Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!

Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
  • Land en stad / plaats: 
    • Oostenrijk
    • Groß Gerungs
  • Postcode:  3920
  • Soort object:  Huis
  • Categorieën:  Landhuis
  • Prijs: 
    • EUR 1.289.000
    • (CHF 1.388.668)
    • (CZK 33.659.844)
    • (GBP 1.146.381)
    • (HRK 9.754.393)
    • (HUF 461.200.878)
    • (JPY 162.829.605)
    • (NOK 13.329.365)
    • (RUB 118.011.600)
    • (SEK 13.015.110)
    • (TRY 11.633.393)
    • (USD 1.568.709)
  • Object ID:  3324

Het landgoed:

Het landhuis is gebouwd in 1898 en heeft een uitgebreide geschiedenis die teruggaat tot de oude koninklijke familie van Bohemen. Toen de villa uiteindelijk werd verworven door de huidige eigenaren, hebben ze deze liefdevol en zorgvuldig gerenoveerd om te voldoen aan de huidige levensstandaard:

  • het dak is vernieuwd
  • renovatie van de gevel
  • nieuwe ramen geplaatst of de originele ramen gerenoveerd
  • Vloeren gerenoveerd
  • nieuwe natte ruimtes, nieuwe keukens
  • nieuwe elektra
  • de prachtige originele houten scheidingswanden met glazen inzetstukken zijn bewaard gebleven, evenals de stucplafonds, de plafondschilderingen, het visgraatparket of de vestibule met zijn stenen vloer en prachtige houten lambrisering
  • de originele torenklok kwam tot leven
  • de schoorstenen zijn opgeknapt en werken perfect

Het landhuis heeft tot op de dag van vandaag zijn nieuwe karakter behouden. De elegante inrichting, de royale planning, het waardige comfort en het design zullen u inspireren. Landelijk leven op zijn best! Het landhuis heeft een groot perceel grond (bouwoppervlakte, tuin en bos) van in totaal meer dan 9000m², voldoende ruimte om de tuin te ontwerpen of om een zwembad te plaatsen.Het pand wordt voorzien van water door een eigen waterbron en is aangesloten op alle andere toevoerleidingen in de gemeenschap. Het hele gebouw wordt centraal verwarmd met olie en vaste stoffen, sommige met vloerverwarming. Elke verdieping wordt apart gefactureerd voor zowel verwarming als waterverbruik. Een verhuur of gebruik door meerdere gezinnen is daarom op elk moment mogelijk.

Het huisje:

Als u het originele smeedijzeren hek passeert, komt u bij de voorpoort met het opschrift "Harruck Castle" in de glazen inzet. Betreed de zeer representatieve vestibule en loop door in de prachtige, 3,80 m hoge kamers met uitzicht op het groen. Een voor deze tijd typerende granieten trap leidt u naar de afzonderlijke verdiepingen. Een wijnkelder en een sauna met fitnessruimte zijn beschikbaar voor vrije tijd, en de aangrenzende dubbele garage biedt plaats aan uw voertuigen. Daarnaast is er voldoende ruimte en bouwvergunning voor de uitbreiding van extra garages indien gewenst. De verwarming in het souterrain is voor elke verdieping apart te regelen, evenals de stroomvoorziening. De bovenste verdieping heeft een plafondhoogte van 4m! Veel historische details, zoals houten scheidingswanden met glazen inzetstukken, originele plafondschilderingen, originele fonteinen, zijn liefdevol gerenoveerd door de nieuwe eigenaar en dus bewaard gebleven.

Divisie:

  • Begane grond: directe toegang tot de tuin, woonoppervlak ca. 88m² en de helft van het souterrain. De begane grond bestaat uit een berging. 4 kamers, vestibule, keuken, badkamer, toilet, sauna met douches, wijnkelder, stookruimte
  • 1e verdieping: heerlijke veranda en directe toegang tot de tuin, woonoppervlak ca. 250m². 6 kamers, keuken, 2 badkamers, toilet, bijkeuken, vestibule, gang en vestiaire
  • 2e verdieping: luxueus en elegant ingericht, woonoppervlak ca. 250m². 6 kamers, keuken, 2 badkamers, toilet, vestibule, gang en vestiaire
  • Penthouse: ruime woonkamer. Woonoppervlak ca. 200m². 5 kamers, 2 badkamers, toilet, keuken, vestibule en vestiaire

Locatie / omgeving / infrastructuur:

Levenskwaliteit op het hoogste niveau: de ideale woning voor natuur- en vrijetijdsliefhebbers.Idyllisch gelegen, temidden van glooiende weilanden en bossen, bevindt het landgoed zich in de ongerepte natuur, vlakbij een beek waar u op forel en rivierkreeft kunt vissen. De klimatologische omstandigheden op deze hoogte zijn ideale omstandigheden voor ontspanning: niet voor niets noemt de European Spatial Planning Conference het Waldviertel het gezondheidsgebied van Europa.

