- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1020
- rodzaj obiektu: dom
- cena:
- EUR 8.500.000
- (CHF 9.146.111)
- (CZK 222.419.534)
- (GBP 7.556.016)
- (HRK 64.226.740)
- (HUF 3.058.935.758)
- (JPY 1.064.375.092)
- (NOK 88.080.749)
- (RUB 760.180.466)
- (SEK 86.036.278)
- (TRY 76.810.089)
- (USD 10.266.258)
- Object ID: 2751
Ekskluzywna i ekstrawagancka kamienica!
Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji Wiednia, w 2. dzielnicy, przy Karmelitermarkt, w odległości spaceru od centrum miasta / 1. dzielnicy . Oryginalny budynek mieszkalny z ozdobną fasadą , zbudowany około 1890 roku, został przekształcony w ekskluzywną rezydencję mieszkalną z wysokiej jakości materiałów i najnowszej technologii budowlanej. Luksusowa nieruchomość jest w bardzo zadbanym, prawie nowym stanie ogólnym i jest konsekwentnie utrzymywana merytorycznie i technicznie w doskonałym stanie przez właściciela.
Cała nieruchomość ma powierzchnię użytkową ok. 932 m². (Źródło: plany domów; nieruchomość została całkowicie ponownie zmierzona i sporządzono nowe plany powykonawcze)
Powierzchnia mieszkalna ok. 853m² plus ok. Na parterze rozciąga się 49m² balkonu i tarasu, 4 piętra, rozbudowane poddasze, ekskluzywna sala klubowa oraz klimatyzowana winiarnia w piwnicy z toaletą i pomieszczeniami magazynowymi. Każde z pięter starego budynku ma powierzchnię mieszkalną ok. 126m2-133m2. Penthouse z tarasem na dachu o powierzchni 232m² plus 38m² na najwyższym piętrze rozciąga się na dwa poziomy mieszkalne i piętro tarasu. Atmosfera życia domu jest wyjątkowa. Jest to fantastyczne połączenie klasycznego charakteru starego budynku - z wysokimi kasetonowymi podwójnymi drzwiami, drewnianymi oknami, dawnymi wysokościami sufitu, wysokiej jakości drewnianymi i kamiennymi podłogami, ekskluzywnymi designerskimi łazienkami - i nowoczesną architekturą. Przetwarzano tu najlepsze materiały .
Projekt wnętrz nosi podpis architekta Christiana Einwallera, który w Wiedniu jest dobrze znany i niepowtarzalny ze swoich ekstrawaganckich pomysłów w segmencie luksusowych nieruchomości.
Na poszczególne piętra można się dostać windą i reprezentacyjną klatką schodową i mogą być używane oddzielnie.
Wszystkie kondygnacje mieszkalne są skierowane na zachód , są bardzo słoneczne i jasne, a każde piętro ma niezakłócony widok na niezwykle popularny i bardzo modny Karmelitermarkt . Tutaj znajdziesz szeroki wybór wspaniałych kulinarnych przysmaków. Albo idź sam na zakupy na targu, albo zjedz w jednej z dobrych restauracji i ciesz się miejskim klimatem. Z ok. Taras na dachu o powierzchni 38m² oferuje 360 ° panoramiczny widok na Wiedeń
Podział tej nieruchomości sprawia, że jest ona idealna jako prywatna rezydencja dla kilku pokoleń pod jednym dachem, bez utraty prywatności i oferuje każdemu wystarczające możliwości odosobnienia. Również tutaj można doskonale zrealizować połączenie mieszkania i pracy pod jednym dachem . Piętro służyło również obecnemu właścicielowi jako część do pracy i biura.
Usługi budowlane są bardzo rozbudowane i obejmują w pełni zautomatyzowany, uniwersalnie sterowany system magistrali elektrycznej do ogrzewania, klimatyzacji, oświetlenia, zacienienia, nawadniania i ochrony przed włamaniem. Większość pomieszczeń ogrzewana jest ogrzewaniem podłogowym z wykorzystaniem nowoczesnej podwójnej kotłowni gazowej w piwnicy.
