Designer-Villa mit Luxusambiente - Swimmingpool, schöner Ausblick und Top-Ausstattung (in Rif, nahe Anif/Niederalm und Salzburg Süd)

Designer-Villa mit Luxusambiente - Swimmingpool, schöner Ausblick und Top-Ausstattung (in Rif, nahe Anif/Niederalm und Salzburg Süd)
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Designer-Villa mit Luxusambiente - mit Pool, schönem Ausblick und Top-Ausstattung

  • Country and City / Town: 
    • Austria
    • Taxach
  • Postal code / ZIP code:  5400
  • Property Type:  House
  • Categories:  Villa / Luxury villa
  • Price: 
    • EUR 1.275.000
    • (CHF 1.393.688)
    • (CZK 32.534.884)
    • (GBP 1.072.805)
    • (HRK 9.485.248)
    • (HUF 422.965.522)
    • (JPY 153.234.835)
    • (NOK 12.897.387)
    • (RUB 89.689.851)
    • (SEK 13.441.676)
    • (TRY 8.202.505)
    • (USD 1.410.788)
  • Object ID:  2458

Designer-Villa mit Luxusambiente - mit Pool, schönem Ausblick und Top-Ausstattung! Sie sind eingeladen - zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen!

Der Pool, die großzügige Anlage, die luxuriöse Ausstattung mit erlesenen Materialien, die Klimaanlage, die mediterrane Bepflanzung im top gepflegten Garten und vor allem die Ruhelage lassen - auch daheim - Urlaubsfeeling aufkommen.

Vollerschlossen, gute Infrastruktur mit Anbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel; darüber hinaus besteht ein Zugangsweg (im Miteigentum) zur Königsseeache mit Bademöglichkeit.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, Supermärkte, Bau- und Gartenmärkte, Sportgeschäfte etc) erleichtern die alltäglichen Besorgungen. Die neu und großzügig ausgebauten, umliegenden Fahrradwege garantieren Freizeitvergnügen und zusätzlich leichte Erreichbarkeit von Zielen in Stadt und Land.

Fazit: ideal zum Entspannen, zur Verwendung als Familienzuhause und - zB im Tiefgeschoß - als Home-Office; zusätzlich charakterisieren die gute Erschließung, die optimalen Versorgungsmöglichkeiten, die rasche Erreichbarkeit der Stadt sowie der Umlandgemeinden (Anif/Niederalm, Rehhof, Hallein, Gödig, Fürstenbrunn) und überdies die Nähe zur Natur (Königsseache, Salzach; Untersberg, Hagen- und Tennengebirge) diese einzigartige Liegenschaft.

Weitere Angaben:

BK ca. € 185,--/M.; Wohnfläche ca. 220 m² (EG + OG); Keller ca. 85 m²; Außenmaße EG: ca. 155 m²; Nutzfläche (inkl. Terrasse) ca. 305 m²; Grundstücksgröße ca. 520 m² zzgl. ca. 100 m² Zufahrts- und Zugangsflächen (zB zur Königsseeache); weiters: Doppelgarage; zusätzlich 2 Autoabstellplätze vor dem Haus; Fußbodenheizung; Offener Kamin im Loungebereich (im Freien, überdacht); Rohre Kupfer; Elektrik neu/neuwertig; Klimaanlage vorhanden; Ziegel (24er)- und Holzbauweise; Fenster Doppelverglasung; Dachfenster im OG neu/neuwertig; Bad OG mit Versace Fliesen, Grohe Beschläge; Dampfsperre; Wohn- und Schlafräume variabel einteilbar, Zimmeranzahl (EG, OG) kann erhöht oder reduziert werden; aktuell im EG 1 großer Wohnbereich/-raum, 1 Schlafraum, 1 Küche, WC, Diele/Vorraum; im OG 2 Zimmer (ursprgl. 3 Zimmer), 1 Badezimmer; Elektrik-Anschlüsse für neue Zimmereinteilung (zB 3 bis 4 im OG; 3 bis 4 im EG) vorhanden bzw. herstellbar; Küche 2010 erneuert; KG: Räume als Büroraum, Gästezimmer, Werkraum und/oder Lagerraum nutzbar; Bad (mit Dusche) im KG vorhanden; 2 Gartenhäuser in HolzbauweisePool mit Gegenstromanlage. Möblierung (Fotos) stellt ein Ausstattungsbeispiel dar. Küche kann ohne Aufpreis übernommen werden, Objekt sonst weitgehend unmöbliert.

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  • Living area / Living space: 
    • 220,01 m²
    • 2.368,17 ft²
  • Land size / Lot size: 
    • 520,01 m²
    • 5.597,34 ft²
  • Total surface: 
    • 305,01 m²
    • 3.283,10 ft²
  • Number of bathrooms:  1
  • Parking: 
    • Double garage
    • Parking space
  • Number of parking places:  2
  • Number of garages:  2
  • Location: 
    • Good Infrastructure
    • Quiet location / Peaceful location
  • Outdoor area / Exterior:  Terrace / Patio
  • Wellness:  Outdoor pool
  • Air condition:  Partially air-conditioned
  • Other furnishing / appointments:  Kitchen
  • Condition: 
    • Exclusive
    • In mint condition
    • Luxurious
    • Raised standard of living
  • Heating system: 
    • Cockle stove
    • Floor heating
  • Type of supply / energy: 
    • Electricity
    • Channel interface
    • Water connection
    • Electricity connection
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