Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district

Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
  • Land en stad / plaats: 
    • Oostenrijk
    • Wenen
  • Postcode:  1020
  • Soort object:  Huis
  • Prijs: 
    • EUR 8.500.000
    • (CHF 9.169.146)
    • (CZK 221.939.029)
    • (GBP 7.551.273)
    • (HRK 64.314.978)
    • (HUF 3.044.644.725)
    • (JPY 1.070.632.205)
    • (NOK 88.232.771)
    • (RUB 778.432.610)
    • (SEK 85.665.950)
    • (TRY 76.126.221)
    • (USD 10.314.325)
  • Object ID:  2751

Exclusief en extravagant herenhuis!



Deze unieke woning is gelegen op de toplocatie van Wenen in het 2e district, aan de Karmelitermarkt, op loopafstand van het stadscentrum / 1e district . Het oorspronkelijke appartementsgebouw met siergevel , gebouwd rond 1890, werd omgebouwd tot een exclusief woonhuis met hoogwaardige materialen en de nieuwste bouwtechniek. Het luxe pand verkeert in een zeer goed onderhouden, bijna nieuwe algehele staat en is door de eigenaar consequent substantieel en technisch in topconditie gehouden.



De gehele woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 932 m². (Bron: huisplannen; het pand is volledig opnieuw ingemeten en nieuwe as-built plannen getekend)



Het woonoppervlak van ca. 853m² plus ca. 49m² balkon en terras strekt zich uit over de begane grond, 4 bovenverdiepingen, een loft, een exclusieve clubkamer en een geklimatiseerde wijnkelder in de kelder, inclusief toilet en opslagruimten. De respectievelijke verdiepingen van het oude gebouw hebben elk een woonoppervlak van ca. 126m2-133m2. Het penthouse met 232m² plus 38m² dakterras op de bovenste verdieping strekt zich uit over twee woonlagen en een terrasvloer. De woonsfeer van de woning is uniek. Er is een fantastische combinatie van het klassieke karakter van het oude gebouw - met hoge dubbele dubbele deuren, houten kistramen, plafondhoogtes van oude gebouwen, hoogwaardige houten en stenen vloeren, exclusieve designbadkamers - en moderne architectuur. Hier werden de beste materialen verwerkt.



Het interieurontwerp draagt de handtekening van architect Christian Einwaller, die in Wenen bekend en onmiskenbaar is vanwege zijn extravagante ideeën in het luxe vastgoedsegment.

De afzonderlijke verdiepingen zijn bereikbaar via de lift en het algemeen representatieve trappenhuis en zijn afzonderlijk te gebruiken.



Alle woonvloeren zijn op het westen georiënteerd , zeer zonnig en licht en hebben elke verdieping vrij uitzicht op de uitermate populaire en zeer trendy Karmelitermarkt . Hier vindt u een breed scala aan heerlijke culinaire hoogstandjes. Ga zelf winkelen op de markt of ga uit eten in een van de goede restaurants en geniet van de stedelijke flair. Van de ca. 38m² dakterras heb je een 360 ° panoramisch uitzicht over Wenen



De opdeling van dit pand maakt het ideaal als privéwoning voor meerdere generaties onder één dak zonder in te boeten aan persoonlijke privacy en biedt iedereen voldoende mogelijkheden om zich terug te trekken. Ook hier is de combinatie van wonen en werken onder één dak perfect te realiseren . De eerste verdieping diende ook de huidige eigenaar als werk- en kantoorruimte.



De gebouwdiensten zijn zeer uitgebreid en bestaan uit een volledig geautomatiseerd, universeel bestuurbaar elektrisch bussysteem voor verwarming, airconditioning, verlichting, zonwering, irrigatie en inbraakbeveiliging. De meeste kamers worden verwarmd door vloerverwarming met behulp van een moderne dubbele gasboilersysteem in de kelder.



