- Paese e città/località:
- Germania
- Schäftlarn
- Codice di avviamento postale: 82067
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 1.049.000
- (CHF 1.024.962)
- (CZK 26.472.326)
- (GBP 900.896)
- (HRK 7.942.348)
- (HUF 413.082.839)
- (JPY 174.165.683)
- (NOK 12.322.810)
- (RUB 105.189.307)
- (SEK 12.217.293)
- (TRY 36.520.294)
- (USD 1.121.775)
- Object ID: 7308
Questo appartamento con giardino è quindi qualcosa di molto speciale.......
In questo monumento storico del XX secolo sono stati realizzati con cura 10 lussuosi condomini con posti auto sotterranei, posto auto coperto e posti auto esterni. Questa proprietà ricorda un castello su una collina sopra Schäftlarn.
Questa zona residenziale di lusso è molto adatta a coppie e persone che vogliono godersi la pace e la tranquillità assolute dopo il lavoro o in ufficio.
Questo bellissimo appartamento con giardino e ampia terrazza esposta a sud si trova in un edificio storico, costruito in due fasi, nel 1907 e nel 1910 dall'architetto August Zeh. Ha servito come sanatorio per bambini tra il 1910 e il 1937 ed è stato gestito dal medico di fama internazionale Prof. Dr. Erich Benjamin ha diretto. Ancora oggi è conosciuta come "Erich Benjamin House". L'appartamento offerto qui faceva parte della sua casa quotidiana.
L'edificio principale è una grande villa a tre piani con partizioni in gesso che mostrano ornamenti in stile liberty. La parte settentrionale è un edificio a tre piani con un maestoso tetto a padiglione. Nel complesso, questa straordinaria proprietà si trova su un terreno simile a un parco di circa 4719 m². È stato lussuosamente ristrutturato e restaurato dal 2011 al 2013 in collaborazione con l'ufficio per la protezione dei monumenti. Al fine di mantenere alta la qualità di questo insieme speciale, nel 2021 sono stati eseguiti vari lavori di restauro all'interno e all'interno dell'edificio, che dovrebbero essere completati nel 2023.
Probabilmente l'appartamento più bello e più soleggiato è ora in vendita. Su 133,89 m² (106,7 m² di pura superficie abitabile più 54,38 m² di terrazza) più circa 206 m² di prato/bosco/roseo, vi offre il comfort dei tempi moderni e il fascino del passato.
Troverai una planimetria straordinaria e un'esperienza di vita aperta, condita con molti extra. La zona soggiorno/pranzo è di 41,16 m² e dispone di 2 bovindi, tra cui finestre nostalgiche e restaurate. Un grande camino a bioetanolo emana un'atmosfera familiare in autunno e in inverno. L'accesso alla cucina è mantenuto aperto e crea il proprio fascino attraverso la grande porta panoramica sulla terrazza. Ci sono 3 punti salienti qui. Rilievo lavorato nel muro, che risale probabilmente al periodo di costruzione 1907-1910. Inoltre, tutti i piani di lavoro sono dotati di una lastra di granito italiano di circa 3 cm di spessore. L'intera cucina, mantenuta in bianco, è un'esclusiva opera di falegnameria in legno massello, comprese le ante e i cassetti. La cucina e la zona soggiorno/pranzo sono comunicanti apertamente con una stanza di 8,12 m². Questo può essere utilizzato sia come ufficio domestico che come zona pranzo. Due grandi finestre scorrevoli verticali, che risalgono probabilmente al periodo di costruzione intorno al 1910, danno luce dalla mattina alla sera. Queste finestre sono una rarità assoluta e possono essere trovate solo in quantità significative in Austria, Ungheria e Stati Uniti.
Un corridoio di 9,62 m², che conduce anche a un bagno per gli ospiti, conduce alla zona notte di 22,10 m². Qui è possibile installare facilmente una lunghezza dell'armadio fino a 6,5 m. La zona notte è esposta a sud e presenta una grande finestra nostalgica con due aperture. In primavera vivrete un vero e proprio concerto di uccelli. C'è una transizione aperta al bagno di 13,29 m². Ciò impressiona con una grande cabina doccia dal pavimento al soffitto con divisorio in vetro e un lavabo extra in legno che include un grande lavabo e uno specchio. La vasca free-standing è posta sotto le due grandi finestre del bagno. C'è anche una toilette con un divisorio e un grande mobiletto del bagno in cui è integrata la lavasciuga. L'intera zona umida è dotata di grandi piastrelle di alta qualità. Il resto dell'appartamento è stato posato con assi di rovere di alta qualità di diverse lunghezze e larghezze (aspetto naturale e sapone bianco), che conferiscono all'intero appartamento un'atmosfera di benessere molto speciale. Un altro punto forte è la terrazza in legno di larice esposta a sud, circondata da alberi, arbusti, rose e prato.Qui il sole è dall'alba al tardo pomeriggio.
L'appartamento dispone di un posto auto nel parcheggio interrato e di un ampio vano interrato. L'appartamento è raggiungibile sia dal proprio giardino che dalla storica scalinata o dal parcheggio sotterraneo. Il seminterrato ha un ascensore fino alla soffitta.
La proprietà è abitata dal proprietario dal 2013 ed è estremamente ben tenuta. La data del trasloco è negoziabile. Se l'immobile viene acquistato come investimento, una coppia sposata molto solvibile sarebbe già presente come inquilini.
Importante a colpo d'occhio:
Tipo di immobile: monumento storico (1907) su circa 4719 m²; Ristrutturazione completa 2012-2013
Costruzione: costruzione in mattoni pieni, tetto a padiglione con tegole piane
Stato immobile: fabbricato buono; attualmente alcuni lavori di restauro all'interno e all'esterno dell'edificio, poi molto buoni
Tipo di appartamento: appartamento di 2.5 locali
Riscaldamento: gas (riscaldamento a pavimento)
Stato immobile: appartamento molto buono
Piano: piano terra
Orientamento: Sud
Superficie abitabile: 133,89 m² (106,7 m² +27,19 m²)
Aree esterne: 54,38 m² di terrazza e circa 206 m² di prato/bosco
Copertina: trattabile
Parcheggio sotterraneo: 1 posto
Ascensore disponibile
Cura: servizio di custode
Costi: attualmente 462€ più 78€ di riserva di manutenzione/mese (aumentato dal 2023 a causa dei costi energetici)
Localizzazione: posizione di riposo (zona 30)
Collegamenti di trasporto: S-Bahn (S7), B11 e BAB 95
Prezzo di offerta: € 1.120.000,00
Posto auto interrato: € 30.000,00
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 133,89 m²
- 1.441,18 ft²
- Dimensioni dell'immobile:
- 206,00 m²
- 2.217,37 ft²
- Numero di bagni: 1
- Numero di garage: 1
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- Ulteriori arredi / attrezzature: Ascensore
- Condizioni: Vecchio edificio
- Sicurezza: Sistema di allarme
- Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Gas
- Anno di costruzione: 1907
