entrada con revestimiento de granito.

  • Puertas interiores de la marca Kunex (incluido sótano)

  • Finos tablones de madera real del fabricante de la marca austriaca



Descripción general de los servicios.



  • Beneficios generales

  • Trabajo de desintegración

  • Instalaciones al aire libre

  • sótano, bodega

  • planta baja

  • Piso de arriba

  • 2 ° piso

  • Techo pent

  • Azotea

  • Plaza de aparcamiento

  • Servicios especiales
    • Calefacción por suelo radiante

    • Preparación externa de persianas venecianas

    • Ducha de lluvia (sf)

    • Pasillo (sf)

    • La carretera

    • cerca

    • Toldo de refuerzo


  • LB18 / bomba de calor



Aviso Legal:



Para obtener detalles sobre otros costos de compra incidentales, consulte el resumen de costos incidentales. También me gustaría informarle que estoy actuando como un corredor doble para esta propiedad (Sección 5 (3) Ley del corredor).

La información anterior se basa en información y documentos del propietario. En aras del buen orden, nos gustaría indicar que en caso de que se celebre un contrato con usted o con un tercero designado por usted, nuestra tarifa (de acuerdo con la Ordenanza de tarifas para agentes inmobiliarios, Gaceta de Leyes Federales 262 y 297/1996) es del 3% del precio de venta más el IVA legal . es. Señalamos una estrecha relación económica con el propietario. La información se basa en la información y los documentos que nos proporciona el desarrollador y no están garantizados. Errores y omisiones excluidos.



INFORMACIÓN DEL CONSUMIDOR:

Nos gustaría informarle que desde el 13.Junio de 2014, debido a una nueva directiva de la UE, los documentos y la información solo pueden enviarse si confirma por escrito que desea que tomemos medidas de inmediato y que se nos haya informado sobre su derecho de desistimiento.



INFORMACIÓN DE PRIVACIDAD PARA INTERESADOS Y CLIENTES:

El Reglamento General de Protección de Datos, que entró en vigencia el 25 de mayo de 2018, sirve para proteger su privacidad, lo cual es de particular importancia para nosotros. La protección de los datos personales es importante para nosotros y también lo exige la ley. Sus datos personales se procesan de acuerdo con las normas de protección de datos.





Para obtener más información y concertar una cita de visita, estoy disponible para usted por teléfono o correo electrónico.




Michael Novotny
CL Immogroup


Rotenturmstrasse 29/15, 1010 Viena

m.novotny@cl-immogroup.at

Móvil: +43 / 650 3070760

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  • Superficie /superficie habitable: 
    • 161,10 m²
    • 1.734,07 ft²
  • Tamaño del terreno : 
    • 279,00 m²
    • 3.003,13 ft²
  • Superficie habitable total : 
    • 161,10 m²
    • 1.734,07 ft²
  • Número de baños:  2
  • Número total de las habitaciones:  5
  • Número de plazas de aparacamiento:  1
  • Material del suelo: 
    • Parqué
    • Azulejos
  • Estado: 
    • Para estrenar
    • Construcción nueva
  • Sistema de calefacción: 
    • Bomba de aire
    • Calefacción por suelo radiante
  • Año de construcción:  2020
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