- Ország és város / helység:
- Németország
- Schäftlarn
- Postai irányítószám: 82067
- Ingatlan típusa: Lakás
- Ár:
- EUR 1.049.000
- (CHF 1.018.157)
- (CZK 26.509.378)
- (GBP 897.879)
- (HRK 7.907.762)
- (HUF 413.654.237)
- (JPY 172.709.191)
- (NOK 12.343.457)
- (RUB 105.154.906)
- (SEK 12.241.227)
- (TRY 36.322.945)
- (USD 1.116.890)
- Object ID: 7308
Ez a kertes lakás ezért valami nagyon különleges......
Ebben a 20. századi műemlékben 10 luxus társasházat alakítottak ki mélygarázssal, kocsibeállóval és szabadtéri parkolókkal. Ez az ingatlan a Schäftlarn feletti dombon álló kastélyra hasonlít.
Ez az előkelő lakónegyed kiválóan alkalmas párok és emberek számára, akik teljes nyugalmat és nyugalmat szeretnének élvezni munka után vagy az otthoni irodában.
Ez a gyönyörű kertes lakás nagy déli fekvésű terasszal egy műemlék épületben található, melyet két ütemben, 1907-ben és 1910-ben épített Zeh August építész. 1910 és 1937 között gyermekszanatóriumként működött, és a nemzetközi hírű orvos Prof. Dr. Erich Benjamin rendezte. A mai napig az "Erich Benjamin-ház" néven ismert. Az itt kínált lakás mindennapi otthonának része volt.
A főépület egy háromszintes nagy villa, gipszosztással, szecessziós díszítéssel. Az északi rész egy háromemeletes épület, fenséges kontyotetővel. Összességében ez a rendkívüli ingatlan egy mintegy 4719 m²-es parkszerű telken található. 2011-2013 között a műemlékvédelmi hivatallal együttműködve fényűzően felújították és restaurálták. Ennek a különleges együttesnek a színvonalának megőrzése érdekében 2021-ben az épületen és az épületben különböző helyreállítási munkákat végeztek, melyek várhatóan 2023-ban fejeződnek be.
Valószínűleg a legszebb és legnaposabb lakás most eladó. 133,89 m²-en (106,7 m² lakótér plusz 54,38 m² terasz) plusz 206 m² rét/erdő/rózsaágyon kínálja a modern idők kényelmét és a régi varázsát.
Rendkívüli alaprajzot és nyitott életélményt talál, számos extrával fűszerezve. A 41,16 m²-es nappali/étkező 2 kiugró ablakkal rendelkezik, köztük nosztalgikus, felújított ablakokkal. A nagyméretű bioetanol kandalló otthonos hangulatot áraszt ősszel és télen. A konyha nyitva marad, és a teraszra vezető nagy panorámaajtón keresztül megteremti a maga varázsát. Itt van 3 kiemelés. A falba dombormű került, amely valószínűleg az 1907-1910 közötti építési időszakra nyúlik vissza. Továbbá minden munkafelület kb. 3 cm vastag olasz gránitlappal van ellátva. Az egész, fehérben őrzött konyha tömör fából készült, exkluzív asztalos munka, beleértve a redőnyöket és a fiókokat is. A konyha és a nappali/étkező egy 8,12 m²-es szobával nyílt összeköttetésben. Ez akár otthoni irodaként, akár étkezőként is használható. Két nagy függőleges tolóablak, amelyek valószínűleg az 1910 körüli építési időszakból származnak, reggeltől estig fényt adnak. Ezek az ablakok abszolút ritkaságnak számítanak, jelentős számban csak Ausztriában, Magyarországon és az USA-ban találhatók.
A 9,62 m²-es előszoba, amely egyben a vendég WC-hez is vezet, a 22,10 m²-es hálórészbe vezet. Ide könnyen beépíthető akár 6,5 m hosszú szekrény. A hálórész déli fekvésű, és egy nagy, két nyílással rendelkező, nosztalgikus ablakkal rendelkezik. Tavasszal egy igazi madárkoncertben lesz része. A 13,29 m²-es fürdőszoba nyitott átmenettel rendelkezik. Ez lenyűgözi a nagy, padlótól a mennyezetig érő zuhanykabinnal, üveg válaszfallal és egy extra fa mosdóval, amelyhez nagy mosdó és tükör tartozik. A szabadon álló kád a két nagy fürdőszoba ablak alatt található. Van még egy wc válaszfallal és egy nagy fürdőszobai szekrény, melybe a mosó-szárítógép be van építve. A teljes vizes terület kiváló minőségű nagyméretű csempével van felszerelve. A lakás többi része minőségi, különböző hosszúságú és szélességű tölgyfa padlólappal lett lerakva (natúr megjelenésű, fehérre szappanozott), ami az egész lakásnak különleges hangulatot kölcsönöz. További látványosság a déli fekvésű vörösfenyő terasz, amelyet fák, cserjék, rózsák és pázsit vesznek körül.Itt a nap napkeltétől késő délutánig süt.
A lakáshoz tartozik egy parkolóhely a mélygarázsban és egy tágas pince rekesz. A lakás a saját kertjéből vagy a történelmi lépcsőházon keresztül vagy a mélygarázsból közelíthető meg. Az alagsorban lifttel lehet feljutni a tetőtérbe.
Az ingatlant 2013 óta a tulajdonos lakja, rendkívül jól karbantartott. A beköltözés időpontja megegyezés szerint. Ha befektetésként vásárolják meg az ingatlant, már egy nagyon fizetőképes házaspár is jelen lenne bérlőként.
Egy pillantással fontos:
Ingatlan típusa: történelmi emlék (1907) kb.4719 m²-en; Teljes felújítás 2012-2013
Kivitel: tömör tégla konstrukció, kontyolt tető sima cseréppel
Az ingatlan állapota: jó épület; jelenleg néhány helyreállítási munka az épületben és az épületen, utána nagyon jó
Lakás típusa: 2,5 szobás lakás
Fűtés: gáz (padlófűtés)
Az ingatlan állapota: a lakás nagyon jó
Emelet: földszint
Tájolás: Dél
Lakóterület: 133,89 m² (106,7 m² +27,19 m²)
Külterületek: 54,38 m² terasz és kb. 206 m² rét/erdő
Borító: alkuképes
Mélygarázs: 1 hely
Lift rendelkezésre áll
Ellátás: gondnoki szolgálat
Költségek: jelenleg 462 € plusz 78 € karbantartási tartalék/hó (2023-tól emelkedik az energiaköltségek miatt)
Helyszín: nyugalmi helyzet (30-as zóna)
Közlekedési kapcsolatok: S-Bahn (S7), B11 és BAB 95
Ajánlati ár: 1 120 000,00 €
Mélygarázs: 30 000,00 €
- Alapterület / lakótér:
- 133,89 m²
- 1.441,18 ft²
- Telekméret:
- 206,00 m²
- 2.217,37 ft²
- Fürdőszobák száma: 1
- Garázsok száma: 1
- Padlóburkolat:
- Parketta
- Csempe, padlólap
- Egyéb felszerelések / berendezések: Lift
- Állapot: Régi épület
- Biztonság: Riasztóberendezés
- Fűtési rendszer: Padlófűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Gáz
- Építési év: 1907
