























































- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1020
- Ingatlan típusa: Ház
- Ár:
- EUR 8.500.000
- (CHF 9.146.111)
- (CZK 222.419.534)
- (GBP 7.556.016)
- (HRK 64.226.740)
- (HUF 3.058.935.758)
- (JPY 1.064.375.092)
- (NOK 88.080.749)
- (RUB 760.180.466)
- (SEK 86.036.278)
- (TRY 76.810.089)
- (USD 10.266.258)
- Object ID: 2751
Exkluzív és extravagáns városi ház!
Ez az egyedülálló ingatlan Bécs fővárosában , a 2. kerületben, a Karmelitermarkt utcában található, egy rövid sétára a városközponttól / 1. kerülettől . Az eredeti, díszes homlokzatú , 1890 körül épült bérházat exkluzív lakóhellyé alakították, kiváló minőségű anyagokkal és a legújabb építési technológiával. A luxusingatlan rendkívül gondozott, szinte újszerű állapotban van, és a tulajdonos következetesen és technikailag kiváló állapotban tartja.
Az egész ingatlan hasznos területe kb. 932 m². (Forrás: háztervek; az ingatlant teljesen átmérték és új, beépített terveket készítettek)
A lakótér kb. 853m² plusz kb. 49 m² alapterületű erkély és terasz területe a földszinten, a 4 felső emeleten, a padlástér, az exkluzív klubszoba és az alagsorban található légkondicionált borospince, beleértve a WC-t és a tároló helyiségeket. A régi épület megfelelő emeleteinél kb. 126m2-133m2. A legfelső emeleten lévő 232m² plusz 38m² tetőterasszal rendelkező penthouse két lakószint és egy teraszpadló fölé nyúlik. A ház élő légköre egyedülálló. Fantasztikusan ötvözi a klasszikus régi épület jellegét - magas kazettás dupla ajtókkal, fadobozos ablakokkal, régi épület mennyezetmagasságával, kiváló minőségű fa- és kőpadlóval, exkluzív designer fürdőszobákkal - és a modern építészettel. A legfinomabb anyagokat itt dolgozták fel.
A belsőépítészet Christian Einwaller építész aláírását viseli, aki Bécsben jól ismert és összetéveszthetetlen a luxus ingatlanok szegmensében elkövetett extravagáns ötletei miatt.
Az egyes emeletek lifttel és az általános lépcsőn keresztül érhetők el, és külön is használhatók.
Minden lakószint nyugatra néző , nagyon napos és világos, minden emeletről akadálytalan kilátás nyílik a rendkívül népszerű és nagyon divatos Karmelitermarktra . Itt csodálatos kulináris élvezetek széles választékát találja meg. Vagy vásároljon be a piacra, vagy étkezzen az egyik jó étteremben, és élvezze a városi hangulatot. A kb. A 38 m²-es tetőteraszról 360 ° -os panorámás kilátás nyílik Bécsre
Ennek a vagyonnak a felosztása miatt ideális magánházként több generáció számára egy fedél alatt, anélkül, hogy feláldoznák a magánéletét, és mindenkinek elegendő lehetőséget kínál a visszavonulásra. Az egy fedél alatt élés és munkavégzés kombinációja itt is tökéletesen megvalósítható . Az első emelet munka- és irodaterületként is szolgálta a jelenlegi tulajdonost.
Az építési szolgáltatások nagyon széleskörűek, és egy teljesen automatizált, univerzálisan vezérelhető elektromos buszrendszerből állnak fűtésre, légkondicionálásra, világításra, árnyékolásra, öntözésre és betörésvédelemre. A szobák többségét padlófűtés fűti az alagsorban található, modern kettős gázkazán rendszerrel.
A földszinten nagyon elegáns bejárat található, tágas és kizárólag felszerelt ruhatárral, lifttel, dupla garázzsal, e-töltő állomással , meditációs / fitneszteremmel (szintén folyosó bejárattal) és szeméttel (folyosó bejárattal).
Az alagsorban - szabadon látható tégla boltozattal - egy klubszoba (kb. 51 m²) található bútorozott bárral, biliárdasztallal és eredeti Wurlitzer-rel. A körülbelül 12 m² alapterületű , teljesen légkondicionált borospince szintén különleges eszköz ezen az emeleten, amely a klubteremből üvegfalon keresztül látható és megközelíthető. A teljes épületgépészet, a WC, valamint a tároló helyiségek és egy nagyobb hobbi szoba szintén rendelkezésre áll. Az alagsor az általános lépcsőn és a liften keresztül érhető el.
2018 óta a házat emeletenként bérelték városi turistáknak és üzletembereknek - Fancy Suites. Ebből a célból a tulajdonos 2017-2018-ban szükséges beruházásokat hajtott végre tűzvédelmi intézkedésekben, biztonsági kulcskártya-rendszerben és légkondicionálásban az egész házban, valamint a luxuslakások felszerelésében annak érdekében, hogy megfeleljen a lakásbérlés hivatalos követelményeinek. Maga a bútor nem szerepel a vételárban, de részben vagy egészben átvehető.
Át lehet venni azt a holdingtársaságot is, amely csak ezt az ingatlant birtokolja.
Műszaki jellemzők:
Elektromos ház bejárati ajtaja; Járda - világítás¸ Homlokzatok - világítás
Elektromos garázskapu távirányítóval¸ E töltőállomás a garázsban
Elektromos biztonsági ajtó a garázsból a házba 4 személyes lift
Padlófűtés az egész házban; Légkondicionálás minden emeleten
Automatikus szellőzés a klubban (alagsor)
Szauna a 4. emeleten és a tetőtérben
Függőleges árnyékolás a régi épület padlóin
Automatikus külső árnyékolás a tetőtérben (érzékelő vezérli)
Tűzvédelmi ajtók minden emeleten és az alagsorban
WiFi kábelezés az egész házban
Apple TV az egész házban
Vezetékes telefonok az egész házban
vészgenerátor
A ház előtti nyilvános helyiség megfigyelő kamerái
Széfek minden emeleten
Automatikus füstszellőzés
A nyilvános kapcsolat kiváló .
U2 állomás Taborstraße; U1, U4 Schwedenplatz, valamint az 5A és 80A buszjáratok, valamint a 2-es villamos közvetlen közelében; 10 perc gyalog a Schwedenplatz metróig
Minden információ dokumentumokon és a tulajdonos információin alapul, a hibák kivételével.
Infrastruktúra / távolságok
Egészség
Orvos <500m
Gyógyszertár <500m
Kórház <500m
Klinika <1000m
Gyermekek és iskolák
Iskola <500m
Óvoda <500m
Egyetem <1000m
Felső iskola <1000m
Helyi ellátás
Szupermarket <500m
Pékség <500m
Bevásárlóközpont <1500m
Mások
Bank <500m
ATM <500m
Post <500m
Rendőrség <500m
forgalom
Busz <500m
Villamos <500m
Földalatti <500m
Vasútállomás <500m
Autópálya-csatlakozás <3000 m
Távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap



























