Exklusive Dachgeschosswohnung - Nahe U1-Station Kagraner Platz - 5-Zimmer mit großer Terrasse - Mit 3D Besichtigung Demo

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  • Country and City / Town: 
    • Austria
    • Vienna
  • Postal code / ZIP code:  1220
  • Property Type:  Apartment / Condo
  • Price: 
    • EUR 1.199.900
    • (CHF 1.290.720)
    • (CZK 31.567.453)
    • (GBP 1.083.602)
    • (HRK 8.953.602)
    • (HUF 415.201.059)
    • (JPY 149.777.954)
    • (NOK 12.748.410)
    • (RUB 104.237.616)
    • (SEK 12.379.966)
    • (TRY 10.314.594)
    • (USD 1.414.100)
  • Object ID:  2544

TOP LAGE. TOP WOHNQUALITÄT.



- 650 m zur U1-Station Kagraner Platz

- In zentraler Lage

- Nahe Donau Zentrum

- Nicht weit von der oberen Alten Donau



 



Der Standort verbindet Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur.



 



Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Straßenbahnlinie 26 und der U-Bahnlinie U1 (Station Kagraner Platz) sind Sie in wenigen Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung.



3D-Besichtigung Demo Musterwohnung Lohwaggasse  ⇒  3D-Besichtigung Link



5-Zimmer-Eigentumswohnung

650 m zur U1-Station Kagraner Platz

In zentraler Lage

3 großzügige Terrassen mit Hebe-/ Schiebetüren

2 Bäder

3 WCs

Extra Wirtschaftsraum

Extra Abstellraum

Komfortable Klimaanlage

in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)

Exklusive Ausstattung

Auf Eigengrund !

Niedrigenergiehausstandard

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Fertigstellung Frühjahr 2021



Änderungen vorbehalten




Schlüsselfertig Euro 1.199.900.-



Betriebskosten p/M Euro 280,23



 



Ausführung



Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig:



  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung

  • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe

  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas

  • Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs

  • Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen

  • Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch

  • Edler Dielenboden aus Echtholz

  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar

  • Große Anzahl von Steckdosen

  • Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz

  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität

  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer

  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3

  • Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia

  • Modernes Gas-Heizsystem

  • Kellerabteil

  • Lift

  • Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis

 



Rechtlicher Hinweis:



Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.



KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

 



DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:

Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.



 



Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.




Michael Novotny
CL-Immogroup


Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien

m.novotny@cl-immogroup.at

Mobil: +43 / 650 3070760

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  • Living area / Living space: 
    • 184,26 m²
    • 1.983,36 ft²
  • Total surface: 
    • 184,26 m²
    • 1.983,36 ft²
  • Number of bathrooms:  2
  • Number of rooms in total:  5
  • Flooring material / pavement: 
    • Parquet flooring
    • Tile
  • Other furnishing / appointments:  Barrier-free access
  • Condition: 
    • First occupancy
    • Newly built
  • Heating system:  Floor heating
  • Year of construction:  2020
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