Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner

Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
  • Država i grad/mjesto: 
    • Austrija
    • Beč
  • Poštanski broj:  1230
  • Vrsta objekta:  Kuća
  • Cijena: 
    • EUR 1.350.000
    • (CHF 1.453.291)
    • (CZK 35.343.024)
    • (GBP 1.200.582)
    • (HRK 10.194.312)
    • (HUF 486.574.799)
    • (JPY 169.383.146)
    • (NOK 13.974.779)
    • (RUB 119.863.502)
    • (SEK 13.685.521)
    • (TRY 12.170.713)
    • (USD 1.630.228)
  • Object ID:  3302

Vila "zur golden Sonne" smještena je na ravnoj kutnoj parceli od više od 1000m² s dva ulaza i vrtom okrenutim prema jugu s bazenom promjera 5,6m, izgrađena 2018. godine. Stogodišnja stabla u vrtu stvaraju gotovo veličanstven dojam, voćke vam pružaju vlastite plodove.

Tlocrt kuće izgrađen je 1904. godine, a visine soba do 3,30 m u prizemlju i 55 cm debeli zidovi potječu iz tog vremena. 1975. godine održana je obnova i dogradnja, između 2014. i 2016. kuća je konačno modernizirana i s ekskluzivnom kuhinjom, Wellness soba opremljena saunom i novim prozorima i vratima.

Sama vila nudi 6 soba, 3 kupaonice, 4 wc-a, kuhinju, predsoblja, pomoćnu prostoriju i približno 46 m² podruma s kotlovnicom, spremištem i vinskim podrumom s ukupno 277 m². Granny flat pored vrata je također odvojeno dostupan izvana, a sa vlastitom kupaonicom, WC-om i sobom idealan je kao apartman za goste ili ured. Automobili imaju dovoljno prostora u garaži od 28 m² i 3 nadstrešnice za automobile. Centralno se grije s plinskim sustavom grijanja s malom potrošnjom i 2 ukrasne peći na drva. Krov je izolirani zidni krov.

Imanje će biti dostupno od 15. siječnja 2021. godine, po potrebi se može preuzeti i neki namještaj.

Operativni troškovi:

Za osiguranje, plin, struju, vodu / kanalizaciju, smeće, porez na imovinu trenutno iznosi (od jeseni 2020.) oko 540 €, - izračunato

Energetske vrijednosti:

Energetski certifikat s vrijednostima HWB 232.1 i fGEE 3.81 izdan je 3. rujna 2913. godine, nakon čega su svi prozori zamijenjeni dvostrukim ili trostrukim izolacijskim staklima.

Na zahtjev - dodatna opcija:

Imovina se prvotno sastojala od 1.325 m², a trenutno sadrži bungalov s 86 m² korisnog prostora, 3 sobe, kupaonicu i WC. Tijekom prodaje uspostavlja se vlasništvo nad stanom, za bungalov je podijeljena parcela od 323 m² koja je zasad u vlasništvu prodavatelja, ali se također može kupiti na zahtjev. Vrsta razdvajanja imovine (ograda da / ne, zaslon privatnosti prilaznog puta da / ne itd.) I svi detalji mogu se razjasniti kod prodavatelja na zahtjev.

Stojim vam na raspolaganju za posjete, naravno u skladu s higijenskim mjerama COVID19, kao i za više informacija!

Mag. Gisela C. Kokron
KOKRON NEKRETNINE eU
Tuchlauben 7a, 1010 Beč
Wlassakstraße 25/5, 1130 Beč
kokron@kokron-immobilien.at
+43 (0) 664 5584 104
+43 (1) 25 300 25 314

Dodatni troškovi nastaju prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora. Ako ugovor o kupnji ne bude zaključen, moj će rad za vas ostati potpuno besplatan. Pojedinosti potražite u pregledu pomoćnih troškova. U slučaju dogovora s vama ili trećom stranom koju ste vi imenovali, naša naknada (prema Pravilniku o naknadama za agente za promet nekretninama, BGBI. 262 i 297/1996) iznosi 3% od kupoprodajne cijene plus zakonski porez na promet. Zbog novog Zakona o prodaji na daljinu i odlazne prodaje za provedbu EU direktive o pravima potrošača, molimo vas za razumijevanje da ćemo vam poslati željene dokumente o imovini tek nakon što potvrdite da želite rano krenuti u akciju i biti obaviješteni o vašem pravu na odustajanje, može poslati e-poštom. Prije nego što primite dokumente, primit ćete zasebnu e-poštu s potrebnim informacijama.

Gore navedeni podaci temelje se na informacijama koje je dao vlasnik. Izuzete pogreške i propusti. Informacije sam provjerio, ali moram isključiti bilo kakvo jamstvo za točnost, potpunost i najnoviji status.Treba napomenuti da postoji prodajna i obiteljska bliska veza između prodavatelja i agenta za promet nekretninama te da agent za nekretnine također radi za njih (dvostruki agent, odjeljak 5. (3) MaklerG). Primjenjuju se naši opći uvjeti.

Infrastruktura / udaljenosti

zdravlje
Liječnik <1.000m
Ljekarna <500m
Bolnica <1500m
Klinika <4.500m

Djeca i škole
Škola <500m
Vrtić <1.000m
Sveučilište <5.500m
Viša škola <7.500m

Lokalna opskrba
Supermarket <500m
Pekara <1500m
Trgovački centar <1500m

Drugi
Banka <1.000 m
Bankomat <1.000 m
Pošta <1.000 m
Policija <1500m

promet
Autobus <500m
Podzemlje <3.500m
Tramvaj <500m
Željeznički kolodvor <1500m
Veza s autocestom <3.000 m

Udaljenost zračne linije / izvor: OpenStreetMap

Izuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila RodaunerIzuzetno zelena i tiha lokacija u četvrti vila Rodauner
  • Stambena površina: 
    • 276,90 m²
    • 2.980,53 ft²
  • Površina zemljišta: 
    • 1.002,00 m²
    • 10.785,44 ft²
  • Ukupna površina: 
    • 381,40 m²
    • 4.105,36 ft²
  • Broj kupaonica:  3
  • Ukupni broj soba:  7
  • Broj parkirnih mjesta:  3
  • Broj garaža:  1
  • Vanjski dijelovi:  Vrt
  • Vrsta podnog obloga: 
    • Marmor
    • Parket
    • Pločice
  • Wellness: 
    • Sauna
    • Bazen
  • TV:  Kabel / SAT / TV
  • Dodatna oprema / sadržaji: 
    • Zajednički vrt
    • Kamin
    • Kuhinja
  • Stanje: 
    • Novo sagrađeno
    • Djelomično renovirano
    • Renovirano
  • Vrsta grijanja: 
    • Centralno grijanje
    • Otvorena peć
  • Način opskrbe / vrsta grijanja:  Plin
  • Godina gradnje:  1975
  • Godina renoviranja:  2016
Upiti