Maison dans un espace vert idyllique au bord de l'eau

Maison dans un espace vert idyllique au bord de l#39;eau
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  • Pays et Ville/Endroit: 
    • Autriche
    • Vienne
  • Code postal:  1220
  • Type d'objet:  Maison
  • Prix: 
    • EUR 949.900
    • (CHF 1.024.470)
    • (CZK 24.777.726)
    • (GBP 858.487)
    • (HRK 7.137.316)
    • (HUF 327.518.770)
    • (JPY 120.264.091)
    • (NOK 9.998.440)
    • (RUB 82.620.231)
    • (SEK 9.756.460)
    • (TRY 8.251.064)
    • (USD 1.125.494)
  • Object ID:  2540

MEILLEUR EMPLACEMENT. MEILLEURES VUES.



- En 3 minutes à pied au bas vieux Danube

- U1 et U2 à proximité

- Dans un espace vert idyllique au bord de l'eau

- Non loin des zones de loisirs locales Mühlwasser et Neue Donau

- A proximité du Parc National de Donau-Auen

- SMZ Ost - Donauspital peut être atteint rapidement et facilement





Dans l'idyllique Sonnenblumengasse dans le 22e arrondissement, cinq magnifiques maisons individuelles sont en construction, à seulement 3 minutes à pied du Vieux-Danube inférieur. L'emplacement combine idéalement les avantages de la nature et de la ville. Deux maisons sont construites sur trois étages avec une terrasse au dernier étage, les trois autres maisons sont prévues sur deux étages chacune. Toutes les maisons ont un sous-sol.



Cela dépend des meilleures connexions - également en termes de trafic: avec la ligne de bus 93A et le U1 (via la gare de Kagran), ou le U2 (via la gare de Donaustadtbrücke) vous êtes rapidement dans la ville. Mais vous pouvez également faire du shopping dans les environs - et ensuite vous pouvez vous attendre à une gamme variée d'offres gastronomiques. Des soins médicaux professionnels sont également fournis. Vous trouverez paix et détente dans la belle nature autour du Vieux Danube ou dans le Lobau. Le large éventail d'activités de loisirs et les nombreux établissements d'enseignement pour petits et grands évitent l'ennui





Maison individuelle

En 3 minutes à pied au bas vieux Danube

U1 et U2 à proximité

Sous-sol complet

1 place de parking incluse

Phase de planification (extension prévue: prêt à couvrir plus)

Pour leur propre compte

Sans commission - directement du développeur

Sous réserve de modifications



Prêt à recouvrir PLUS Euro 949.900.-

Clé en main Euro 989.900.-





Exécution prête à couvrir PLUS


Général



  • Administration entière

  • Tous les services et frais connectés (eau, électricité, égout, téléphone)

  • Clarification individuelle des détails



Version exclusive en construction basse énergie



  • Chauffage au sol dans toute la maison

  • Pompe à chaleur air / eau moderne d'un fabricant bien connu

  • Chape de ciment à tous les étages pour une meilleure isolation acoustique

  • Fenêtres bois-aluminium avec triple vitrage isolant du fabricant de la marque autrichienne

  • Porte d'entrée en aluminium de haute qualité

  • Escalier intérieur de menuisier en bois massif

  • Murs et plafonds peints (y compris sous-sol)

  • Terrasse de jardin et prise d'eau extérieure

  • Sous-sol complet de haute qualité avec chape et chauffage

  • Fenêtre de sous-sol avec triple vitrage isolant

  • Installations électriques également au sous-sol en version encastrée



Exécution clé en main


Prêt à emménager!



  • Equipement sanitaire exclusif de la marque Villeroy & Boch

  • Accessoires de qualité de la marque Hansgrohe

  • Radiateur sèche-serviettes confortable avec cartouche électronique dans la salle de bain

  • Grande douche plate en fonte minérale

  • Élégants carreaux en grès cérame (y compris le sous-sol et les escaliers)

  • Escalier d'entrée avec revêtement en granit

  • Portes intérieures de la marque Kunex (y compris sous-sol)

  • Planches de bois véritable de la marque autrichienne



Description générale des services:



  • sous-sol, cave

  • Toit Pent

  • Services spéciaux

  • Porte levante / coulissante

  • LB21



Mention légale:



Pour plus de détails sur les autres frais d'achat accessoires, veuillez consulter le résumé des frais accessoires. Je tiens également à vous informer que j'agis en tant que double courtier pour cette propriété (article 5 (3) de la Loi sur les courtiers).

Les informations ci-dessus sont basées sur des informations et des documents du propriétaire. Dans un souci de bon ordre, nous tenons à préciser qu'en cas de conclusion d'un contrat avec vous ou un tiers désigné par vous, nos honoraires (selon l'ordonnance sur les honoraires des agents immobiliers, Journal officiel fédéral 262 et 297/1996) s'élèvent à 3% du prix de vente majoré de la TVA légale. . est. Nous signalons une relation économique étroite avec le propriétaire. Les informations sont basées sur des informations et des documents qui nous sont fournis par le développeur et ne sont pas garantis. Sauf erreur ou omission.



RENSEIGNEMENTS POUR LE CONSOMMATEUR:

Nous tenons à vous informer que depuis le 13.Juin 2014, en raison d'une nouvelle directive européenne, les documents et informations ne peuvent être envoyés que si vous confirmez par écrit que vous souhaitez que nous agissions immédiatement et que vous ayez été informé de votre droit de rétractation.



INFORMATIONS DE CONFIDENTIALITÉ POUR LES INTÉRESSÉS ET LES CLIENTS:

Le règlement général sur la protection des données, entré en vigueur le 25 mai 2018, sert à protéger votre vie privée, ce qui revêt une importance particulière pour nous. La protection des données personnelles est importante pour nous et également requise par la loi. Vos données personnelles sont traitées conformément aux règles de protection des données.





Pour plus d'informations et organiser un rendez-vous de visite, je suis à votre disposition par téléphone ou par mail.




Michael Novotny
Immogroupe CL


Rotenturmstrasse 29/15, 1010 Vienne

m.novotny@cl-immogroup.at

Mobile: +43/650 3070760

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  • Surface habitable / espace habitable: 
    • 118,41 m²
    • 1.274,55 ft²
  • Taille de terrain: 
    • 305,00 m²
    • 3.282,99 ft²
  • Surface utilisable totale : 
    • 118,41 m²
    • 1.274,55 ft²
  • Nombre de salles de bain:  1
  • Nombre de chambres au total:  4
  • Nombre de places de parking:  1
  • État: 
    • Utilisation initiale
    • Nouvelle construction
  • Système de chauffage:  Sol chauffant
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