Appartamento con terrazza FONTANA: stile di vita lussuoso, riposo, relax e benessere

Hausfront
Appartamento con terrazza FONTANA: stile di vita lussuoso, riposo, relax e benessere
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  • Paese e città/località: 
    • Austria
    • Baden
  • Codice di avviamento postale:  2522
  • Tipologia di immobile:  Appartamento
  • Categorie: 
    • Condominio / Investimento
    • Investimento
    • Investimento immobiliare
  • Prezzo: 
    • EUR 666.000
    • (CHF 702.474)
    • (CZK 18.337.565)
    • (GBP 585.774)
    • (HRK 5.082.738)
    • (HUF 242.529.397)
    • (JPY 77.920.264)
    • (NOK 7.498.782)
    • (RUB 55.281.098)
    • (SEK 7.297.880)
    • (TRY 4.821.207)
    • (USD 718.904)
  • Object ID:  2442

FONTANA-Wohnpark - Vivi in uno dei complessi residenziali più belli e curati in Austria! Ti piace la sensazione di vacanza e sei ancora a soli 30 minuti dal centro di Vienna!

Il parco residenziale FONTANA trasmette uno stile di vita confortevole e lussuoso e soddisfa le vostre esigenze di riposo, relax e benessere, in combinazione con un'offerta variegata per il vostro tempo libero: golf, tennis, benessere, fitness, lago balneabile e gastronomia / ristorante. Approfitta di tutti i servizi che FONTANA e l'area circostante hanno da offrire! L'ampio lago balneabile privato con un bar sulla spiaggia si trova a pochi passi di distanza e vi invita a rinfrescarvi a temperature calde. La casa stessa è immersa in un parco molto curato. Puoi facilmente prendere l'ascensore dal parcheggio sotterraneo nel seminterrato al primo piano, oppure puoi raggiungere la hall con la scala e l'ascensore tramite l'ingresso principale.

Pianta:

L'appartamento è entrato attraverso una porta di sicurezza con un'impronta digitale. La spaziosa planimetria con circa 116 m² di spazio abitativo è suddivisa in:

  • Anticamera con armadi a muro
  • bagno per gli ospiti
  • ampio soggiorno / sala da pranzo con accesso alla terrazza con una bellissima vista, tenda da sole elettrica e tapparelle elettriche
  • camino aperto nel soggiorno
  • Cucina (elettrodomestici Miele)
  • Camera da letto con accesso alla terrazza, spazio guardaroba e bagno privato (con doccia a pioggia a livello del pavimento, lavandino e asciuga asciugamani)
  • un'altra camera da letto, anche con il proprio armadio e bagno (con vasca, WC, finestra)
  • cantina

L'appartamento è stato ampiamente rinnovato nelle ultime settimane e corrisponde ai più recenti standard (bagni completamente nuovi, dipinti di fresco, parquet levigato e oliato, ecc.). L'appartamento ha 1 posto auto sotterraneo, un posto auto esterno e un vano cantina.

Località:

Il golf club e il parco residenziale FONTANA offrono un ambiente tranquillo, naturale e sicuro con un'infrastruttura perfetta.Oltre al campo da golf (18 buche, Doug Carrick) e al meraviglioso lago balneabile, c'è un fitness club con piscina coperta e una lussuosa area benessere, un campo da tennis (5 campi coperti e 9 campi all'aperto) e il ristorante. Un supermercato si trova nelle immediate vicinanze del parco ed è raggiungibile in bicicletta o golf cart in pochissimo tempo.

Il collegamento con il centro di Vienna e l'aeroporto Schwechat di Vienna è eccellente, sia l'Opera che l'aeroporto internazionale sono comodamente raggiungibili in 30 minuti tramite la rete autostradale. Le opportunità di shopping di prima classe si trovano anche nella vicina città termale di Baden.

costo:

I costi operativi mensili si ripartiscono come segue:

  • Costi operativi: € 375
  • Costi di riscaldamento: € 80
  • Riserva di riparazione: € 143, -
  • Acqua calda: € 18, -

costo mensile totale: € 616, -. Per la gestione delle ampie aree generali del parco residenziale e del lago balneabile, viene addebitata una tariffa forfettaria aggiuntiva di € 66,00 al mese. on.

HausfrontGartenAusblickBalkonBad 1Bad 2Bad 2WCBalkonHausfrontHauseingangKücheoffener KaminVorraumWohnzimmerWohnzimmerZimmerBalkon SchlafzimmerGartenseite
  • Superficie abitabile / Spazio abitabile : 
    • c.a 116,00 m²
    • c.a 1.248,61 ft²
  • Superficie utile complessiva: 
    • c.a 126,00 m²
    • c.a 1.356,25 ft²
  • Numero di camere da letto:  2
  • Numero di bagni:  2
  • Numero totale di stanze:  3
  • Dimensioni totali dei balconi: 
    • 19,22 m²
    • 206,88 ft²
  • Parcheggio: 
    • Garage
    • Parcheggio
  • Numero di parcheggi:  1
  • Numero di garage:  1
  • Posizione: 
    • Buona infrastruttura
    • Non visibile
    • Posizione tranquilla
  • Vista:  Vista panoramica
  • Spazi all'aperto: 
    • Giardino
    • Parco
    • Laghetto
    • Balcone
  • Tipo di pavimentazione : 
    • Parquet
    • Piastrelle
  • Wellness: 
    • Piscina a uso comune
    • Sauna
    • Bagno di vapore
    • Solarium
    • Laghetto balneabile
  • TV:  Satellite
  • Ulteriori arredi / attrezzature: 
    • Cantina
    • Servizio pulizie
    • Giardino in comune
    • Ascensore
    • Camino
    • Sala fitness
    • Golf
    • Internet
    • Cucina
    • Utilizzabile come casa vacanze
  • Condizioni: 
    • In ottime condizioni
    • Lussuoso
    • Standard di vita elevato
  • Riscaldamento: 
    • Riscaldamento centrale
    • Stufa in maiolica
  • Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: 
    • Gas
    • Legno
    • Sistema fognario
    • Rete idrica
    • Collegamento elettrico
  • Anno di costruzione:  2002
  • Anno di ristrutturazione:  2019
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