- Pays et Ville/Endroit:
- Allemagne
- Schäftlarn
- Code postal: 82067
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 1.049.000
- (CHF 1.018.157)
- (CZK 26.509.378)
- (GBP 897.879)
- (HRK 7.907.762)
- (HUF 413.654.237)
- (JPY 172.709.191)
- (NOK 12.343.457)
- (RUB 105.154.906)
- (SEK 12.241.227)
- (TRY 36.322.945)
- (USD 1.116.890)
- Object ID: 7308
Cet appartement de jardin est donc quelque chose de très spécial......
Dans ce monument historique du 20ème siècle, 10 copropriétés luxueuses avec des parkings souterrains, un carport et des parkings extérieurs ont été créées avec amour. Cette propriété ressemble à un château sur une colline au-dessus de Schäftlarn.
Ce quartier résidentiel haut de gamme convient parfaitement aux couples et aux personnes qui souhaitent profiter d'un calme absolu après le travail ou au bureau à domicile.
Ce bel appartement en rez-de-jardin avec une grande terrasse plein sud est situé dans un immeuble classé, qui a été construit en deux phases, en 1907 et 1910 par l'architecte August Zeh. Il a servi de sanatorium pour enfants entre 1910 et 1937 et était dirigé par le médecin de renommée internationale, le professeur Dr. Erich Benjamin a réalisé. À ce jour, elle est encore connue sous le nom de "Erich Benjamin House". L'appartement proposé ici faisait partie de sa maison quotidienne.
Le bâtiment principal est une grande villa de trois étages avec des divisions en plâtre montrant des ornements Art Nouveau. La partie nord est un bâtiment de trois étages avec un majestueux toit en croupe. Dans l'ensemble, cette propriété extraordinaire est située sur un terrain aux allures de parc d'environ 4719 m². Il a été luxueusement rénové et restauré de 2011 à 2013 en coopération avec le bureau de protection des monuments. Afin de maintenir la qualité de cet ensemble particulier à un niveau élevé, divers travaux de restauration ont été effectués sur et dans le bâtiment en 2021, qui devrait s'achever en 2023.
Probablement l'appartement le plus beau et le plus ensoleillé est maintenant à vendre. Sur 133,89 m² (106,7 m² habitables plus 54,38 m² de terrasse) plus environ 206 m² de prairie/forêt/roseraie, elle vous offre le confort des temps modernes et le charme de l'ancien.
Vous trouverez un plan d'étage extraordinaire et une expérience de vie ouverte, parsemée de nombreux extras. Le salon/salle à manger fait 41,16 m² et possède 2 baies vitrées dont des fenêtres nostalgiques restaurées. Une grande cheminée au bioéthanol dégage une atmosphère chaleureuse en automne et en hiver. L'accès à la cuisine est maintenu ouvert et crée son propre charme à travers la grande porte panoramique sur la terrasse. Il y a 3 temps forts ici. Un relief travaillé dans le mur, qui remonte probablement à la période de construction 1907-1910. De plus, toutes les surfaces de travail sont pourvues d'une dalle de granit italien d'environ 3 cm d'épaisseur. Toute la cuisine, maintenue en blanc, est une menuiserie exclusive en bois massif, y compris les volets et les tiroirs. La cuisine et le salon/salle à manger communiquent ouvertement avec une pièce de 8,12 m². Cela peut être utilisé comme bureau à domicile ou comme salle à manger. Deux grandes fenêtres coulissantes verticales, qui datent probablement de la période de construction vers 1910, vous éclairent du matin au soir. Ces fenêtres sont d'une rareté absolue et ne se trouvent qu'en nombre significatif en Autriche, en Hongrie et aux États-Unis.
Un couloir de 9,62 m², qui dessert également des toilettes invités, vous amène à l'espace nuit de 22,10 m². Une longueur d'armoire allant jusqu'à 6,5 m peut facilement être installée ici. La zone de couchage est orientée au sud et possède une grande fenêtre nostalgique avec deux ouvertures. Au printemps, vous assisterez à un véritable concert d'oiseaux. Il y a une transition ouverte vers la salle de bain de 13,29 m². Cela impressionne avec une grande douche à l'italienne du sol au plafond avec cloison en verre et un lavabo en bois supplémentaire comprenant un grand lavabo et un miroir. La baignoire autoportante est placée sous les deux grandes fenêtres de la salle de bain. Il y a aussi une toilette avec une cloison et un grand meuble de salle de bain dans lequel la laveuse-sécheuse est intégrée. Toute la zone humide est équipée de grands carreaux de haute qualité. Le reste de l'appartement a été posé avec des parquets en chêne de haute qualité de différentes longueurs et largeurs (aspect naturel et savonné blanc), qui confèrent à l'ensemble de l'appartement une atmosphère de bien-être très particulière. Un autre point fort est la terrasse en bois de mélèze orientée plein sud entourée d'arbres, d'arbustes, de rosiers et de pelouse.Ici, le soleil est du lever du soleil à la fin de l'après-midi.
L'appartement dispose d'une place de parking dans le parking souterrain et d'un spacieux sous-sol. L'appartement est accessible soit par son propre jardin, soit par l'escalier historique, soit par le parking souterrain. Le sous-sol dispose d'un ascenseur jusqu'au grenier.
La propriété est habitée par le propriétaire depuis 2013 et est extrêmement bien entretenue. La date d'emménagement est négociable. Si la propriété est achetée en tant qu'investissement, un couple marié très solvable serait déjà présent en tant que locataires.
Important en un coup d'œil :
Type de bien : monument historique (1907) sur environ 4719 m² ; Rénovation complète 2012-2013
Construction : construction en briques pleines, toit en croupe avec tuiles plates
État de la propriété : bonne construction ; actuellement quelques travaux de restauration dans et sur le bâtiment, après cela très bon
Type d'appartement : Appartement 2.5 pièces
Chauffage : gaz (chauffage au sol)
État de la propriété : appartement très bon
Étage : rez-de-chaussée
Orientation : Sud
Surface habitable : 133,89 m² (106,7 m² +27,19 m²)
Espaces extérieurs : 54,38 m² de terrasse et environ 206 m² de prairie/forêt
Couverture : négociable
Parking souterrain : 1 place
Ascenseur disponible
Soins : service de conciergerie
Coûts : actuellement 462 € plus 78 € de réserve de maintenance/mois (sera augmenté à partir de 2023 en raison des coûts énergétiques)
Localisation : position de repos (zone 30)
Liaisons de transport : S-Bahn (S7), B11 et BAB 95
Prix de l'offre : 1 120 000,00 €
Place de parking souterrain : 30 000,00 €
- Surface habitable / espace habitable:
- 133,89 m²
- 1.441,18 ft²
- Taille de terrain:
- 206,00 m²
- 2.217,37 ft²
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de garages: 1
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Équipement supplémentaire / installations: Ascenseur
- État: Bâtiment ancien
- Sécurité: Système d'alarme
- Système de chauffage: Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Gaz
- Année de construction: 1907