Goede verbindingen: een paar kilometer verderop ligt Groß Gehrungs, bekend om zijn cardiovasculaire centrum. Het is ongeveer 130 km naar Wenen, 70 km naar Linz, 250 km naar München, 220 km naar Praag, ongeveer 20 km naar Zwettl. Het Ottenstein-stuwmeer ligt op ongeveer 30 minuten afstand, evenals de Ottenstein Golf Club, een 18-holes kampioenschapsgolfbaan met een overdekte driving range, putting green, pro shop en een topclubrestaurant.

Topinfrastructuur: Alle winkels, restaurants, benzinestations, apotheken, artsen, etc. bevinden zich in de directe omgeving (3 minuten na Gross Gerungs).
De bus stopt 736 naar Zwettl en 757 naar Gmünd zijn direct voor de deur, vanwaar REX, de regionale sneltrein, rijdt. naar Wenen Heiligenstadt.

Groß Gerungs ligt in het Waldviertel in Neder-Oostenrijk, ongeveer 20 km ten westen van Zwettl. Al in de 11e / 12e In de 19e eeuw behoort de plaats tot het voorouderlijk gebied van de Kuenringer. Een van de grootste werkgevers in de stad is het cardiovasculaire centrum van Groß Gerungs.

Lopende kosten:
De gemeente moet jaarlijks ongeveer € 2.200 betalen, afval € 47 per kwartaal, schoorsteenvegers € 80 per jaar. Tot nu toe is er ongeveer € 1.800 per jaar betaald voor olie. Deze kosten zijn in deze synopsis aan maanden toegerekend en u vindt ze terug in de bedrijfs- en verwarmingskosten.

Ik sta tot uw beschikking voor bezoeken, in overeenstemming met de Corona-hygiënemaatregelen, evenals voor meer informatie!

Mag Gisela C. Kokron
KOKRON REAL ESTATE eU
Tuchlauben 7a, 1010 Wenen
Wlassakstraße 25/5, 1130 Wenen
kokron@kokron-immobilien.at
+43 (0) 664 5584104
+43 (1) 25300 25314

Bij het afsluiten van een koopcontract ontstaan extra kosten. Komt het koopcontract niet tot stand, dan blijft mijn werk voor u geheel kosteloos. Raadpleeg het overzicht van de bijkomende kosten voor details. In het geval van een deal met jou of een door jou genoemde derde is ons honorarium (volgens de Honorariumverordening makelaars, BGBI. 262 en 297/1996) 3% van de koopsom plus de wettelijke omzetbelasting. Vanwege de nieuwe wet op verkoop op afstand en uitgaande verkoop ter implementatie van de EU-richtlijn consumentenrechten, vragen we uw begrip dat we u alleen de gewenste eigendomsdocumenten zullen sturen nadat u heeft bevestigd dat u wilt dat wij vroegtijdig actie ondernemen en geïnformeerd bent over uw herroepingsrecht, kan per e-mail verzenden. Voordat u de documenten ontvangt, ontvangt u een aparte e-mail met de benodigde informatie.

De bovenstaande informatie is gebaseerd op informatie die door de eigenaar is verstrekt. Fouten en weglatingen voorbehouden. De informatie is door mij gecontroleerd, maar ik moet elke garantie voor de juistheid, volledigheid en de laatste status uitsluiten.Opgemerkt moet worden dat er een economische of familiale nauwe relatie bestaat tussen de verkoper en de makelaar en dat de makelaar ook voor hen werkt (dual agent, artikel 5 (3) MaklerG). Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.

Infrastructuur / afstanden

Gezondheid
Dokter <3.000m
Kliniek <3.500m
Apotheek <3.500m

Kinderen en scholen
School <2.500 m
Kleuterschool <3.000 m

Lokale levering
Supermarkt <2.500m
Bakkerij <10.000m

Anderen
Bank <2.500m
Geldautomaat <2.500m
Post <2.500m
Politie <3.500m

verkeer
Bus <1.500m
Treinstation <3.000 m

Hemelsbreed afstand / bron: OpenStreetMap

Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!Historisch, gemoderniseerd herenhuis met groot terrein en geschikt als appartementengebouw - instapklaar!
  • Woonoppervlakte / woonruimte: 
    • 788,00 m²
    • 8.481,96 ft²
  • Grootte perceel: 
    • 9.014,00 m²
    • 97.025,89 ft²
  • Aantal badkamers:  7
  • Totaal aantal kamers:  21
  • Aantal garages:  2
  • Buitenruimte:  Tuin
  • Vloerbedekking: 
    • Parket
    • Stenen vloer
    • Tegels
    • Houten vloer
  • Wellness:  Sauna
  • Andere uitrusting / inrichting: 
    • Gemeenschappelijke tuin
    • Open haard
    • Keuken
    • Bibliotheek
    • Wintertuin
  • Staat: 
    • Oud gebouw
    • Gedeeltelijk gerenoveerd
    • Gerenoveerd
  • Verwarmingssysteem: 
    • Centrale verwarming
    • Tegelkachel
    • Vloerverwarming
  • Soort voorziening / soort verwarming: 
    • Olie
    • Hout
  • Bouwjaar:  1898
Aanvragen