De begane grond heeft een zeer elegante entree met een ruime en exclusief uitgeruste vestiaire, lifttoegang, een dubbele garage met laadstation , meditatie / fitnessruimtes (ook met gangpadtoegang) en een vuilniskamer (met gangpadtoegang).



In het souterrain - met een vrij zichtbaar bakstenen gewelf - bevindt zich een clubruimte (circa 51m²) met een gemeubileerde bar, pooltafel en originele Wurlitzer. Ook op deze verdieping is een circa 12m², volledig geklimatiseerde wijnkelder een bijzondere troef, zichtbaar vanuit de clubruimte door een glazen wand en toegankelijk. Ook de complete installatie, een toilet, bergingen en een grotere hobbyruimte zijn aanwezig. Het souterrain is bereikbaar via het algemene trappenhuis en de lift.



Sinds 2018 wordt het huis per verdieping - Fancy Suites - verhuurd aan stadstoeristen en zakenmensen. Voor deze doeleinden heeft de eigenaar in 2017-2018 de nodige investeringen gedaan in gebouwbeschermingsmaatregelen, een veiligheidssleutelkaartsysteem en airconditioning door het hele huis en geïnvesteerd in de uitrusting van de luxe appartementen om te voldoen aan de officiële eisen voor appartementverhuur. Het meubilair zelf is niet bij de koopprijs inbegrepen, maar kan geheel of gedeeltelijk worden overgenomen.



Het is ook mogelijk om de houdstermaatschappij over te nemen die alleen dit onroerend goed bezit.



Technische kenmerken:

Elektrische toegangsdeur; Trottoir - verlichting¸ Gevels - verlichting

Elektrische garagedeur met afstandsbediening¸ E laadstation in de garage

Elektrische veiligheidsdeur vanuit de garage naar het huis¸ 4 persoons lift

Vloerverwarming door het hele huis; Airco op alle verdiepingen

Automatische ventilatie in de club (kelder)

Sauna op de 4e verdieping en op zolder

Verticale zonwering in de oude bouwvloeren

Automatische buitenzonwering op zolder (aangestuurd door sensor)

Branddeuren op alle verdiepingen en in de kelder

WiFi bekabeling door het hele huis

Apple TV door het hele huis

Vaste telefoons door het hele huis

noodgenerator

Bewakingscamera's voor de openbare ruimte voor het huis

Kluisjes op alle verdiepingen

Automatische rookafvoer



De openbare verbinding is uitstekend .

U2 station Taborstraße; U1, U4 Schwedenplatz, evenals buslijnen 5A en 80A, en tramlijn 2 in de directe omgeving; 10 minuten lopen naar metrostation Schwedenplatz



Alle informatie is gebaseerd op documenten en informatie van de eigenaar, fouten voorbehouden.

Infrastructuur / afstanden

Gezondheid
Dokter <500m
Apotheek <500m
Ziekenhuis <500m
Kliniek <1.000 m

Kinderen en scholen
School <500m
Kleuterschool <500m
Universiteit <1.000m
Hogere school <1.000m

Lokale levering
Supermarkt <500m
Bakkerij <500m
Winkelcentrum <1.500m

Anderen
Bank <500m
Geldautomaat <500m
Post <500m
Politie <500m

verkeer
Bus <500m
Tram <500m
Ondergronds <500m
Treinstation <500m
Snelwegverbinding <3.000m

Hemelsbreed afstand / bron: OpenStreetMap

Exclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e districtExclusief herenhuis op een toplocatie in Wenen nabij het 1e district
  • Totale gebruiksoppervlakte: 
    • 928,00 m²
    • 9.988,91 ft²
  • Aantal badkamers:  7
  • Totale oppervlakte van de balkons: 
    • 10,68 m²
    • 114,96 ft²
  • Aantal garages:  2
  • Buitenruimte:  Balkon
  • Staat: 
    • Zo goed als nieuw
    • Oud gebouw
Aanvragen