Appartement de jardin exclusif à Fuschl am See – Vivre dans un emplacement privilégié avec calme et tranquillité garantis

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  • Pays et Ville/Endroit: 
    • Autriche
    • Fuschl am See
  • Code postal:  5330
  • Type d'objet:  Appartement
  • Prix: 
    • EUR 670.000
    • (CHF 627.604)
    • (CZK 16.211.841)
    • (GBP 584.968)
    • (HRK 5.052.231)
    • (HUF 255.983.780)
    • (JPY 121.069.857)
    • (NOK 7.884.596)
    • (RUB 59.644.091)
    • (SEK 7.335.882)
    • (TRY 33.141.351)
    • (USD 779.677)
  • Object ID:  9081

Description de la propriété

Niché dans le cadre pittoresque de Fuschl am See, un appartement exclusif de trois pièces avec jardin et au charme particulier est à vendre. Il séduit par son aménagement de qualité, son agencement soigné et son emplacement ensoleillé et calme au cœur du quartier.

La maison elle-même impressionne par son aspect extraordinaire : le constructeur a mis l'accent sur l'architecture traditionnelle et a délibérément utilisé des matériaux naturels comme le bois à l'extérieur - un détail qui donne au bâtiment son aspect chaleureux et accueillant.

L'élégance moderne rencontre le confort de vie

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie moderne et de qualité, aux lignes épurées. Cet appartement d'environ 97 m² est situé au rez-de-chaussée et est également accessible depuis le parking souterrain par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le hall d'entrée spacieux est parfaitement agencé et relie toutes les pièces de manière centrale et efficace.

Le cœur de l'appartement est constitué par le salon-salle à manger ouvert de plus de 40 m², avec accès direct à la terrasse ensoleillée exposée ouest et au jardin privé joliment aménagé. Des lignes architecturales subtiles confèrent à l'espace de vie une atmosphère particulièrement structurée et chaleureuse. La cuisine moderne et élégante s'intègre harmonieusement à l'ensemble et comble tous les désirs.

Disposition et points forts de la pièce

  • 2 chambres dont une avec dressing et salle de bain privative avec douche et WC
  • Salle de bain principale avec baignoire, fenêtre et toilettes supplémentaires, carrelage de haute qualité dans un ton crème intemporel
  • Deux places de parking souterraines accessibles par une entrée chauffée
  • Local de rangement pratique, local à vélos, toilettes invités

Fonctionnalités supplémentaires :

  • Année de construction : 2017
  • État : très bien entretenu
  • Chauffage au sol dans toutes les pièces
  • Certificat énergétique : HWB 31,2 kWh/m²a (classe B), fGEE 0,68 (classe A+), valable jusqu'au 27.11.2027
  • Sans obstacle et adapté aux personnes âgées
  • Protection solaire extérieure, volets roulants, fenêtres à double ou multi-vitrage
  • Terrasse exposée sud-ouest avec jardin

Conclusion:
Cet appartement allie modernité et charme traditionnel dans l'un des plus beaux endroits du Salzkammergut. Idéal pour les propriétaires exigeants ou comme investissement locatif de grande valeur.

Position

Avec sa situation unique directement sur le lac Fuschl, niché comme un joyau étincelant au milieu du paysage montagneux idyllique du Salzkammergut, Fuschl am See, avec sa tradition villageoise dynamique et ses activités de loisirs attrayantes, offre une ambiance unique aux amateurs de plaisir, à ceux qui recherchent l'exercice et aux familles. La commune se distingue par ses liaisons de transport pratiques vers la ville de Mozart, Salzbourg, et la région du Mondseeland (environ 20 km) ainsi que vers la ville thermale de Bad Ischl (environ 30 km).

Autres informations

Les visualisations sont des représentations tridimensionnelles basées sur la CAO, dont les détails peuvent ne pas être entièrement exacts. Aucun droit ne peut être tiré de ces images atmosphériques. Par conséquent, nous déclinons toute responsabilité quant aux éventuels écarts entre la représentation et la réalité. Photos © Thomas Reifetshammer TriPics.

Saviez-vous qu'une nouvelle directive sur la vente à distance et la vente à domicile est entrée en vigueur le 13 juin 2014, afin de vous protéger en tant que consommateur ?

Vous recevrez de plus amples informations à ce sujet – ainsi que les conditions générales et les frais supplémentaires – dans l'exposé de votre bien souhaité.

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  • Surface habitable / espace habitable: 
    • 96,56 m²
    • 1.039,36 ft²
  • Surface utilisable totale : 
    • 121,00 m²
    • 1.302,43 ft²
  • Nombre de salles de bain:  2
  • Nombre de chambres au total:  3
  • Nombre de garages:  2
  • Revêtement de sols: 
    • Tuiles
    • Sol en bois
  • Télévision:  Cabel / SAT / TV
  • Équipement supplémentaire / installations: 
    • Accessible/ Sans barrières
    • Ascenseur
  • État: 
    • Bon état
    • Nouvelle construction
  • Système de chauffage:  Sol chauffant
  • Année de construction:  2017
Demandes