Terra in Croazia

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Per investitori o proprietari-occupanti

  • Paese e città/località: 
    • Croazia
    • Porec
  • Codice di avviamento postale:  52460
  • Tipologia di immobile:  Appezzamento
  • Prezzo: 
    • EUR 865.000
    • (CHF 931.183)
    • (CZK 22.645.716)
    • (GBP 769.262)
    • (HRK 6.531.911)
    • (HUF 311.768.297)
    • (JPY 108.530.682)
    • (NOK 8.954.210)
    • (RUB 76.801.429)
    • (SEK 8.768.871)
    • (TRY 7.798.272)
    • (USD 1.044.553)
  • Object ID:  2768

Descrizione dell'oggetto

Terreno edificabile con 2 abitazioni: circa 4.000 mq

Terreno rifiuti o terreno previsto di edificazione ca: 15.000 mq

La proprietà si trova nei vigneti dell'Istria settentrionale e si estende per circa 1,9 ettari, di cui 4.000 mq sono recintati. L'ex cortile del vino, costruito da un architetto nel 1946, è stato completamente ristrutturato nel 2000 e trasformato in una tipica casa di campagna istriana di circa 240 mq e una guest house di circa 120 mq.

La casa principale è circondata da ampie terrazze, ciascuna con un pergolato. Una cisterna con 4000l viene utilizzata per l'irrigazione. L'ampio giardino ha alberi secolari (mandorle, noci, nocciole, fichi, prugne, ciliegie, allori). L'immobile si trova in zona box con varie vene d'acqua.

Il cortile è indipendente su una collina in un microclima sano. Ci sono spiagge balneari in riva al mare in prossimità di 10 km di diversi tratti sabbiosi, in parte rocciosi, in parte in leggera pendenza.

Le due case sono completamente attrezzate e pronte per l'occupazione immediata. Pareti spesse 60 cm garantiscono un clima interno salubre, che assicura un piacevole fresco d'estate e mantiene il calore d'inverno. I muri esterni sono in pietra naturale e i pavimenti sono in listoni di legno. Cucina a vista con camino, riscaldamento a gas ed elettrico, pavimenti in cotto, serramenti termosaldati, bagno e wc ospiti. Tutti i punti di rifornimento: telefono, satellite, WiFi e sistema di allarme.

Questa proprietà è adatta come casa per le vacanze o, naturalmente, come nuova casa. Altrettanto interessante è la posizione perfetta per sviluppatori e investitori immobiliari, ad esempio per un complesso turistico o una residenza per anziani.

Posizione

La piccola città di Buie si trova a 4 km di distanza, qui puoi ottenere tutto per le tue necessità quotidiane e non solo. La città slovena di Capodistria offre anche tutti i principali servizi. Medici tedeschi esercitano nella clinica a Porec.

L'infrastruttura è perfetta. Brevi distanze per autostrade, treni a lunga percorrenza e Aeroporto di Trieste.

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  • Dimensioni dell'immobile: 
    • c.a 4.000,00 m²
    • c.a 43.055,64 ft²
  • Superficie utile complessiva: 
    • c.a 19.000,00 m²
    • c.a 204.514,30 ft²
  • Posizione: 
    • Buona infrastruttura
    • Posizione tranquilla
  • Arredamento:  Non ammobiliato
  • Tipo di pavimentazione : 
    • Terracotta
    • Pavimento in legno
  • TV:  Satellite
  • Condizioni:  Rinnovato
  • Sicurezza:  Sistema di allarme
  • Riscaldamento:  Stufa in maiolica
  • Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: 
    • Gas
    • Elettricità
  • Anno di costruzione:  1946
  • Anno di ristrutturazione:  2000
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