RESIDENZE SELEZIONATE - ESCLUSIVE. PURISTICO. MODERNO

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  • Paese e città/località: 
    • Austria
    • Klagenfurt
  • Codice di avviamento postale:  9020
  • Tipologia di immobile:  Casa
  • Categorie:  Villa / Villa di lusso
  • Prezzo: 
    • EUR 1.550.000
    • (CHF 1.695.767)
    • (CZK 39.532.187)
    • (GBP 1.335.221)
    • (HRK 11.654.369)
    • (HUF 552.336.405)
    • (JPY 205.368.795)
    • (NOK 15.658.514)
    • (RUB 139.025.255)
    • (SEK 15.741.312)
    • (TRY 15.914.597)
    • (USD 1.878.344)
  • Object ID:  2739

Puro lusso, design chiaro e qualità senza compromessi nella posizione migliore. La villa di lusso colpisce per le sue attrezzature di alta qualità e la sua posizione esclusiva con vista sul paesaggio montano circostante e sulla città di Klagenfurt. Una sensazione di assoluta libertà e vicinanza alla natura.

Anche la prima occhiata alla facciata dell'edificio è impressionante e il passaggio sopra la soglia della porta d'ingresso innesca un momento magico che ricorderai per sempre. Da un lato sono le dimensioni della stanza, dall'altro sono i dettagli delle attrezzature di alta qualità e la grafia professionale del costruttore che possono essere vissuti. L'ampia area reception si apre su tutti i lati: grandi elementi finestrati vis-à-vis attirano la vista sul giardino e sul terrazzo. A sinistra si trova la cucina con una grande isola di cottura davanti e un bar per la colazione integrato; dietro: una cucina esclusiva per le massime esigenze con adiacente una cucina da lavoro. Le porte in vetro di fronte al bancone danno una visione chiara del paesaggio montano mozzafiato. La spaziosa cucina-soggiorno-pranzo convince con un punto culminante dopo l'altro. Il guardaroba nascosto, la cucina aperta, le pareti in cemento a vista, il romantico camino con finestre panoramiche su tre lati e l'ufficio separato dall'elemento in vetro, solo per citarne alcuni che attirano l'attenzione.

Inevitabilmente, la vista ricade sulla ringhiera in vetro fino all'area d'ingresso inondata di luce con elementi LED integrati. Una scala all'ingresso conduce al seminterrato. Poiché questa villa unica offre un ambiente lussuoso ovunque, non si possono escludere ulteriori punti salienti. Il piano seminterrato è suddiviso nelle singole camere e bagni. La camera da letto principale è seguita da un lussuoso bagno separato e da un ampio spogliatoio. Nell'elegante zona rifugio del proprietario non dovrebbe mancare la vasca da bagno freestanding con vista sulla natura. Gli elementi in vetro che separano la zona notte dal bagno e le pareti in pietra naturale che donano calore alla stanza, senso di benessere e pregio sono un vero e proprio colpo d'occhio.

Anche l'oggetto di fascia alta nel campo della tecnologia è convincente: un sistema di casa intelligente per luce, ombreggiamento, riscaldamento e raffreddamento a soffitto, controllabile tramite tablet e smartphone, non lascia nulla a desiderare. Il concetto di illuminazione unico all'interno e all'esterno della proprietà conferisce alla proprietà un ambiente molto speciale. La proprietà può essere ampliata con una sauna di alta qualità e un'area piscina. L'area esterna attualmente non è inclusa nel prezzo. La villa dell'architetto moderno con linee chiare e senza tempo colpisce per il suo concetto di vita innovativo e ben congegnato con molta luce, vetro e materiali di alta qualità.

Goditi il comfort fino all'ultimo dettaglio e lo spazio fino all'ultimo angolo.

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  • Superficie abitabile / Spazio abitabile : 
    • c.a 259,79 m²
    • c.a 2.796,36 ft²
  • Dimensioni dell'immobile: 
    • c.a 1.117,00 m²
    • c.a 12.023,29 ft²
  • Superficie utile complessiva: 
    • c.a 279,00 m²
    • c.a 3.003,13 ft²
  • Numero di camere da letto:  4
  • Numero di bagni:  3
  • Numero totale di stanze:  6
  • Dimensioni del soggiorno : 
    • c.a 78,39 m²
    • c.a 843,78 ft²
  • Dimensioni totali delle terrazze: 
    • c.a 171,77 m²
    • c.a 1.848,92 ft²
  • Parcheggio:  Tettoia per auto
  • Numero di parcheggi:  2
  • Numero di garage:  2
  • Vista: 
    • Vista sulle montagne
    • Vista panoramica
  • Arredamento:  Ammobiliato parzialmente
  • Tipo di pavimentazione : 
    • Granito
    • Marmo
    • Parquet
    • Pavimento in pietra
    • Piastrelle
  • Ulteriori arredi / attrezzature: 
    • Sistema di ventilazione controllata
    • Camino
    • Cucina
  • Condizioni: 
    • Esclusivo
    • Prima occupazione
    • Lussuoso
    • Nuova costruzione
    • Standard di vita elevato
  • Sicurezza: 
    • Sistema di allarme
    • Videosorveglianza
  • Riscaldamento: 
    • Riscaldamento a pavimento
    • Riscaldamento geotermico
  • Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento:  Teleriscaldamento
  • Anno di costruzione:  2020
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