- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bad Pirawarth
- Postai irányítószám: 2222
- Ingatlan típusa: Ház
- Ár ajánlatkérésre
- Object ID: 10128
Ingatlan leírása
Tágas ház Bad Pirawarthban, Bécs közelében, parkos kerttel!
Ez a kivételes lakóépület csendes, zöld környezetben várja Önt Bad Pirawarthban. Különösen figyelemre méltó az 1374 m²-es kert, amely parkosított jellegével ritka oázist kínál a béke oázisában Bécs külvárosában . A teljes hasznos alapterület, körülbelül 370 m² , hat szoba , egy klubhelyiség és számos mellékhelyiség között oszlik meg. Fedett medence, zuhanyzós szauna és garázs teszi teljessé az ingatlant.
A ház két szintre és egy átalakított pincére oszlik. A fűtést és a meleg vizet kondenzációs kazán és levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A bővítmény további szobákat biztosít.
A legfontosabb események
Csendes helyen / ritkán használt mellékutcában
Parkszerű, félreeső kert
fedett medence
7 szoba
garázs
Klubszoba saját bejárattal
Szauna zuhanyzóval
Pince több tárolóhelyiséggel
Területek és helyiségek elrendezése (a tervezési dokumentumok szerint)
Földszint (földszint): kb. 125,14 m²
Emelet (OG) kb. 119,72 m²
Pince: kb. 63,17 m²
Klubhelyiség (földszint): kb. 25,20 m²
Garázs: kb. 18 m²
➡️ A HÁZ teljes hasznos területe: kb. 244,86 m²
➡️ A ház + pince és bővítmény teljes hasznos területe: kb. 333,23 m²
Városnézés
Felkeltette érdeklődését ez az ingatlan? Várom válaszát! Örömmel válaszolok további kérdéseire! Csak azokat a megkereséseket tudjuk feldolgozni, amelyek tartalmazzák a teljes nevét, telefonszámát és e-mail címét. Az általunk megadott információk az eladó által megadott információkon alapulnak. Az információk pontosságáért vagy teljességéért nem vállalunk felelősséget. Az információk előzetes értesítés nélkül változhatnak.
Szeretnénk rámutatni, hogy a közvetített ügynök és a közvetítendő harmadik fél között szoros családi vagy üzleti kapcsolat áll fenn.
Az ügynök kettős brókerként működik.
Infrastruktúra / Távolságok
Egészség
Orvos <2,000m
Gyógyszertár <3500 m
Klinika <10 000 m
Gyermekek és iskolák
Óvoda <2000 m
Iskola <1000 m
helyi ellátás
Szupermarket <1000 m
Pékség <9000 m
Más
Part <1500 m
ATM <1500 m
Oszlop <4000 m
Rendőrség <1000 m
Forgalom
Busz <500m
Autópálya-csatlakozás <4500 m
Vasútállomás <500m
Légvonalban mért távolság / Forrás: OpenStreetMap
Pozíció
A szálláshely a Weinviertel régió keleti részén található, egy nagyon csendes, idilli környezetben, Bad Pirawarth fürdővárosának egy csendes mellékutcájában. A város falusias jellegét a pincesorok, szőlőültetvények, valamint a túra- és sétálóútvonalak tükrözik. Kulináris élvezetek is bőségesen várják a vendégeket: egy hagyományos fogadó, valamint számos borozó és pincészet gyalogosan is elérhető. Autóval Bécs belvárosa mindössze 25 perc alatt elérhető az A5-ös autópályán. Az 520-as busszal a Deutsch Wagramon keresztül az U1-es Aderklaaer Straße megállóig juthat el. Gyermekei óvodába és általános iskolába járhatnak a városban.Egyéb információk
Kérjük, tekintse meg a további költségek áttekintését. Amennyiben Önnel vagy az Ön által megnevezett harmadik féllel kötünk szerződést, díjunk (az ingatlanügynökökre vonatkozó díjrendelet, a Szövetségi Közlöny 262. és 297/1996. száma szerint) a vételár 3%-a, plusz a törvényes forgalmi adó. Tájékoztatom továbbá, hogy kettős ügynökként járok el ennél az ingatlannál (az ingatlanügynöki törvény 5. §-ának (3) bekezdése).
További vásárlási költségek:
Újdonság! Ingatlanvásárlási illetékmentesség. 2024. április 1-jétől az 500 000 eurós (személyenkénti) adóalappal rendelkező ingatlanok vásárlói mentesülhetnek a tulajdonjog és a jelzálogjog földhivatali bejegyzési illetéke alól (a vételár 1,1%-a vagy a jelzálogérték 1,2%-a). Ha az adóalap meghaladja az 500 000 eurót , akkor csak a meghaladó összeg után kell bejegyzési illetéket fizetni. 2 millió eurós és afeletti adóalap esetén azonban az illetékmentesség teljesen megszűnik. Ez a 2024 áprilisától megkötött adásvételi szerződésekre vonatkozik. Az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés iránti kérelmeket 2024. július 1. és 2026. június 30. között kell benyújtani. A mentességhez mind a megvásárolt ingatlanban az elsődleges lakóhely bejegyzése, mind a korábbi lakóhelyen a lakásjogról való lemondás szükséges. Hitelből finanszírozott vásárlások esetén a hitel több mint 90%-át az ingatlan vásárlására vagy felújítására kell fordítani. A megvásárolt ingatlant öt évig lakni kell; ha ezt megelőzően eladják vagy feladják elsődleges lakóhelyként, a díjat visszamenőlegesen felszámítják.
Fogyasztói információk:
Tájékoztatjuk, hogy 2014. június 13-tól egy új EU-s irányelv miatt csak akkor tudunk Önnek dokumentumokat és információkat küldeni, ha írásban megerősíti, hogy azonnali intézkedést szeretne tőlünk, és tájékoztatták az elállási jogáról.
Adatvédelmi információk érdekelt felek és ügyfelek számára:
A 2018. május 25-én hatályba lépett általános adatvédelmi rendelet az Ön adatainak védelmét szolgálja, ami különösen fontos számunkra. A személyes adatok védelme fontos számunkra, és törvényileg is előírja. Személyes adatait az adatvédelmi előírásoknak megfelelően kezeljük – lásd még a www.kokron-immobilien.at weboldalunkat is.
- Alapterület / lakótér:
- 270,06 m²
- 2.906,90 ft²
- Telekméret:
- 1.506,00 m²
- 16.210,45 ft²
- Összes hasznos terület:
- 373,23 m²
- 4.017,41 ft²
- Fürdőszobák száma: 1
- Szobák száma összesen: 7
- Parkolóhelyek száma: 3
- Garázsok száma: 1
- Külső területek: Erkély
- Padlóburkolat:
- Parketta
- Csempe, padlólap
- Fapadló
- Wellness:
- Szauna
- Úszómedence
- TV: Kábel / SAT / TV
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Kandalló
- Konyha
- Állapot: Jó állapot
- Fűtési rendszer:
- Levegős hőszivattyú
- Központi fűtés
- Cserépkályha
- Padlófűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Gáz
- Építési év: 1928
