Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu

Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
Kuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
  • Država i grad/mjesto: 
    • Austrija
    • Beč
  • Poštanski broj:  1220
  • Vrsta objekta:  Kuća
  • Cijena: 
    • EUR 949.900
    • (CHF 1.024.470)
    • (CZK 24.777.726)
    • (GBP 858.487)
    • (HRK 7.137.316)
    • (HUF 327.518.770)
    • (JPY 120.264.091)
    • (NOK 9.998.440)
    • (RUB 82.620.231)
    • (SEK 9.756.460)
    • (TRY 8.251.064)
    • (USD 1.125.494)
  • Object ID:  2540

NAJBOLJA LOKACIJA. NAJBOLJI POGLEDI



- Za 3 minute hoda kraj donjeg starog Dunava

- U1 i U2 u blizini

- U idilično zelenom dijelu uz vodu

- Nedaleko od lokalnih rekreacijskih područja Mühlwasser i Neue Donau

- U blizini nacionalnog parka Donau-Auen

- SMZ Ost - Donauspital se može brzo i lako postići





U idiličnom Sonnenblumengasse u 22. okrugu gradi se pet izuzetnih individualnih kuća, samo 3 minute hoda do donjeg starog Dunava. Lokacija idealno kombinira prednosti prirode i grada. Dvije kuće su izgrađene na tri kata s terasom na zadnjem katu, ostale tri kuće su predviđene na dvije etaže. Sve kuće imaju podrum.



Ovisi o najboljim vezama - također u smislu prometa: Sa autobusnom linijom 93A i U1 (preko stanice Kagran) ili U2 (preko stanice Donaustadtbrücke) brzo ste u gradu. Ali također možete ići u kupovinu u okolini - a nakon toga možete se veseliti raznovrsnoj gastronomskoj ponudi. Omogućena je i profesionalna medicinska skrb. Naći ćete mir i opuštanje u prekrasnoj prirodi oko Starog Dunava ili u Lobau. Širok raspon slobodnih aktivnosti i brojne obrazovne ustanove za mlade i stare sprječavaju dosadu





Odvojena kuća

Za 3 minute hoda na donjem starom Dunavu

U1 i U2 u blizini

Pun podrum

1 parkirno mjesto uključeno

Faza planiranja (planirano proširenje: spremno za pokrivanje plus)

Za svoj račun

Bez provizije - izravno od programera

Podložno je promjenama



Spreman za pokrivanje PLUS Euro 949.900.-

Euro 989.900 "ključ u ruke"





Izvedba spremna za pokrivanje PLUS-a


Općenito



  • Čitava uprava

  • Sve povezane usluge i naknade (voda, struja, kanalizacija, telefon)

  • Pojedinačno pojašnjenje detalja



Ekskluzivna verzija u niskoenergetskoj gradnji



  • Podno grijanje u cijeloj kući

  • Moderna toplinska pumpa zrak / voda poznatog proizvođača

  • Cementni estrih na svim podovima za pojačanu zvučnu izolaciju

  • Prozori drvo-aluminij s trostrukim izolacijskim staklom austrijskog proizvođača

  • Kvalitetna aluminijska ulazna vrata koja pokrivaju krila

  • Stolarsko unutarnje stubište od punog drveta

  • Oslikani zidovi i stropovi (uključujući podrum)

  • Vrtna terasa i vanjski priključak za vodu

  • Visokokvalitetni puni podrum, uključujući estrihe i grijanje

  • Podrumski prozor s trostrukim izolacijskim staklom

  • Električne instalacije također u suterenu u izvedbi podnožja



Izvođenje na ključ


Spremni za useljenje!



  • Ekskluzivna sanitarna oprema marke Villeroy & Boch

  • Kvalitetni fitinzi marke Hansgrohe

  • Udobni radijator za ručnike s e-uloškom u kupaonici

  • Velikodušan, plosnat mineralni tuš

  • Elegantne porculanske pločice od kamena (uključujući podrum i stepenice)

  • Ulazne stepenice sa granitnom oblogom

  • Unutarnja vrata marke Kunex (uključujući podrum)

  • Fine prave drvene daske austrijskog proizvođača branda



Opći opis usluga:



  • podrum, podrum

  • Pent krov

  • Posebne usluge

  • Podizna / klizna vrata

  • LB21



Pravna obavijest:



Za detalje o ostalim slučajnim troškovima kupnje pogledajte sažetak popratnih troškova. Također bih vas želio obavijestiti da djelujem kao dvostruki posrednik za ovo vlasništvo (članak 5. stavak 3. Zakona o posrednicima).

Gore navedene informacije temelje se na podacima i dokumentima vlasnika. Radi dobrog reda želimo napomenuti da u slučaju sklapanja ugovora s vama ili trećom osobom koju ste imenovali, naša naknada (prema Pravilniku o naknadi za agente za promet nekretninama, Federalni zakon br. 262 i 297/1996.) Iznosi 3% prodajne cijene plus zakonski propisani PDV , je. Ističemo blizak ekonomski odnos s vlasnikom. Podaci se temelje na informacijama i dokumentima koje nam je dao programer i nisu zagarantovani. Izuzete su pogreške i propusti.



INFORMACIJE O POTROŠAČU:

Želimo vas obavijestiti da od 13.U lipnju 2014., zbog nove EU direktive, dokumenti i informacije mogu se poslati samo ako pismeno potvrdite da želite da odmah poduzmemo korake i budete informisani o vašem pravu na odustajanje.



INFORMACIJE O PRIVATNOSTI ZA ZAINTERESIRANE I KLIJENE:

Opća uredba o zaštiti podataka koja je stupila na snagu 25. svibnja 2018. služi za zaštitu vaše privatnosti, što je za nas posebno važno. Zaštita osobnih podataka za nas je važna i zahtijeva zakon. Vaši osobni podaci obrađuju se u skladu s propisima o zaštiti podataka.





Za dodatne informacije i dogovaranje sastanka s vama, dostupan sam vam telefonom ili e-poštom.




Michael Novotny
CL Immogroup


Rotenturmstrasse 29/15, 1010 Beč

m.novotny@cl-immogroup.at

Mobitel: +43 / 650 3070760

Kuća u idilično zelenom dijelu uz voduKuća u idilično zelenom dijelu uz voduKuća u idilično zelenom dijelu uz voduKuća u idilično zelenom dijelu uz voduKuća u idilično zelenom dijelu uz voduKuća u idilično zelenom dijelu uz voduKuća u idilično zelenom dijelu uz voduKuća u idilično zelenom dijelu uz voduKuća u idilično zelenom dijelu uz voduKuća u idilično zelenom dijelu uz voduKuća u idilično zelenom dijelu uz voduKuća u idilično zelenom dijelu uz voduKuća u idilično zelenom dijelu uz voduKuća u idilično zelenom dijelu uz voduKuća u idilično zelenom dijelu uz voduKuća u idilično zelenom dijelu uz vodu
  • Stambena površina: 
    • 118,41 m²
    • 1.274,55 ft²
  • Površina zemljišta: 
    • 305,00 m²
    • 3.282,99 ft²
  • Ukupna površina: 
    • 118,41 m²
    • 1.274,55 ft²
  • Broj kupaonica:  1
  • Ukupni broj soba:  4
  • Broj parkirnih mjesta:  1
  • Stanje: 
    • Prvo useljenje
    • Novo sagrađeno
  • Vrsta grijanja:  Podno grijanje
Upiti