Appartement terrasse FONTANA - style de vie luxueux, repos, détente et bien-être

Hausfront
Appartement terrasse FONTANA - style de vie luxueux, repos, détente et bien-être
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  • Pays et Ville/Endroit: 
    • Autriche
    • Baden
  • Code postal:  2522
  • Type d'objet:  Appartement
  • Catégories: 
    • Maison d'appartements/Investissement
    • Investissement
    • Propriété d'investissement
  • Prix: 
    • EUR 666.000
    • (CHF 702.474)
    • (CZK 18.337.565)
    • (GBP 585.774)
    • (HRK 5.082.738)
    • (HUF 242.529.397)
    • (JPY 77.920.264)
    • (NOK 7.498.782)
    • (RUB 55.281.098)
    • (SEK 7.297.880)
    • (TRY 4.821.207)
    • (USD 718.904)
  • Object ID:  2442

FONTANA-Wohnpark - Vivez dans l'un des complexes résidentiels les plus beaux et les mieux entretenus d'Autriche! Vous appréciez l'ambiance des vacances et vous n'êtes qu'à 30 minutes du centre de Vienne!

Le parc résidentiel FONTANA transmet un style de vie confortable et luxueux et répond à vos exigences de repos, de détente et de bien-être, combinées à une offre variée pour vos loisirs - golf, tennis, bien-être, fitness, lac de baignade et gastronomie / restaurant. Bénéficiez de toutes les commodités que FONTANA et ses environs ont à vous offrir! Le vaste lac de baignade privé avec un café de plage est à seulement quelques pas et vous invite à vous rafraîchir par temps chaud. La maison elle-même est intégrée dans un parc très bien entretenu. Vous pouvez facilement prendre l'ascenseur du parking souterrain au sous-sol au premier étage ou via l'entrée principale d'un hall d'entrée avec un escalier et un ascenseur.

Plan d'étage:

L'appartement est entré par une porte de sécurité avec une empreinte digitale. Le plan d'étage spacieux avec environ 116 m² habitables est divisé en:

  • Antichambre avec armoires encastrées
  • salle de bain invités
  • grand salon / salle à manger avec accès à la terrasse avec une belle vue, auvent électrique et volets roulants électriques
  • cheminée à foyer ouvert dans le salon
  • Cuisine (appareils Miele)
  • Chambre avec accès à la terrasse, propre placard et salle de bain privée (avec douche à effet pluie au niveau du sol, lavabo et sèche-serviettes)
  • une autre chambre, également avec son propre placard et salle de bain (avec baignoire, WC, fenêtre)
  • cave

L'appartement a été largement rénové ces dernières semaines et correspond au dernier standard (salles de bain entièrement neuves, fraîchement peintes, parquet poncé et huilé etc.). L'appartement comprend 1 place de parking souterrain, une place de parc extérieure et un compartiment cave.

Lieu:

Le club de golf et parc résidentiel FONTANA offre un environnement calme, naturel et sûr avec une infrastructure parfaite.En plus du parcours de golf (18 trous, Doug Carrick) et du magnifique lac de baignade, il y a un club de fitness avec une piscine intérieure et un espace bien-être luxueux, un court de tennis (5 courts intérieurs et 9 courts extérieurs) et le restaurant. Un supermarché est situé à proximité immédiate du parc et peut être atteint en vélo ou en voiturette de golf en très peu de temps.

La connexion au centre-ville de Vienne et à l'aéroport de Vienne Schwechat est excellente, l'Opéra et l'aéroport international sont facilement accessibles en 30 minutes via le réseau autoroutier. Des commerces de première classe se trouvent également dans la ville thermale voisine de Baden.

coût:

Les coûts d'exploitation mensuels se répartissent comme suit:

  • Frais d'exploitation: 375 €
  • Frais de chauffage: 80 €
  • Réserve de réparation: € 143, -
  • Eau chaude: € 18, -

charge mensuelle totale: € 616, -. Pour la gestion des espaces généraux généreux du parc résidentiel et du lac de baignade, un forfait supplémentaire de 66,00 € par mois est facturé. sur.

HausfrontGartenAusblickBalkonBad 1Bad 2Bad 2WCBalkonHausfrontHauseingangKücheoffener KaminVorraumWohnzimmerWohnzimmerZimmerBalkon SchlafzimmerGartenseite
  • Surface habitable / espace habitable: 
    • environs 116,00 m²
    • environs 1.248,61 ft²
  • Surface utilisable totale : 
    • environs 126,00 m²
    • environs 1.356,25 ft²
  • Nombre de chambres:  2
  • Nombre de salles de bain:  2
  • Nombre de chambres au total:  3
  • Taille des balcons au total : 
    • 19,22 m²
    • 206,88 ft²
  • Stationnement: 
    • Garage
    • Place de parking
  • Nombre de places de parking:  1
  • Nombre de garages:  1
  • État: 
    • Bonne infrastructure
    • Non visible
    • Endroit calme
  • Vue:  Vue panoramique
  • Espaces extérieurs: 
    • Jardin
    • Parc
    • Etang
    • Balcon
  • Revêtement de sols: 
    • Parquet
    • Tuiles
  • Wellness: 
    • Piscine commune
    • Sauna
    • Bain à vapeur
    • Solarium
    • Etang
  • Télévision:  Satellite
  • Équipement supplémentaire / installations: 
    • Cave
    • Service de nettoyage
    • Jardin communautaire
    • Ascenseur
    • Cheminée
    • Salle de fitness
    • Court de golf
    • Internet
    • Cuisine
    • Habitat vacancier possible
  • État: 
    • Etat neuf
    • De luxe
    • Standard élevé
  • Système de chauffage: 
    • Chauffage central
    • Poêle en faience
  • Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: 
    • Gaz
    • Bois
    • Branchement de canalisation
    • Branchement d'eau
    • Branchement électrique
  • Année de construction:  2002
  • Année de rénovation:  2019
Demandes