Exklusives Haus - In idyllischer Grünruhelage Bisamberg

Exklusives Haus - In idyllischer Grünruhelage Bisamberg
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  • Država i grad/mjesto: 
    • Austrija
    • Beč
  • Poštanski broj:  1210
  • Vrsta objekta:  Kuća
  • Cijena: 
    • EUR 722.900
    • (CHF 763.734)
    • (CZK 19.750.881)
    • (GBP 644.933)
    • (HRK 5.504.598)
    • (HUF 256.779.892)
    • (JPY 86.143.301)
    • (NOK 8.392.990)
    • (RUB 63.178.906)
    • (SEK 7.954.844)
    • (TRY 5.148.916)
    • (USD 798.022)
  • Object ID:  2463

BESTE LAGE. BESTE AUSSICHTEN.

- In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs

- Wohnen im Grünen

- In der Nähe des Erholungsgebiets Marchfeldkanal

- Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe

- Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22



"Nur noch Haus 7 Frei" Siehe Plan





Im wunderschön gelegenen nördlichen Teil von Strebersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen acht exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur.



Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Straßenbahnlinie 26 und der U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den Weinhängen in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Bisamberg und Marchfeldkanal in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.



Einzelhaus gekuppelt

In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs

Vollunterkellerung

1 PKW-Stellplatz inklusive

Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)

Kurzfristig beziehbar

Auf Eigengrund

Erstbezug

Provisionsfrei - für den Käufer



Änderungen vorbehalten





Schlüsselfertig Euro 722.900.-





 



 



Ausführung belagsfertig PLUS



Allgemein




  • Gesamte Behördenabwicklung

  • Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)

  • Individuelle Detailabklärung





Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise




  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad

  • Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant

  • Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem

  • Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung

  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller

  • Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium

  • Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung

  • Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)

  • Gartenterrasse und Außenwasseranschluss

  • Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung

  • Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung

  • Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung





Ausführung schlüsselfertig



Bereit zum Einziehen!




  • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch

  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe

  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad

  • Großzügige, flache Mineralgussdusche

  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)

  • Eingangsstiege mit Granitbelag

  • Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)

  • Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller



Allgemeine Leistungsbeschreibung




  • Aufschließungsarbeiten

  • Außenanlagen

  • Keller

  • Erdgeschoss

  • Obergeschoss

  • Pultdach

  • Autoabstellplatz

  • Sonderleistungen

    • Fußbodenheizung

    • Raffstoren Vorbereitung

    • Terrasse (sf)

    • Regendusche (sf)

    • Diele (sf)

    • Strasse

    • Zaun

    • Zaun zu Zufahrt

    • Markisenverstärkung

    • LB18 / Wärmepumpe





Rechtlicher Hinweis:



Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.



KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

 



DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:

Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.



 



Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.





Michael Novotny

CL-Immogroup



Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien

m.novotny@cl-immogroup.at

Mobil: +43 / 650 3070760

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  • Stambena površina: 
    • 131,48 m²
    • 1.415,24 ft²
  • Površina zemljišta: 
    • 294,00 m²
    • 3.164,59 ft²
  • Ukupna površina: 
    • 131,48 m²
    • 1.415,24 ft²
  • Broj kupaonica:  1
  • Ukupni broj soba:  4
  • Broj parkirnih mjesta:  2
  • Vrsta podnog obloga: 
    • Parket
    • Pločice
  • Stanje: 
    • Prvo useljenje
    • Novo sagrađeno
  • Vrsta grijanja: 
    • Zračna toplinska pumpa
    • Podno grijanje
  • Godina gradnje:  2019
Upiti