Au calme, partie centrale de la maison avec vue mer dégagée

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  • Pays et Ville/Endroit: 
    • Croatie
    • Vrbnik
  • Code postal:  51516
  • Type d'objet:  Maison
  • Prix: 
    • EUR 1.120.000
    • (CHF 1.089.940)
    • (CZK 28.334.657)
    • (GBP 957.796)
    • (HRK 8.322.813)
    • (HUF 441.090.268)
    • (JPY 183.059.232)
    • (NOK 13.118.351)
    • (RUB 111.798.874)
    • (SEK 12.933.035)
    • (TRY 39.116.059)
    • (USD 1.209.293)
  • Object ID:  7430

KRK,VRBNIK PROCÉDURE D'OFFRE Cette moitié de la maison a au rez-de-chaussée une grande cuisine/salle à manger avec une loggia à l'avant, 1 chambre et douche/toilette d'environ 84,31 m², au 1er étage il y a 3 autres chambres, balcon et 2 douches/WC d'environ 82 m² et au sous-sol 1 pièce. Bien sûr, vous pouvez également construire différemment à l'intérieur ou acheter la 2ème moitié de la propriété. Il y a 3 terrains à bâtir au 1er rang de la mer avec 934 (permis de construire), 761 et 225 m², ainsi que 710 m² et 610 m² au 2ème rang sur lesquels un total de 6 luxueuses maisons jumelées et 1 appartement maison avec 4 appartements sont prévus. Le tout avec de superbes vues ininterrompues sur la mer et des vues lointaines dans le paisible VRBNIK de renommée mondiale, un village de pêcheurs idyllique. Les appartements ou maisons peuvent être achetés clé en main à partir de > 6 000 €/m² habitable pondéré. Profitez de la vue sur l'eau cristalline, les magnifiques créatures marines et les poissons et les confortables konobas (auberges). Vous pouvez réaliser des rêves de vacances au bord de la mer cristalline en 5 bonnes heures de Vienne ou seulement 3h30 de Graz.La Croatie vous offre la mer la plus propre à la valeur monétaire la plus basse (1,47 fois l'Autriche) , c'est-à-dire que 100 € en Autriche correspondent à 147 € dans les zones de vacances de la Croatie . L'adhésion à l'euro et à l'accord de Schengen en 2023 facilitera votre séjour et vous promettra des hausses des prix de l'immobilier de plus de 10% ! La Croatie sera repositionnée comme une destination de luxe haut de gamme avec la capacité d'attirer davantage de voyageurs individuels. Il existe une relation économique étroite avec le vendeur. Pour plus de détails, demandez nos brochures " Informations importantes sur l'achat d'une propriété en Croatie " ou notre " Rapport sur le marché Croatie " ! Si vous conduisez sur le pont depuis le continent , vous passerez devant l' aéroport international de Rijeka (6 minutes) et vous y serez en 12 minutes . Njivice , une petite ville de pêcheurs, est aujourd'hui une destination touristique populaire, une ville balnéaire avec une âme, que les invités d'Europe et d'autres pays aiment visiter.De belles plages, une mer extraordinairement bleue, beaucoup d'ombre et un climat doux, les hébergements de première classe sont des atouts qui attirent de plus en plus de clients et font de Njivice une destination de vacances de plus en plus populaire. Sports nautiques à Njivice et Omišalj La gamme d'activités nautiques telles que les excursions en hors-bord ou en jet ski, le ski nautique, le surf et le parachute ascensionnel est particulièrement attrayante. Omišalj possède une baie de 3 km de long, idéale pour les entraînements sportifs, les régates d'aviron et de voile. BiBoatcharter – Njivice Location et service de bateaux, ski nautique et pêche. Semi-sous-marin Amusement semi-sous-marin pour toute la familleCe navire de 12 places est conçu pour les visites sous-marines.Club d'équitation "Njivice" - à proximité immédiate de Njivice, le club offre la possibilité de vacances actives pour les enfants et les adultes - promenades dans de beaux paysages pour cavaliers expérimentés et débutants - enfants, nous proposons des promenades guidées dans la zone clôturée avec des conseils professionnels - détendez-vous dans la nature et découvrez le côté vert de l'île Location de scooters et de vélos Location de scooters, d'équipements sportifs et de vélos. Centre de remise en forme Amana Le centre de sport et de remise en forme de l'hôtel Beli kamik propose des entraînements individuels, le développement d'un programme d'exercices, une remise en forme de rééducation, des exercices pré et postopératoires, une gymnastique corrective, des programmes et des entraînements préparatoires pour les athlètes. Tennis, mini golf, ping-pong, basket, pétanque. Un parcours de golf est prévu tout près . Sur le chemin de KRK, la nouvelle piste de karting est rapidement accessible. Sur le chemin de KRK, la nouvelle piste de karting est rapidement accessible. Ce magnifique joyau est entouré de prairies sur 3 côtés et à l'ouest se trouve la mer cristalline .Vous