Maison familiale exclusive près du Vieux Danube supérieur

Maison familiale exclusive près du Vieux Danube supérieur
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  • Pays et Ville/Endroit: 
    • Autriche
    • Vienne
  • Code postal:  1210
  • Type d'objet:  Maison
  • Prix: 
    • EUR 1.009.900
    • (CHF 1.074.981)
    • (CZK 26.947.668)
    • (GBP 915.067)
    • (HRK 7.633.506)
    • (HUF 356.206.253)
    • (JPY 123.095.327)
    • (NOK 10.731.126)
    • (RUB 82.295.407)
    • (SEK 10.590.455)
    • (TRY 7.860.854)
    • (USD 1.145.394)
  • Object ID:  2528

MEILLEUR EMPLACEMENT. MEILLEURES VUES.

- Non loin du Vieux Danube supérieur avec de nombreuses activités de loisirs

- Près de la ligne de métro U1

- Dans un espace vert central et idyllique

- Près de la ville UNO et de l'école internationale de Vienne


3 maisons individuelles exclusives sont en cours de construction dans l'idyllique Mihatschgasse dans le 22ème arrondissement. L'emplacement allie parfaitement détente sur le Vieux Danube avec la commodité d'un accès rapide à la ville. Les maisons sont construites sur trois étages et ont un sous-sol complet. Vous pouvez vous attendre à des maisons de haute qualité à l'architecture moderne.


Cela dépend des meilleures connexions - également en termes de trafic: avec les lignes de tramway 25 ou 26 et le U1 (stations Kagran ou Kagraner Platz), vous êtes rapidement dans la ville. Mais vous n'avez pas à le faire - car il y a aussi des possibilités de shopping dans les 260 magasins du Danube Center à proximité - et ensuite l'offre gastronomique diversifiée vous attend pour un renforcement. Des soins médicaux professionnels sont également fournis.Vous trouverez calme et détente autour de l'Alte Donau à proximité immédiate. Le large éventail d'activités de loisirs et les nombreux établissements d'enseignement pour petits et grands évitent l'ennui.



Démonstration de visite 3D maison modèle Schönthanplatz Lien de visite 3D



Maison individuelle

Non loin du Vieux Danube supérieur avec de nombreuses activités de loisirs

Près de la ligne de métro U1

Sous-sol complet

1 place de parking incluse

en construction (extension prévue: prêt à couvrir plus)

Pour leur propre compte!

Sans commission - directement du développeur



Sous réserve de modifications





Clé en main Euro 1.009.900.-







Exécution prête à couvrir PLUS



Général



  • Administration entière

  • Tous les services et charges connectés (gaz, eau, électricité, égout, téléphone)

  • Clarification individuelle des détails



Version exclusive en construction basse énergie



  • Chauffage au sol dans toute la maison

  • Pompe à chaleur air / eau moderne d'un fabricant bien connu

  • Chape de ciment à tous les étages pour une meilleure isolation acoustique

  • Fenêtres bois-aluminium avec triple vitrage isolant du fabricant de la marque autrichienne

  • Porte d'entrée en aluminium de haute qualité

  • Escalier intérieur de menuisier en bois massif

  • Murs et plafonds peints (y compris sous-sol)

  • Terrasse de jardin et prise d'eau extérieure

  • Sous-sol complet de haute qualité avec chape et chauffage

  • Fenêtre de sous-sol avec triple vitrage isolant

  • Installations électriques également au sous-sol en version encastrée


Exécution clé en main


Prêt à emménager!



  • Equipement sanitaire exclusif de la marque Villeroy & Boch

  • Accessoires de qualité de la marque Hansgrohe

  • Radiateur sèche-serviettes confortable avec cartouche électronique dans la salle de bain

  • Grande douche plate en fonte minérale

  • Élégants carreaux en grès cérame (y compris le sous-sol et les escaliers)

  • Escalier d'entrée avec revêtement en granit

  • Portes intérieures de la marque Kunex (y compris sous-sol)

  • Planches de bois véritable de la marque autrichienne



Description générale des services



  • Avantages généraux

  • Travail de désintégration

  • Installations extérieures

  • sous-sol, cave

  • Rez-de-chaussée

  • En haut

  • 2ème étage

  • Toit Pent

  • Terrasse sur le toit

  • Place de parking

  • Services spéciaux
    • Chauffage par le sol

    • Préparation des stores vénitiens externes

    • Douche à effet pluie (pc)

    • Couloir (pc)

    • Route

    • clôture

    • Renfort d'auvent


  • LB18 / pompe à chaleur



Mention légale:



Pour plus de détails sur les autres frais d'achat accessoires, veuillez consulter le résumé des frais accessoires. Je tiens également à vous informer que j'agis en tant que double courtier pour cette propriété (article 5 (3) de la Loi sur les courtiers).

Les informations ci-dessus sont basées sur des informations et des documents du propriétaire. Dans un souci de bon ordre, nous tenons à préciser qu'en cas de conclusion d'un contrat avec vous ou un tiers désigné par vous, nos honoraires (selon l'ordonnance sur les honoraires des agents immobiliers, Journal officiel fédéral 262 et 297/1996) s'élèvent à 3% du prix de vente majoré de la TVA légale. . est. Nous signalons une relation économique étroite avec le propriétaire. Les informations sont basées sur des informations et des documents qui nous sont fournis par le développeur et ne sont pas garantis. Sauf erreur ou omission.



RENSEIGNEMENTS POUR LE CONSOMMATEUR:

Nous tenons à vous informer que depuis le 13.Juin 2014, en raison d'une nouvelle directive européenne, les documents et informations ne peuvent être envoyés que si vous confirmez par écrit que vous souhaitez que nous agissions immédiatement et que vous ayez été informé de votre droit de rétractation.



INFORMATIONS DE CONFIDENTIALITÉ POUR LES INTÉRESSÉS ET LES CLIENTS:

Le règlement général sur la protection des données, entré en vigueur le 25 mai 2018, sert à protéger votre vie privée, ce qui revêt une importance particulière pour nous. La protection des données personnelles est importante pour nous et également requise par la loi. Vos données personnelles sont traitées conformément aux règles de protection des données.





Pour plus d'informations et organiser un rendez-vous de visite, je suis à votre disposition par téléphone ou par mail.




Michael Novotny
Immogroupe CL


Rotenturmstrasse 29/15, 1010 Vienne

m.novotny@cl-immogroup.at

Mobile: +43/650 3070760

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  • Surface habitable / espace habitable: 
    • 161,10 m²
    • 1.734,07 ft²
  • Taille de terrain: 
    • 279,00 m²
    • 3.003,13 ft²
  • Surface utilisable totale : 
    • 161,10 m²
    • 1.734,07 ft²
  • Nombre de salles de bain:  2
  • Nombre de chambres au total:  5
  • Nombre de places de parking:  1
  • Revêtement de sols: 
    • Parquet
    • Tuiles
  • État: 
    • Utilisation initiale
    • Nouvelle construction
  • Système de chauffage: 
    • Pompe à air chaud
    • Sol chauffant
  • Année de construction:  2020
Demandes