Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében

Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
  • Ország és város / helység: 
    • Ausztria
    • Bécs
  • Postai irányítószám:  1020
  • Ingatlan típusa:  Ház
  • Ár: 
    • EUR 8.500.000
    • (CHF 9.146.111)
    • (CZK 222.419.534)
    • (GBP 7.556.016)
    • (HRK 64.226.740)
    • (HUF 3.058.935.758)
    • (JPY 1.064.375.092)
    • (NOK 88.080.749)
    • (RUB 760.180.466)
    • (SEK 86.036.278)
    • (TRY 76.810.089)
    • (USD 10.266.258)
  • Object ID:  2751

Exkluzív és extravagáns városi ház!



Ez az egyedülálló ingatlan Bécs fővárosában , a 2. kerületben, a Karmelitermarkt utcában található, egy rövid sétára a városközponttól / 1. kerülettől . Az eredeti, díszes homlokzatú , 1890 körül épült bérházat exkluzív lakóhellyé alakították, kiváló minőségű anyagokkal és a legújabb építési technológiával. A luxusingatlan rendkívül gondozott, szinte újszerű állapotban van, és a tulajdonos következetesen és technikailag kiváló állapotban tartja.



Az egész ingatlan hasznos területe kb. 932 m². (Forrás: háztervek; az ingatlant teljesen átmérték és új, beépített terveket készítettek)



A lakótér kb. 853m² plusz kb. 49 m² alapterületű erkély és terasz területe a földszinten, a 4 felső emeleten, a padlástér, az exkluzív klubszoba és az alagsorban található légkondicionált borospince, beleértve a WC-t és a tároló helyiségeket. A régi épület megfelelő emeleteinél kb. 126m2-133m2. A legfelső emeleten lévő 232m² plusz 38m² tetőterasszal rendelkező penthouse két lakószint és egy teraszpadló fölé nyúlik. A ház élő légköre egyedülálló. Fantasztikusan ötvözi a klasszikus régi épület jellegét - magas kazettás dupla ajtókkal, fadobozos ablakokkal, régi épület mennyezetmagasságával, kiváló minőségű fa- és kőpadlóval, exkluzív designer fürdőszobákkal - és a modern építészettel. A legfinomabb anyagokat itt dolgozták fel.



A belsőépítészet Christian Einwaller építész aláírását viseli, aki Bécsben jól ismert és összetéveszthetetlen a luxus ingatlanok szegmensében elkövetett extravagáns ötletei miatt.

Az egyes emeletek lifttel és az általános lépcsőn keresztül érhetők el, és külön is használhatók.



Minden lakószint nyugatra néző , nagyon napos és világos, minden emeletről akadálytalan kilátás nyílik a rendkívül népszerű és nagyon divatos Karmelitermarktra . Itt csodálatos kulináris élvezetek széles választékát találja meg. Vagy vásároljon be a piacra, vagy étkezzen az egyik jó étteremben, és élvezze a városi hangulatot. A kb. A 38 m²-es tetőteraszról 360 ° -os panorámás kilátás nyílik Bécsre



Ennek a vagyonnak a felosztása miatt ideális magánházként több generáció számára egy fedél alatt, anélkül, hogy feláldoznák a magánéletét, és mindenkinek elegendő lehetőséget kínál a visszavonulásra. Az egy fedél alatt élés és munkavégzés kombinációja itt is tökéletesen megvalósítható . Az első emelet munka- és irodaterületként is szolgálta a jelenlegi tulajdonost.



Az építési szolgáltatások nagyon széleskörűek, és egy teljesen automatizált, univerzálisan vezérelhető elektromos buszrendszerből állnak fűtésre, légkondicionálásra, világításra, árnyékolásra, öntözésre és betörésvédelemre. A szobák többségét padlófűtés fűti az alagsorban található, modern kettős gázkazán rendszerrel.



A földszinten nagyon elegáns bejárat található, tágas és kizárólag felszerelt ruhatárral, lifttel, dupla garázzsal, e-töltő állomással , meditációs / fitneszteremmel (szintén folyosó bejárattal) és szeméttel (folyosó bejárattal).



Az alagsorban - szabadon látható tégla boltozattal - egy klubszoba (kb. 51 m²) található bútorozott bárral, biliárdasztallal és eredeti Wurlitzer-rel. A körülbelül 12 m² alapterületű , teljesen légkondicionált borospince szintén különleges eszköz ezen az emeleten, amely a klubteremből üvegfalon keresztül látható és megközelíthető. A teljes épületgépészet, a WC, valamint a tároló helyiségek és egy nagyobb hobbi szoba szintén rendelkezésre áll. Az alagsor az általános lépcsőn és a liften keresztül érhető el.



2018 óta a házat emeletenként bérelték városi turistáknak és üzletembereknek - Fancy Suites. Ebből a célból a tulajdonos 2017-2018-ban szükséges beruházásokat hajtott végre tűzvédelmi intézkedésekben, biztonsági kulcskártya-rendszerben és légkondicionálásban az egész házban, valamint a luxuslakások felszerelésében annak érdekében, hogy megfeleljen a lakásbérlés hivatalos követelményeinek. Maga a bútor nem szerepel a vételárban, de részben vagy egészben átvehető.



Át lehet venni azt a holdingtársaságot is, amely csak ezt az ingatlant birtokolja.



Műszaki jellemzők:

Elektromos ház bejárati ajtaja; Járda - világítás¸ Homlokzatok - világítás

Elektromos garázskapu távirányítóval¸ E töltőállomás a garázsban

Elektromos biztonsági ajtó a garázsból a házba 4 személyes lift

Padlófűtés az egész házban; Légkondicionálás minden emeleten

Automatikus szellőzés a klubban (alagsor)

Szauna a 4. emeleten és a tetőtérben

Függőleges árnyékolás a régi épület padlóin

Automatikus külső árnyékolás a tetőtérben (érzékelő vezérli)

Tűzvédelmi ajtók minden emeleten és az alagsorban

WiFi kábelezés az egész házban

Apple TV az egész házban

Vezetékes telefonok az egész házban

vészgenerátor

A ház előtti nyilvános helyiség megfigyelő kamerái

Széfek minden emeleten

Automatikus füstszellőzés



A nyilvános kapcsolat kiváló .

U2 állomás Taborstraße; U1, U4 Schwedenplatz, valamint az 5A és 80A buszjáratok, valamint a 2-es villamos közvetlen közelében; 10 perc gyalog a Schwedenplatz metróig



Minden információ dokumentumokon és a tulajdonos információin alapul, a hibák kivételével.

Infrastruktúra / távolságok

Egészség
Orvos <500m
Gyógyszertár <500m
Kórház <500m
Klinika <1000m

Gyermekek és iskolák
Iskola <500m
Óvoda <500m
Egyetem <1000m
Felső iskola <1000m

Helyi ellátás
Szupermarket <500m
Pékség <500m
Bevásárlóközpont <1500m

Mások
Bank <500m
ATM <500m
Post <500m
Rendőrség <500m

forgalom
Busz <500m
Villamos <500m
Földalatti <500m
Vasútállomás <500m
Autópálya-csatlakozás <3000 m

Távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap

Exkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelébenExkluzív városi ház Bécsben, az 1. kerület közelében
  • Összes hasznos terület: 
    • 928,00 m²
    • 9.988,91 ft²
  • Fürdőszobák száma:  7
  • Erkélyek mérete összesen: 
    • 10,68 m²
    • 114,96 ft²
  • Garázsok száma:  2
  • Külső területek:  Erkély
  • Állapot: 
    • Újszerű állapot
    • Régi épület
Érdeklődések