Na parterze znajduje się bardzo elegancka strefa wejściowa z przestronną i ekskluzywnie wyposażoną szatnią, windą, dwustanowiskowym garażem ze stacją ładowania elektrycznego , salami do medytacji / fitness (również z przejściem do korytarza) i śmietnikiem (z dostępem do przejścia).
W piwnicy - z dobrze widocznym ceglanym sklepieniem - znajduje się sala klubowa (ok. 51m²) z umeblowanym barem, stołem bilardowym i oryginalnym Wurlitzerem. W pełni klimatyzowana piwnica na wino o powierzchni około 12m² jest również szczególnym atutem tego piętra, widoczna z sali klubowej przez przeszkloną ścianę i dostępna. Dostępne są również kompletne usługi budowlane, toaleta, a także pomieszczenia magazynowe i większy pokój hobby. Do piwnicy można dostać się schodami ogólnymi i windą.
Od 2018 roku dom jest wynajmowany turystom miejskim i biznesmenom na piętra - Fancy Suites. W tym celu właściciel w latach 2017-2018 poczynił niezbędne inwestycje w zabezpieczenia przeciwpożarowe, system kart bezpieczeństwa oraz klimatyzację w całym domu oraz w wyposażenie luksusowych apartamentów, aby spełnić wymogi urzędowe dotyczące wynajmu mieszkań. Sam mebel nie jest wliczony w cenę zakupu, ale można go przejąć w całości lub w części.
Możliwe jest również przejęcie spółki holdingowej, która jest tylko właścicielem tego majątku.
Właściwości techniczne:
Drzwi wejściowe do domów elektrycznych; Chodnik - oświetlenie ¸ Fasady - oświetlenie
Elektryczna brama garażowa z pilotem E stacja ładowania w garażu
Elektryczne drzwi antywłamaniowe z garażu do domu - winda 4 osobowa
Ogrzewanie podłogowe w całym domu; Klimatyzacja na wszystkich piętrach
Automatyczna wentylacja w klubie (piwnica)
Sauna na 4 piętrze i na poddaszu
Pionowe zacienienie starych podłóg budynków
Automatyczne zewnętrzne zacienienie na poddaszu (sterowane czujnikiem)
Drzwi przeciwpożarowe na wszystkich piętrach oraz w piwnicy
Okablowanie WiFi w całym domu
Apple TV w całym domu
Telefony stacjonarne w całym domu
Awaryjny generator
Kamery do monitoringu przestrzeni publicznej przed domem
Sejfy na wszystkich piętrach
Automatyczna wentylacja oddymiająca
Połączenie publiczne jest doskonałe .
Stacja U2 Taborstraße; U1, U4 Schwedenplatz, a także linie autobusowe 5A i 80A oraz tramwaj linii 2 w bezpośrednim sąsiedztwie; 10 minut pieszo do metra Schwedenplatz
Wszystkie informacje oparte są na dokumentach i informacjach od właściciela, z zastrzeżeniem błędów.
Infrastruktura / odległości
zdrowie
Lekarz <500m
Apteka <500m
Szpital <500m
Klinika <1000m
Dzieci i szkoły
Szkoła <500m
Przedszkole <500m
Uniwersytet <1000m
Szkoła wyższa <1000m
Zaopatrzenie lokalne
Supermarket <500m
Piekarnia <500m
Centrum handlowe <1500m
Inni
Bank <500m
Bankomat <500m
Poczta <500m
Policja <500m
ruch drogowy
Autobus <500m
Tramwaj <500m
Podziemne <500m
Stacja kolejowa <500m
Połączenie z autostradą <3000m
Odległość w locie / źródło: OpenStreetMap
