Huis in een idyllische groene omgeving aan het water

Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
Huis in een idyllische groene omgeving aan het water
  • Land en stad / plaats: 
    • Oostenrijk
    • Wenen
  • Postcode:  1220
  • Soort object:  Huis
  • Prijs: 
    • EUR 949.900
    • (CHF 1.023.385)
    • (CZK 24.787.791)
    • (GBP 858.900)
    • (HRK 7.095.857)
    • (HUF 327.507.402)
    • (JPY 118.998.812)
    • (NOK 10.101.357)
    • (RUB 82.151.813)
    • (SEK 9.774.993)
    • (TRY 7.937.116)
    • (USD 1.126.344)
  • Object ID:  2540

BESTE LOCATIE. BESTE UITZICHTEN.



- In 3 minuten lopen op de oude Donau

- U1 en U2 vlakbij

- In een idyllische groene omgeving aan het water

- Niet ver van de lokale recreatiegebieden Mühlwasser en Neue Donau

- In de buurt van het Nationaal Park Donau-Auen

- SMZ Ost - Donauspital is snel en gemakkelijk te bereiken





In de idyllische Sonnenblumengasse in het 22e district worden vijf prachtige vrijstaande huizen gebouwd, op slechts 3 minuten lopen naar de lagere Oude Donau. De locatie combineert op ideale wijze de voordelen van natuur en stad. Twee woningen zijn gebouwd op drie verdiepingen met een terras op de bovenste verdieping, de andere drie woningen zijn elk op twee verdiepingen gepland. Alle woningen hebben een kelder.



Het hangt af van de beste verbindingen - ook qua verkeer: met buslijn 93A en de U1 (via het Kagran-station) of de U2 (via het Donaustadtbrücke-station) bent u snel in de stad. Maar u kunt ook gaan winkelen in de omgeving - en daarna kunt u zich verheugen op een gevarieerd aanbod aan gastronomische aanbiedingen. Er wordt ook professionele medische zorg verleend. U vindt rust en ontspanning in de prachtige natuur rondom de Oude Donau of in de Lobau. Het brede aanbod aan vrijetijdsactiviteiten en de vele onderwijsinstellingen voor jong en oud voorkomen verveling





Vrijstaand huis

In 3 minuten lopen bij de oude Donau

U1 en U2 in de buurt

Volledige kelder

1 parkeerplaats inbegrepen

Planfase (geplande uitbreiding: klaar voor dekking plus)

Voor eigen rekening

Vrij van commissie - rechtstreeks van de ontwikkelaar

Wijzigingen voorbehouden



Afdekbaar PLUS Euro 949.900, -

Turnkey Euro 989.900, -





Uitvoering klaar voor dekking PLUS


Algemeen



  • Gehele administratie

  • Alle aangesloten diensten en vergoedingen (water, elektriciteit, riolering, telefoon)

  • Individuele verduidelijking van details



Exclusieve versie in energiezuinige constructie



  • Vloerverwarming door het hele huis

  • Moderne lucht / water-warmtepomp van een bekende fabrikant

  • Cement dekvloer op alle vloeren voor verhoogde geluidsisolatie

  • Hout-aluminium ramen met driedubbel isolatieglas van de Oostenrijkse merkfabrikant

  • Hoogwaardige vleugelbeklede aluminium toegangsdeur

  • Timmerwerk binnentrap in massief hout

  • Geverfde muren en plafonds (inclusief kelder)

  • Tuinterras en wateraansluiting buiten

  • Hoogwaardige volledige kelder inclusief dekvloer en verwarming

  • Kelderraam met driedubbel isolatieglas

  • Elektrische installaties ook in de kelder in een inbouwversie



Turnkey uitvoering


Klaar om in te trekken!