pourrez rejoindre en quelques minutes le centre-ville avec un excellent restaurant de poissons par un chemin également praticable en vélo et ombragé par des pins . Il y a un cul-de-sac pour les voitures au-dessus et un chemin pour les cyclistes en bord de mer. Il est encore boisé et s'élève légèrement (env. 10-13m par rapport à la ligne de construction) et vous offre donc une vue imprenable sur le soleil couchant, l'île de Cres, Rijeka et Opatija, qui offrent un magnifique décor illuminé le soir. L'île au large protège des vagues trop hautes et assure une bonne situation actuelle, qui apporte toujours une eau de mer merveilleusement claire . La vieille ville K&K d'Opatija est accessible en 40 minutes. Dans le cul-de-sac, il y a une alimentation en eau du continent (les montagnes Velebit), de l'électricité, un égout et un câble de télécommunications. Les prix pour la 1ère rangée de la mer sont de 280 à 600 € / m². Saisissez cette opportunité ! Vous pouvez également simplement acheter des actions de la société . Après le permis de construire, les prix vont doubler. Il existe une relation économique et familiale étroite avec le propriétaire. Rapport de marché KRK : 1.Appartements à Omisalj à partir de 250 000 €-- et opportunités d'investissement dans un terrain au 1er rang en bord de mer. 2. Le développement sur le territoire de la République de Croatie, en particulier sur l'île de Krk, est très visible. L'île de Krk s'appelle l'île d'or ! Golden Island car elle a été la première en République de Croatie à introduire le tri des déchets en 2005. L'élimination des ordures sur l'île de Krk est aujourd'hui au plus haut niveau.L'année dernière également, les autorités de l'île de Krk et les entreprises locales appartenant aux municipalités de l'île de Krk ont tiré des fonds des fonds de l'UE pour la reconstruction de l'ensemble de l'infrastructure sur loin de l'île de Krk. Cela a financé la construction d'une nouvelle alimentation en eau, d'un nouveau système d'égouts et d'un nouveau câble optique pour Internet d'ici l'été 2020. Bien sûr, les nouvelles conduites nécessitent le creusement de routes, ce qui implique la reconstruction de routes. Par exemple, la route sous notre terrain, sur laquelle nous allons construire 6 objets, est en cours de reconstruction. La rue sera élargie de 3 mètres, une promenade sera établie et une nouvelle alimentation en eau, un système d'égouts et un câble optique pour Internet seront posés dans la rue. Comment cela affecte la valeur de notre propriété.La réponse est claire. 3. L'île de Krk est très différente. Le premier endroit est Omišalj , qui a une industrie. Ce terrain à bâtir de haute qualité peut être acheté pour un montant de 100 EUR par m2. Cependant, Omišalj autorise la construction de 6 logements par site. Grâce à cela, le profit peut être réalisé à des prix à partir de 2 000 EUR par m2.Appartements 1ère rangée à la mer - prix 3000 - 5000 EUR / m2.Idéal pour la classe moyenne de l'Union européenne. Njivice - un terrain à bâtir de qualité peut difficilement être acheté à un prix inférieur à 250 EUR / m2.Appartement au premier rang de la mer - prix 3200 - 3800 EUR / m2 Terrain Malinska, Krk et Baska - 290 - 450 EUR / m2 Inconvénient - Plan d'espace de Malinska permet la construction de seulement deux unités par lot. Cela signifie que des appartements de 150 à 250 m2 doivent être construits pour pouvoir rentabiliser l'investissement. Le résultat est que les appartements sont vendus à des prix à partir de 500 000,00 EUR.Appartement première rangée à la mer - 4200 - 5800 EUR / m2 Terrain de Šilo, Dobrinj et Vrbnik - 350 - 550 EUR / m2 Première rangée à la mer - 4500 - 6500 EUR / Les villas m2 situées dans la partie intérieure de l'île de Krk peuvent être achetées pour un prix de 300 à 800 000 EUR.L'impôt sur les sociétés d'un Doo (Ges. mbH) seulement 10%. La particularité de nos investissements sont les taux d'imposition très favorables (seulement 13% des revenus locatifs et éventuellement presque aucun impôt lors de la vente après 2 ans) pour les appartements croates. L'impôt sur le revenu n'est que de 20% pour les particuliers. Notre partenaire local compétent : Mag. Bojan Kreso : +385 91222 1782 prendra soin de vous bojan.kreso@gmail.com et nous nous occuperons de vous de la meilleure façon possible.
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  • Surface habitable / espace habitable: 
    • 187,00 m²
    • 2.012,85 ft²
  • Taille de terrain: 
    • 380,00 m²
    • 4.090,29 ft²
  • Nombre de salles de bain:  3
  • Nombre de chambres au total:  6
  • Espaces extérieurs:  Balcon
  • Équipement supplémentaire / installations:  Cave
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