Casa in una zona verde idilliaca dall'acqua

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  • Paese e città/località: 
    • Austria
    • Vienna
  • Codice di avviamento postale:  1220
  • Tipologia di immobile:  Casa
  • Prezzo: 
    • EUR 949.900
    • (CHF 1.023.385)
    • (CZK 24.787.791)
    • (GBP 858.900)
    • (HRK 7.095.857)
    • (HUF 327.507.402)
    • (JPY 118.998.812)
    • (NOK 10.101.357)
    • (RUB 82.151.813)
    • (SEK 9.774.993)
    • (TRY 7.937.116)
    • (USD 1.126.344)
  • Object ID:  2540

POSIZIONE MIGLIORE. MIGLIORI VISTE.



- In 3 minuti a piedi nel vecchio Danubio inferiore

- U1 e U2 nelle vicinanze

- In una zona verde idilliaca vicino all'acqua

- Non lontano dalle aree ricreative locali Mühlwasser e Neue Donau

- Nelle vicinanze del Parco Nazionale Donau-Auen

- SMZ Ost - Donauspital può essere raggiunto rapidamente e facilmente





Nella idilliaca Sonnenblumengasse nel 22 ° distretto, sono in costruzione cinque splendide case singole, a soli 3 minuti a piedi dal vecchio Danubio inferiore. La posizione combina idealmente i vantaggi della natura e della città. Due case sono costruite su tre piani con una terrazza all'ultimo piano, le altre tre case sono progettate su due piani ciascuna. Tutte le case hanno un seminterrato.



Dipende dai migliori collegamenti, anche in termini di traffico: con la linea di autobus 93A e la U1 (tramite la stazione di Kagran), o la U2 (tramite la stazione di Donaustadtbrücke) sei rapidamente in città. Ma puoi anche fare shopping nella zona circostante e in seguito puoi aspettarti una vasta gamma di offerte gastronomiche. Viene fornita anche assistenza medica professionale. Troverai pace e relax nella splendida natura intorno al Vecchio Danubio o nel Lobau. L'ampia gamma di attività ricreative e le numerose istituzioni educative per grandi e piccini prevengono la noia





Casa indipendente

In 3 minuti a piedi nel vecchio Danubio inferiore

U1 e U2 nelle vicinanze

Seminterrato pieno

1 posto auto incluso

Fase di pianificazione (espansione pianificata: pronta per la copertura plus)

Per proprio conto

Senza commissioni - direttamente dallo sviluppatore

Con riserva di modifiche



Pronto per la copertura PLUS Euro 949.900.-

Chiavi in mano Euro 989.900.-





Esecuzione pronta per la copertura PLUS


Generale



  • Intera amministrazione

  • Tutti i servizi e le tariffe connesse (acqua, elettricità, fognature, telefono)

  • Chiarimento individuale dei dettagli



Versione esclusiva in costruzione a basso consumo energetico



  • Riscaldamento a pavimento in tutta la casa

  • Moderna pompa di calore aria / acqua di un noto produttore

  • Massetto cementizio su tutti i piani per un maggiore isolamento acustico

  • Finestre in legno-alluminio con triplo vetro isolante del produttore austriaco del marchio

  • Porta d'ingresso in alluminio di alta qualità con rivestimento alare

  • Scala interna da falegname in legno massello

  • Pareti e soffitti dipinti (compreso il seminterrato)

  • Terrazza giardino e collegamento esterno acqua

  • Seminterrato completo di alta qualità incluso massetto e riscaldamento

  • Finestra del seminterrato con triplo vetro isolante

  • Installazioni elettriche anche nel seminterrato in versione da incasso



Esecuzione chiavi in mano


Pronto ad entrare!



  • Accessori sanitari esclusivi del marchio Villeroy & Boch

  • Accessori di qualità del marchio Hansgrohe

  • Comodo radiatore scaldasalviette con cartuccia elettronica in bagno

  • Doccia generosa, piatta in fusione di minerali

  • Eleganti piastrelle in gres porcellanato (inclusi seminterrato e scale)

  • Scale d'ingresso con topping in granito

  • Porte interne del marchio Kunex (compreso seminterrato)

  • Plance di legno pregiate del produttore austriaco del marchio



Descrizione generale dei servizi:



  • seminterrato, cantina

  • Pent tetto

  • Servizi speciali

  • Porta scorrevole / alzante

  • LB21



Avviso legale:



Per dettagli su altri costi di acquisto accessi, consultare il riepilogo dei costi accessori. Vorrei anche informarvi che mi sto comportando come un doppio broker per questa proprietà (Sezione 5 (3) Broker Act).

Le informazioni di cui sopra si basano su informazioni e documenti del proprietario. Per motivi di buon ordine, vorremmo dichiarare che in caso di conclusione di un contratto con te o una terza parte da te nominata, la nostra commissione (secondo l'ordinanza sulle commissioni per gli agenti immobiliari, la Gazzetta federale 262 e 297/1996) è pari al 3% del prezzo di vendita più l'IVA prevista dalla legge . è. Segnaliamo una stretta relazione economica con il proprietario. Le informazioni si basano su informazioni e documenti forniti dallo sviluppatore e non sono garantiti. Salvo errori ed omissioni.



INFORMAZIONI PER I CONSUMATORI:

Vorremmo informarvi che dal 13.Giugno 2014, a causa di una nuova direttiva UE, i documenti e le informazioni possono essere inviati solo se confermi per iscritto che desideri che interveniamo immediatamente e che sei stato informato del tuo diritto di recesso.



INFORMAZIONI SULLA PRIVACY PER INTERESSATI E CLIENTI:

Il Regolamento generale sulla protezione dei dati, entrato in vigore il 25 maggio 2018, serve a proteggere la tua privacy, che è di particolare importanza per noi. La protezione dei dati personali è importante per noi e anche richiesta dalla legge. I tuoi dati personali vengono elaborati in conformità con le normative sulla protezione dei dati.





Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visione, sono disponibile per telefono o e-mail.




Michael Novotny
Immigruppo CL


Rotenturmstrasse 29/15, 1010 Vienna

m.novotny@cl-immogroup.at

Cellulare: +43 / 650 3070760

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  • Superficie abitabile / Spazio abitabile : 
    • 118,41 m²
    • 1.274,55 ft²
  • Dimensioni dell'immobile: 
    • 305,00 m²
    • 3.282,99 ft²
  • Superficie utile complessiva: 
    • 118,41 m²
    • 1.274,55 ft²
  • Numero di bagni:  1
  • Numero totale di stanze:  4
  • Numero di parcheggi:  1
  • Condizioni: 
    • Prima occupazione
    • Nuova costruzione
  • Riscaldamento:  Riscaldamento a pavimento
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