Mansión histórica y modernizada con amplios terrenos e idoneidad como edificio de apartamentos, ¡lista para entrar a vivir!

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  • País y ciudad / lugar: 
    • Austria
    • Groß Gerungs
  • Código postal:  3920
  • Tipo de propiedad:  Casa
  • Categorias:  Casa campestre
  • Precio: 
    • EUR 1.289.000
    • (CHF 1.388.668)
    • (CZK 33.659.844)
    • (GBP 1.146.381)
    • (HRK 9.754.393)
    • (HUF 461.200.878)
    • (JPY 162.829.605)
    • (NOK 13.329.365)
    • (RUB 118.011.600)
    • (SEK 13.015.110)
    • (TRY 11.633.393)
    • (USD 1.568.709)
  • Object ID:  3324

El estado:

La casa solariega fue construida en 1898 y tiene una extensa historia que se remonta a la antigua familia real de Bohemia. Cuando la villa fue finalmente adquirida por sus actuales propietarios, la renovaron con amor y meticulosidad para cumplir con los estándares de vida actuales:

  • el techo fue renovado
  • renovó la fachada
  • nuevas ventanas instaladas o las ventanas originales renovadas
  • Pisos renovados
  • nuevos cuartos húmedos, cocinas nuevas
  • nueva electricidad
  • Se han conservado las hermosas paredes divisorias de madera originales con inserciones de vidrio, al igual que los techos de estuco, las pinturas del techo, el parquet en espiga o el vestíbulo con su piso de piedra y hermosos paneles de madera.
  • el reloj de la torre original cobró vida
  • las chimeneas han sido renovadas y funcionan perfectamente

La casa de campo ha conservado su nuevo carácter hasta el día de hoy. Los muebles elegantes, la planificación generosa, la comodidad digna y el diseño lo inspirarán. ¡Vida en el campo en su máxima expresión! La casa de campo tiene una gran parcela de terreno (área de construcción, área de jardín y bosque) que suman más de 9000m², espacio suficiente para diseñar el jardín o colocar una piscina.La propiedad recibe agua de su propia fuente de agua y está conectada a todas las demás líneas de suministro de la comunidad. Todo el edificio tiene calefacción central con aceite y sólidos, algunos con calefacción por suelo radiante. Cada piso se factura por separado por el consumo de agua y calefacción. Por lo tanto, es posible un alquiler o uso por varias familias en cualquier momento.

La casa de Campo:

Pasando la valla de hierro forjado original, se llega a la puerta principal con la inscripción "Castillo de Harruck" graficada en el inserto de vidrio. Ingrese al vestíbulo muy representativo y continúe por las maravillosas habitaciones de 3,80 m de altura con vista al verde. Una escalera de granito típica de esta época conduce a los pisos individuales. Una bodega y una sauna con gimnasio están disponibles para las horas de ocio, y el garaje doble adjunto acomodará sus vehículos. Además, hay suficiente espacio y permiso de construcción para la extensión de garajes adicionales si es necesario. La calefacción en el sótano se puede controlar por separado para cada piso, al igual que la fuente de alimentación. El último piso tiene una altura de techo de 4 m. Muchos detalles históricos, como paredes divisorias de madera con inserciones de vidrio, pinturas originales en el techo, fuentes originales, han sido cuidadosamente renovados por el nuevo propietario y, por lo tanto, conservados.

División:

  • Planta baja: acceso directo al jardín, superficie habitable de aproximadamente 88m² y la mitad del sótano. La planta baja consta de un trastero. 4 habitaciones, vestíbulo, cocina, baño, aseo, sauna con duchas, bodega, sala de calderas
  • 1er piso: maravilloso porche y acceso directo al jardín, superficie habitable de aproximadamente 250m². 6 habitaciones, cocina, 2 baños, aseo, lavadero, vestíbulo, pasillo y guardarropa
  • 2 ° piso: mobiliario lujoso y elegante, superficie habitable de 250m² aprox. 6 habitaciones, cocina, 2 baños, aseo, vestíbulo, pasillo y guardarropa
  • Ático: amplio salón. Superficie habitable aprox.200m². 5 habitaciones, 2 baños, aseo, cocina, vestíbulo y guardarropa

Ubicación / entorno / infraestructura:

Calidad de vida al más alto nivel: La residencia ideal para los amantes de la naturaleza y el ocio.Con una ubicación idílica, en medio de prados y bosques, la propiedad se encuentra en una naturaleza tranquila, cerca de un arroyo donde se pueden pescar truchas y cangrejos de río. Las condiciones climáticas a esta altitud representan las condiciones ideales para la relajación No en vano la Conferencia Europea de Ordenación del Territorio califica a Waldviertel como el área de salud de Europa.