  • Exclusief sanitair van het merk Villeroy & Boch

  • Kwaliteitsarmaturen van het merk Hansgrohe

  • Comfortabele handdoekradiator met e-patroon in de badkamer

  • Royale, platte mineraal gegoten douche

  • Elegante porseleinen tegels (inclusief kelder en trappen)

  • Entree trap met granieten topping

  • Binnendeuren van het merk Kunex (inclusief kelder)

  • Fraaie planken van echt hout van de Oostenrijkse merkfabrikant



Algemene beschrijving van diensten:



  • kelder, kelder

  • Pent dak

  • Speciale diensten

  • Lift / schuifdeur

  • LB21



Juridische mededeling:



Zie het overzicht van incidentele kosten voor details over andere incidentele aankoopkosten. Ik wil u er tevens op wijzen dat ik optreedt als dubbele makelaar voor dit onroerend goed (artikel 5, lid 3, Makelaarswet).

Bovenstaande informatie is gebaseerd op informatie en documenten van de eigenaar. Ter wille van de goede orde willen wij u erop wijzen dat in het geval dat een contract met u of een door u genoemde derde wordt gesloten, onze vergoeding (volgens de Vergoedingsverordening voor makelaars, Federaal Staatsblad 262 en 297/1996) 3% van de verkoopprijs plus de wettelijke btw bedraagt. . is. We wijzen op een nauwe economische relatie met de eigenaar. De informatie is gebaseerd op informatie en documenten die door de ontwikkelaar aan ons zijn verstrekt en zijn niet gegarandeerd. Behoudens fouten en weglatingen.



CONSUMENTENINFORMATIE:

Dat willen we u laten weten sinds 13.Juni 2014, als gevolg van een nieuwe EU-richtlijn, kunnen documenten en informatie alleen worden verzonden als u schriftelijk bevestigt dat u wilt dat we onmiddellijk actie ondernemen en u op de hoogte bent van uw herroepingsrecht.



PRIVACYINFORMATIE VOOR BELANGHEBBENDEN EN KLANTEN:

De Algemene Verordening Gegevensbescherming, die op 25 mei 2018 in werking is getreden, dient om uw privacy te beschermen, wat voor ons van bijzonder belang is. De bescherming van persoonsgegevens is belangrijk voor ons en ook wettelijk verplicht. Uw persoonlijke gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de voorschriften voor gegevensbescherming.





Voor meer informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak sta ik telefonisch of per e-mail voor u klaar.




Michael Novotny
CL Immogroup


Rotenturmstrasse 29/15, 1010 Wenen

m.novotny@cl-immogroup.at

Mobiel: + 43/650 3070760

Huis in een idyllische groene omgeving aan het waterHuis in een idyllische groene omgeving aan het waterHuis in een idyllische groene omgeving aan het waterHuis in een idyllische groene omgeving aan het waterHuis in een idyllische groene omgeving aan het waterHuis in een idyllische groene omgeving aan het waterHuis in een idyllische groene omgeving aan het waterHuis in een idyllische groene omgeving aan het waterHuis in een idyllische groene omgeving aan het waterHuis in een idyllische groene omgeving aan het waterHuis in een idyllische groene omgeving aan het waterHuis in een idyllische groene omgeving aan het waterHuis in een idyllische groene omgeving aan het waterHuis in een idyllische groene omgeving aan het waterHuis in een idyllische groene omgeving aan het waterHuis in een idyllische groene omgeving aan het water
  • Woonoppervlakte / woonruimte: 
    • 118,41 m²
    • 1.274,55 ft²
  • Grootte perceel: 
    • 305,00 m²
    • 3.282,99 ft²
  • Totale gebruiksoppervlakte: 
    • 118,41 m²
    • 1.274,55 ft²
  • Aantal badkamers:  1
  • Totaal aantal kamers:  4
  • Aantal parkeerplaatsen:  1
  • Staat: 
    • Eerste bewoners
    • Nieuw gebouwd
  • Verwarmingssysteem:  Vloerverwarming
Aanvragen