Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben

Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
  • Ország és város / helység: 
    • Ausztria
    • Bécs
  • Postai irányítószám:  1230
  • Ingatlan típusa:  Ház
  • Ár: 
    • EUR 1.350.000
    • (CHF 1.453.291)
    • (CZK 35.343.024)
    • (GBP 1.200.582)
    • (HRK 10.194.312)
    • (HUF 486.574.799)
    • (JPY 169.383.146)
    • (NOK 13.974.779)
    • (RUB 119.863.502)
    • (SEK 13.685.521)
    • (TRY 12.170.713)
    • (USD 1.630.228)
  • Object ID:  3302

A "zur golden Sonne" villa egy sík, több mint 1000m²-es saroktelken található, két bejárattal és egy déli fekvésű kerttel, 5,6m átmérőjű medencével, amelyet 2018-ban építettek. A kertben lévő 100 éves fák szinte impozáns benyomást keltenek, a gyümölcsfák saját gyümölcsöt nyújtanak Önnek.

A ház alaprajza 1904-ben épült, a földszint 3,30 m-es magassága és az 55 cm vastag falak ebből az időből származnak. 1975-ben felújításra és bővítésre került sor, 2014 és 2016 között a ház végül modernizálódott és exkluzív konyhával, Wellness szoba szaunával, új ablakokkal és ajtókkal.

Maga a villa 6 szobával, 3 fürdőszobával, 4 WC-vel, konyhával, előcsarnokkal, használati helyiséggel és kb. 46m²-es pincével rendelkezik kazánházzal, tárolóval és 277m²-es borospincével. A szomszédban lévő nagymama lakás kívülről külön is megközelíthető, saját fürdőszobával, WC-vel és szobával ideális vendéglakásként vagy irodaként. Az autóknak van elegendő hely a 28m²-es garázsban és a 3 autóbeállóban. Központi fűtésű, alacsony fogyasztású gázmelegítővel és 2 dekoratív fatüzelésű kályhával. A tető szigetelt falú tető.

Az ingatlan 2021. január 15-től lesz elérhető, szükség esetén néhány bútor átvehető.

Működési költség:

A biztosítás, a gáz, az áram, a víz / csatorna, a szemét esetében az ingatlanadó jelenleg (2020 őszétől) körülbelül 540 euró, - számítva

Energiaértékek:

A HWB 232.1 és az fGEE 3.81 értékű energiatanúsítványt 2913. szeptember 3-án hozták létre, majd az összes ablakot kettős vagy háromszoros szigetelő üvegablakokra cserélték.

Kérésre - a kiegészítő lehetőség:

Az ingatlan eredetileg 1 325 m² alapterületű, és jelenleg egy 86 m² alapterületű bungaló, 3 szoba, fürdőszoba és WC található. Az eladás során létrejön a lakástulajdon, a bungaló számára felosztanak egy 323 m²-es telket, és ez egyelőre az eladó tulajdonában marad, de kérésre megvásárolható is. Az ingatlan szétválasztásának típusa (kerítés igen / nem, a műút adatvédelmi képernyője igen / nem stb.) És minden részlet kérésre az eladóval tisztázható.

Szívesen állok látogatásokra, természetesen a COVID19 higiéniai intézkedéseinek betartásával, valamint további információkért!

Mag. Gisela C. Kokron
KOKRON INGATLAN eU
1010 Bécs, Tuchlauben 7a
1130 Bécs, Wlassakstraße 25/5
kokron@kokron-immobilien.at
+43 (0) 664 5584 104
+43 (1) 25 300 25 314

Az adásvételi szerződés megkötésekor további költségek merülnek fel. Ha az adásvételi szerződést nem kötik meg, akkor munkám teljesen ingyenes marad az Ön számára. A részletekért tekintse meg a járulékos költségek áttekintését. Az Ön vagy az Ön által megnevezett harmadik féllel kötött ügylet esetén a díjtételünk (az ingatlanügynökökre vonatkozó díjrendelet, BGBI. 262 és 297/1996 szerint) a vételár 3% -a a törvényben előírt forgalmi adóval együtt. Az EU fogyasztói jogokról szóló irányelvének végrehajtására vonatkozó új távértékesítési és kimenő értékesítési törvény miatt kérjük megértését, hogy csak akkor küldjük el Önnek a kívánt ingatlanok iratait, miután megerősítette, hogy szeretné, ha korán cselekednénk, és tájékoztatást kapnánk az elállási jogáról, küldhet e-mailben. A dokumentumok kézhezvétele előtt külön e-mailt kap a szükséges információkkal.

A fenti információk a tulajdonos által szolgáltatott információkon alapulnak. Hibák és kihagyások kivéve. Az információkat ellenőriztem, de ki kell zárnom minden garanciát a helyességre, teljességre és a legfrissebb állapotra.Meg kell jegyezni, hogy az eladó és az ingatlanügynök között gazdasági vagy családi kapcsolat áll fenn, és hogy az ingatlanügynök is nekik dolgozik (kettős ügynök, MaklerG 5. § (3) bekezdés). Általános szerződési feltételeink érvényesek.

Infrastruktúra / távolságok

Egészség
Orvos <1000m
Gyógyszertár <500m
Kórház <1500m
Klinika <4500m

Gyermekek és iskolák
Iskola <500m
Óvoda <1000m
Egyetem <5.500m
Felső iskola <7500 m

Helyi ellátás
Szupermarket <500m
Pékség <1500m
Bevásárlóközpont <1500m

Mások
Bank <1000m
ATM <1000m
Post <1000m
Rendőrség <1500m

forgalom
Busz <500m
Földalatti <3500m
Villamos <500m
Vasútállomás <1500m
Autópálya-csatlakozás <3000 m

Távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap

Csodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedbenCsodálatosan zöld és csendes helyen, a Rodauner villanegyedben
  • Alapterület / lakótér: 
    • 276,90 m²
    • 2.980,53 ft²
  • Telekméret: 
    • 1.002,00 m²
    • 10.785,44 ft²
  • Összes hasznos terület: 
    • 381,40 m²
    • 4.105,36 ft²
  • Fürdőszobák száma:  3
  • Szobák száma összesen:  7
  • Parkolóhelyek száma:  3
  • Garázsok száma:  1
  • Külső területek:  Kert
  • Padlóburkolat: 
    • Márvány
    • Parketta
    • Csempe, padlólap
  • Wellness: 
    • Szauna
    • Úszómedence
  • TV:  Kábel / SAT / TV
  • Egyéb felszerelések / berendezések: 
    • Közös kert
    • Kandalló
    • Konyha
  • Állapot: 
    • Új építésű
    • Részben felújított
    • Felújított
  • Fűtési rendszer: 
    • Központi fűtés
    • Cserépkályha
  • Energiaellátás típusa / fűtési mód:  Gáz
  • Építési év:  1975
  • Felújítás éve:  2016
Érdeklődések