Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau

Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
  • Land en stad / plaats: 
    • Oostenrijk
    • Wenen
  • Postcode:  1210
  • Soort object:  Huis
  • Prijs: 
    • EUR 1.009.900
    • (CHF 1.074.981)
    • (CZK 26.947.668)
    • (GBP 915.067)
    • (HRK 7.633.506)
    • (HUF 356.206.253)
    • (JPY 123.095.327)
    • (NOK 10.731.126)
    • (RUB 82.295.407)
    • (SEK 10.590.455)
    • (TRY 7.860.854)
    • (USD 1.145.394)
  • Object ID:  2528

BESTE LOCATIE. BESTE UITZICHTEN.

- Niet ver van de bovenste Oude Donau met tal van vrijetijdsactiviteiten

- Nabij de metrolijn U1

- In een centrale, idyllische groene omgeving

- In de buurt van de UNO City en Vienna International School


In de idyllische Mihatschgasse in het 22e district worden 3 exclusieve vrijstaande woningen gebouwd. De locatie combineert perfect ontspanning aan de oude Donau met het gemak van snelle toegang tot de stad. De woningen zijn gebouwd op drie verdiepingen en hebben een volledige kelder. U kunt hoogwaardige huizen verwachten in moderne architectuur.


Het hangt af van de beste verbindingen - ook qua verkeer: met de tramlijnen 25 of 26 en de U1 (stations Kagran of Kagraner Platz) ben je snel in de stad. Maar dat hoeft niet - want er zijn ook mogelijkheden om te winkelen in de 260 winkels van het nabijgelegen Donau-centrum - en daarna wacht u het diverse gastronomische aanbod voor versterking. Er wordt ook professionele medische zorg verleend.In de directe omgeving vindt u rondom de Alte Donau rust en ontspanning. Het brede aanbod aan vrijetijdsactiviteiten en de vele onderwijsinstellingen voor jong en oud voorkomen verveling.



3D-tour demo modelhuis Schönthanplatz 3D-tourlink



Vrijstaand huis

Niet ver van de bovenste Oude Donau met tal van vrijetijdsactiviteiten

Nabij metrolijn U1

Volledige kelder

1 parkeerplaats inbegrepen

in aanbouw (geplande uitbreiding: klaar voor dekking plus)

Voor eigen rekening!

Vrij van commissie - rechtstreeks van de ontwikkelaar



Wijzigingen voorbehouden





Turnkey Euro 1.009.900, -







Uitvoering klaar voor dekking PLUS



Algemeen



  • Gehele administratie

  • Alle aangesloten diensten en kosten (gas, water, elektriciteit, riolering, telefoon)

  • Individuele verduidelijking van details



Exclusieve versie in energiezuinige constructie



  • Vloerverwarming door het hele huis

  • Moderne lucht / water-warmtepomp van een bekende fabrikant

  • Cement dekvloer op alle vloeren voor verhoogde geluidsisolatie

  • Hout-aluminium ramen met driedubbel isolatieglas van de Oostenrijkse merkfabrikant

  • Hoogwaardige vleugelbeklede aluminium toegangsdeur

  • Timmerwerk binnentrap in massief hout

  • Geverfde muren en plafonds (inclusief kelder)

  • Tuinterras en wateraansluiting buiten

  • Hoogwaardige volledige kelder inclusief dekvloer en verwarming

  • Kelderraam met driedubbel isolatieglas

  • Elektrische installaties ook in de kelder in een inbouwversie


Turnkey uitvoering


Klaar om in te trekken!



  • Exclusief sanitair van het merk Villeroy & Boch

  • Kwaliteitsarmaturen van het merk Hansgrohe

  • Comfortabele handdoekradiator met e-patroon in de badkamer

  • Royale, platte mineraal gegoten douche

  • Elegante porseleinen tegels (inclusief kelder en trappen)

  • Entree trap met granieten topping

  • Binnendeuren van het merk Kunex (inclusief kelder)

  • Fraaie planken van echt hout van de Oostenrijkse merkfabrikant



Algemene beschrijving van diensten



  • Algemene voordelen

  • Desintegratie werk

  • Outdoor faciliteiten

  • kelder, kelder

  • begane grond

  • Boven

  • 2e verdieping

  • Pent dak

  • Dakterras

  • Parkeerplaats

  • Speciale diensten
    • Vloerverwarming

    • Externe jaloezie voorbereiding

    • Regendouche (sf)

    • Hal (sf)

    • Weg

    • hek

    • Versterking van de luifel


  • LB18 / warmtepomp



Juridische mededeling:



Zie het overzicht van incidentele kosten voor details over andere incidentele aankoopkosten. Ik wil u er tevens op wijzen dat ik optreedt als dubbele makelaar voor dit onroerend goed (artikel 5, lid 3, Makelaarswet).

Bovenstaande informatie is gebaseerd op informatie en documenten van de eigenaar. Ter wille van de goede orde willen wij u erop wijzen dat in het geval dat een contract met u of een door u genoemde derde wordt gesloten, onze vergoeding (volgens de Vergoedingsverordening voor makelaars, Federaal Staatsblad 262 en 297/1996) 3% van de verkoopprijs plus de wettelijke btw bedraagt. . is. We wijzen op een nauwe economische relatie met de eigenaar. De informatie is gebaseerd op informatie en documenten die door de ontwikkelaar aan ons zijn verstrekt en zijn niet gegarandeerd. Behoudens fouten en weglatingen.



CONSUMENTENINFORMATIE:

Dat willen we u laten weten sinds 13.Juni 2014, als gevolg van een nieuwe EU-richtlijn, kunnen documenten en informatie alleen worden verzonden als u schriftelijk bevestigt dat u wilt dat we onmiddellijk actie ondernemen en u op de hoogte bent van uw herroepingsrecht.



PRIVACYINFORMATIE VOOR BELANGHEBBENDEN EN KLANTEN:

De Algemene Verordening Gegevensbescherming, die op 25 mei 2018 in werking is getreden, dient om uw privacy te beschermen, wat voor ons van bijzonder belang is. De bescherming van persoonsgegevens is belangrijk voor ons en ook wettelijk verplicht. Uw persoonlijke gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de voorschriften voor gegevensbescherming.





Voor meer informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak sta ik telefonisch of per e-mail voor u klaar.




Michael Novotny
CL Immogroup


Rotenturmstrasse 29/15, 1010 Wenen

m.novotny@cl-immogroup.at

Mobiel: + 43/650 3070760

Exclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude DonauExclusief familiehuis nabij de bovenste Oude Donau
  • Woonoppervlakte / woonruimte: 
    • 161,10 m²
    • 1.734,07 ft²
  • Grootte perceel: 
    • 279,00 m²
    • 3.003,13 ft²
  • Totale gebruiksoppervlakte: 
    • 161,10 m²
    • 1.734,07 ft²
  • Aantal badkamers:  2
  • Totaal aantal kamers:  5
  • Aantal parkeerplaatsen:  1
  • Vloerbedekking: 
    • Parket
    • Tegels
  • Staat: 
    • Eerste bewoners
    • Nieuw gebouwd
  • Verwarmingssysteem: 
    • Warmtepomp
    • Vloerverwarming
  • Bouwjaar:  2020
Aanvragen