Bien comunicado: a pocos kilómetros se encuentra Groß Gehrungs, conocido por su centro cardiovascular. Hay aproximadamente 130 km de Viena, 70 km de Linz, 250 km de Munich, 220 km de Praga, aproximadamente 20 km de Zwettl. El embalse de Ottenstein está a unos 30 minutos, al igual que el Ottenstein Golf Club, un campo de golf de campeonato de 18 hoyos con un campo de prácticas cubierto, putting green, tienda profesional y restaurante de primer nivel.

Infraestructura superior: todas las tiendas, restaurantes, gasolineras, farmacias, médicos, etc. se encuentran en las inmediaciones (3 minutos después de Gross Gerungs).
Las paradas de autobús 736 a Zwettl y 757 a Gmünd están justo enfrente de la puerta principal, desde donde sale REX, el tren expreso regional. a Viena Heiligenstadt.

Groß Gerungs se encuentra en Waldviertel en la Baja Austria, a unos 20 km al oeste de Zwettl. Ya en el 11/12 En el siglo XIX, el lugar pertenece al área ancestral de los Kuenringer. Uno de los mayores empleadores de la ciudad es el centro cardiovascular Groß Gerungs.

Correr cuesta:
La comunidad tiene que pagar aproximadamente 2.200 € anuales, basura 47 € por trimestre, deshollinadores 80 € por año. Hasta ahora, se han pagado alrededor de 1.800 euros al año por el petróleo. Estos costos se asignaron a meses en esta sinopsis y puede encontrarlos en los costos de operación y calefacción.

Estoy a su disposición para visitas, en cumplimiento de las medidas de higiene Corona, ¡así como para más información!

Mag. Gisela C. Kokron
KOKRON REAL ESTATE eU
Tuchlauben 7a, 1010 Viena
Wlassakstraße 25/5, 1130 Viena
kokron@kokron-immobilien.at
+43 (0) 664 5584104
+43 (1) 25 300 25 314

Se incurre en costos adicionales al concluir un contrato de compra. Si no se concluye el contrato de compra, mi trabajo seguirá siendo completamente gratuito para usted. Consulte la descripción general de costos complementarios para obtener más detalles. En el caso de un trato con usted o un tercero designado por usted, nuestra tarifa (de acuerdo con la Ordenanza de tarifas para agentes inmobiliarios, BGBI. 262 y 297/1996) es del 3% del precio de compra más el impuesto sobre las ventas legal. Debido a la nueva Ley de venta a distancia y venta saliente para implementar la Directiva de derechos del consumidor de la UE, le pedimos que comprenda que solo le enviaremos los documentos de propiedad deseados después de que haya confirmado que desea que tomemos medidas con anticipación y haya sido informado sobre su derecho de desistimiento. puede enviar por correo electrónico. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo electrónico por separado con la información necesaria.

La información anterior se basa en información proporcionada por el propietario. Errores y omisiones excluidos. La información ha sido verificada por mí, pero tengo que excluir cualquier garantía de exactitud, integridad y estado más reciente.Cabe señalar que existe una estrecha relación económica o familiar entre el vendedor y el agente inmobiliario y que el agente inmobiliario también trabaja para ellos (agente dual, Art. 5, Párrafo 3 de la Ley del Broker). Se aplican nuestros términos y condiciones generales.

Infraestructura / distancias

salud
Médico <3.000m
Clínica <3500m
Farmacia <3500m

Niños y escuelas
Escuela <2.500m
Jardín de infancia <3.000 m

Suministro local
Supermercado <2.500m
Panadería <10,000m

Otros
Banco <2.500m
Cajero automático <2.500m
Publicar <2.500m
Policía <3.500m

tráfico
Autobús <1.500 m
Estación de tren <3.000m

Distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap

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  • Superficie /superficie habitable: 
    • 788,00 m²
    • 8.481,96 ft²
  • Tamaño del terreno : 
    • 9.014,00 m²
    • 97.025,89 ft²
  • Número de baños:  7
  • Número total de las habitaciones:  21
  • Número de garajes:  2
  • Exteriores:  Jardín
  • Material del suelo: 
    • Parqué
    • Piso en piedra
    • Azulejos
    • Piso en madera
  • Spa:  Sauna
  • Otros equipamientos / instalaciones: 
    • Jardín compartido
    • Chimenea
    • Cocina
    • Biblioteca
    • Jardín de invierno
  • Estado: 
    • Edificación antigua
    • Renovado parcialmente
    • Renovado
  • Sistema de calefacción: 
    • Calefacción central
    • Estufa de cerámica
    • Calefacción por suelo radiante
  • Tipo de suministro / tipo de calefacción : 
    • Aceite
    • Madera
  • Año de construcción:  1898
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