- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1230
- Ingatlan típusa: Ház
- Ár:
- EUR 1.350.000
- (CHF 1.453.291)
- (CZK 35.343.024)
- (GBP 1.200.582)
- (HRK 10.194.312)
- (HUF 486.574.799)
- (JPY 169.383.146)
- (NOK 13.974.779)
- (RUB 119.863.502)
- (SEK 13.685.521)
- (TRY 12.170.713)
- (USD 1.630.228)
- Object ID: 3302
A "zur golden Sonne" villa egy sík, több mint 1000m²-es saroktelken található, két bejárattal és egy déli fekvésű kerttel, 5,6m átmérőjű medencével, amelyet 2018-ban építettek. A kertben lévő 100 éves fák szinte impozáns benyomást keltenek, a gyümölcsfák saját gyümölcsöt nyújtanak Önnek.
A ház alaprajza 1904-ben épült, a földszint 3,30 m-es magassága és az 55 cm vastag falak ebből az időből származnak. 1975-ben felújításra és bővítésre került sor, 2014 és 2016 között a ház végül modernizálódott és exkluzív konyhával, Wellness szoba szaunával, új ablakokkal és ajtókkal.
Maga a villa 6 szobával, 3 fürdőszobával, 4 WC-vel, konyhával, előcsarnokkal, használati helyiséggel és kb. 46m²-es pincével rendelkezik kazánházzal, tárolóval és 277m²-es borospincével. A szomszédban lévő nagymama lakás kívülről külön is megközelíthető, saját fürdőszobával, WC-vel és szobával ideális vendéglakásként vagy irodaként. Az autóknak van elegendő hely a 28m²-es garázsban és a 3 autóbeállóban. Központi fűtésű, alacsony fogyasztású gázmelegítővel és 2 dekoratív fatüzelésű kályhával. A tető szigetelt falú tető.
Az ingatlan 2021. január 15-től lesz elérhető, szükség esetén néhány bútor átvehető.
Működési költség:
A biztosítás, a gáz, az áram, a víz / csatorna, a szemét esetében az ingatlanadó jelenleg (2020 őszétől) körülbelül 540 euró, - számítva
Energiaértékek:
A HWB 232.1 és az fGEE 3.81 értékű energiatanúsítványt 2913. szeptember 3-án hozták létre, majd az összes ablakot kettős vagy háromszoros szigetelő üvegablakokra cserélték.
Kérésre - a kiegészítő lehetőség:
Az ingatlan eredetileg 1 325 m² alapterületű, és jelenleg egy 86 m² alapterületű bungaló, 3 szoba, fürdőszoba és WC található. Az eladás során létrejön a lakástulajdon, a bungaló számára felosztanak egy 323 m²-es telket, és ez egyelőre az eladó tulajdonában marad, de kérésre megvásárolható is. Az ingatlan szétválasztásának típusa (kerítés igen / nem, a műút adatvédelmi képernyője igen / nem stb.) És minden részlet kérésre az eladóval tisztázható.
Szívesen állok látogatásokra, természetesen a COVID19 higiéniai intézkedéseinek betartásával, valamint további információkért!
Mag. Gisela C. Kokron
KOKRON INGATLAN eU
1010 Bécs, Tuchlauben 7a
1130 Bécs, Wlassakstraße 25/5
kokron@kokron-immobilien.at
+43 (0) 664 5584 104
+43 (1) 25 300 25 314
Az adásvételi szerződés megkötésekor további költségek merülnek fel. Ha az adásvételi szerződést nem kötik meg, akkor munkám teljesen ingyenes marad az Ön számára. A részletekért tekintse meg a járulékos költségek áttekintését. Az Ön vagy az Ön által megnevezett harmadik féllel kötött ügylet esetén a díjtételünk (az ingatlanügynökökre vonatkozó díjrendelet, BGBI. 262 és 297/1996 szerint) a vételár 3% -a a törvényben előírt forgalmi adóval együtt. Az EU fogyasztói jogokról szóló irányelvének végrehajtására vonatkozó új távértékesítési és kimenő értékesítési törvény miatt kérjük megértését, hogy csak akkor küldjük el Önnek a kívánt ingatlanok iratait, miután megerősítette, hogy szeretné, ha korán cselekednénk, és tájékoztatást kapnánk az elállási jogáról, küldhet e-mailben. A dokumentumok kézhezvétele előtt külön e-mailt kap a szükséges információkkal.
A fenti információk a tulajdonos által szolgáltatott információkon alapulnak. Hibák és kihagyások kivéve. Az információkat ellenőriztem, de ki kell zárnom minden garanciát a helyességre, teljességre és a legfrissebb állapotra.Meg kell jegyezni, hogy az eladó és az ingatlanügynök között gazdasági vagy családi kapcsolat áll fenn, és hogy az ingatlanügynök is nekik dolgozik (kettős ügynök, MaklerG 5. § (3) bekezdés). Általános szerződési feltételeink érvényesek.
Infrastruktúra / távolságok
Egészség
Orvos <1000m
Gyógyszertár <500m
Kórház <1500m
Klinika <4500m
Gyermekek és iskolák
Iskola <500m
Óvoda <1000m
Egyetem <5.500m
Felső iskola <7500 m
Helyi ellátás
Szupermarket <500m
Pékség <1500m
Bevásárlóközpont <1500m
Mások
Bank <1000m
ATM <1000m
Post <1000m
Rendőrség <1500m
forgalom
Busz <500m
Földalatti <3500m
Villamos <500m
Vasútállomás <1500m
Autópálya-csatlakozás <3000 m
Távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
- Alapterület / lakótér:
- 276,90 m²
- 2.980,53 ft²
- Telekméret:
- 1.002,00 m²
- 10.785,44 ft²
- Összes hasznos terület:
- 381,40 m²
- 4.105,36 ft²
- Fürdőszobák száma: 3
- Szobák száma összesen: 7
- Parkolóhelyek száma: 3
- Garázsok száma: 1
- Külső területek: Kert
- Padlóburkolat:
- Márvány
- Parketta
- Csempe, padlólap
- Wellness:
- Szauna
- Úszómedence
- TV: Kábel / SAT / TV
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Közös kert
- Kandalló
- Konyha
- Állapot:
- Új építésű
- Részben felújított
- Felújított
- Fűtési rendszer:
- Központi fűtés
- Cserépkályha
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Gáz
- Építési év: 1975
- Felújítás éve: 2016
