Exklusive Penthouse Wohnung - In idyllischer Grünruhelage mit Blick in die Lobau

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  • Država i grad/mjesto: 
    • Austrija
    • Beč
  • Poštanski broj:  1220
  • Vrsta objekta:  Stan
  • Kategorije: 
    • Penthouse
    • Stan u potkrovlju
  • Cijena: 
    • EUR 799.900
    • (CHF 845.084)
    • (CZK 21.854.654)
    • (GBP 713.628)
    • (HRK 6.090.923)
    • (HUF 284.130.911)
    • (JPY 95.318.892)
    • (NOK 9.286.973)
    • (RUB 69.908.434)
    • (SEK 8.802.158)
    • (TRY 5.697.355)
    • (USD 883.023)
  • Object ID:  2468

TOP LAGE. TOP WOHNQUALITÄT.

- In der Nähe der U2-Station Aspernstraße

- Zentrale Lage und trotzdem im Grünen

- Unweit des Nationalparks Donauauen Lobau

- Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital



Zentral gelegen im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 15 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität.



Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung.



4-Zimmer-Penthouse

In der Nähe der U2-Station Aspernstraße

Großzügige Terrasse mit Südausrichtung

Komfortable Klimaanlage

Maß-Küche von bulthaup mit hochwertigen Geräten von Miele

Schlüsselfertig

Kurzfristig beziehbar

Exklusive Ausstattung

Erstbezug

Extra Wirtschaftsraum

2 Badezimmer

Exklusive Ausstattung

Niedrigenergiehausstandard

Provisionsfrei - für den Käufer



Änderungen vorbehalten





Schlüsselfertig Euro 799.900.-



 



Ausführung



Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.




  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung

  • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe

  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas

  • Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs

  • Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen

  • Bad raumhoch verfliest, WC 2,1 m hoch

  • Edler Dielenboden aus Echtholz

  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar

  • Große Anzahl von Steckdosen

  • Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz

  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität

  • Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung

  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer

  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3

  • Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia

  • Modernes Gas-Heizsystem

  • Kellerabteil

  • Lift

  • Garagenplätze gegen Aufpreis

  • Sonnenschutz

  • Klimaanlage

  • Küche (Bulthaup)



    Rechtlicher Hinweis:



Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.



KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

 



DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:

Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.



 



Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.





Michael Novotny

CL-Immogroup



Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien

m.novotny@cl-immogroup.at

Mobil: +43 / 650 3070760

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  • Stambena površina: 
    • 153,54 m²
    • 1.652,69 ft²
  • Ukupna površina: 
    • 153,54 m²
    • 1.652,69 ft²
  • Broj kupaonica:  2
  • Ukupni broj soba:  4
  • Vrsta podnog obloga: 
    • Parket
    • Pločice
  • Klimatizirano:  Klimatizirano u svakoj prostoriji
  • Dodatna oprema / sadržaji:  Kuhinja
  • Stanje: 
    • Prvo useljenje
    • Novo sagrađeno
  • Vrsta grijanja:  Podno grijanje
  • Godina gradnje:  2019
Upiti